53 % des Projektziels von 1 Million Sozialwohnungen wurden erreicht.

Laut dem Bericht des Bauministeriums werden derzeit landesweit 622 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 565.177 Einheiten umgesetzt. Diese Zahl ist umso bedeutender, als das Preisniveau für gewerblichen Wohnraum kontinuierlich steigt.

53 % des Projektziels von 1 Million Sozialwohnungen wurden erreicht.

Laut dem Bericht des Bauministeriums werden derzeit landesweit 622 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 565.177 Einheiten umgesetzt. Diese Zahl ist umso bedeutender, als das Preisniveau für gewerblichen Wohnraum kontinuierlich steigt.

In einem Bericht des Bauministeriums, der auf der Sitzung des zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt am 24. Oktober veröffentlicht wurde, hieß es, die Gemeinden hätten 9.757 Hektar Land für Sozialwohnungen vorgesehen und 622 Projekte mit einem Umfang von 565.177 Einheiten umgesetzt.

Davon wurden landesweit 79 Projekte mit einem Umfang von 40.679 Wohnungen fertiggestellt; bei 131 Projekten mit einem Umfang von 111.687 Wohnungen wurde mit dem Bau begonnen; bei 412 Projekten mit einem Umfang von 411.076 Wohnungen wurde eine Investitionsgenehmigung erteilt.

Sozialwohnungen sind die „Rettung“ für Menschen mit geringem Einkommen. Foto: Thanh Vu

Allerdings kommen nur 83 Projekte in 63 Provinzen und Städten für Vorzugskredite aus dem Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND in Frage. Für 15 dieser Projekte wurden Kredite in Höhe von 4.200 Milliarden VND zugesagt, 57 Projekte haben Investoren, die keine Kredite benötigen, sechs Projekte werden geprüft und fünf Projekte erfüllen die Kreditbedingungen nicht.

Käufer von 32 von 83 Sozialwohnungsprojekten konnten im Rahmen des gesamten Programms in Höhe von 120.000 Milliarden VND Kapital aufnehmen. Insgesamt 5.236 Kunden haben Schulden in Höhe von 2.099 Milliarden VND. Davon entfallen aufgrund günstigerer Kreditzinsen hauptsächlich 2.019 Milliarden VND auf die Social Policy Bank.

Nach Angaben des Bauministeriums sind die Mechanismen, Richtlinien und bevorzugten Kreditquellen für Investoren in Sozialwohnungsprojekte noch immer nicht attraktiv genug. Die Finanzierung von Bauinvestitionen aus dem Staatshaushalt ist weiterhin begrenzt. Die Verfahren für den Kauf, die Anmietung und die Miete von Sozialwohnungen sind nach wie vor kompliziert, insbesondere die Vorlage von Dokumenten zum Nachweis der Wohnverhältnisse, des Einkommens und des Wohnsitzes.

Die Erfolge im sozialen Wohnungsbau sind umso bedeutender, wenn das Preisniveau für Gewerbeimmobilien weiter steigt. Während des Treffens erklärte das Bauministerium, dass das Marktangebot in den ersten Monaten des Jahres 2024 zwar positive Veränderungen aufweise, aber immer noch recht begrenzt sei.

„Die Wohnproduktstruktur konzentriert sich hauptsächlich auf das mittlere und gehobene Wohnsegment. Wohnraum für Geringverdiener ist nach wie vor Mangelware, und die Struktur erschwinglicher Immobilienprodukte nimmt allmählich ab“, heißt es in dem Bericht des Ministeriums.

Im dritten Quartal 2024 steigen die Immobilienpreise in einigen Regionen weiterhin, insbesondere in Hanoi , Ho-Chi-Minh-Stadt und anderen Großstädten. Das Ministerium gab zudem bekannt, dass der Markt für versteigerte Grundstücke in einigen Regionen kontinuierlich Rekorde verzeichnet und die erzielten Preise um ein Vielfaches über dem Startpreis liegen. Viele Käufer haben nach dem Auktionsgewinn zudem ihre Anzahlungen zurückgezogen, um ein virtuelles Preisniveau in der Region zu etablieren.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html