Grundstücke stehen nach wie vor im Fokus der Strategie vieler Investoren.

Laut dem von Batdongsan.com.vn veröffentlichten Bericht „Consumer Psychology and New Trends“ gaben bis zu 65 % der Befragten an, auch im nächsten Jahr Immobilien zu kaufen. 42 % von ihnen besitzen zwei Immobilien, 38 % eine und 8 % mehr als drei. 60 % kaufen zu Anlagezwecken, 48 % aus Wohnraumbedarf und 22 % zur Vergrößerung ihrer Wohnfläche.

Daher wird die Nachfrage nach Immobilieninvestitionen im nächsten Jahr als recht hoch eingeschätzt, viele Investoren bereiten sich auf einen neuen Marktzyklus vor. Das zeigt sich daran, dass in der letzten Zeit wieder Cashflow-Faktoren in den Immobiliensektor zurückgekehrt sind.

Sowohl das Interesse an Grundstücken als auch die Liquidität sind stark zurückgegangen.

Obwohl die Grundstücksart als eher düster gilt, hat sie sich weder hinsichtlich des Interesses noch der Liquidität erholt. Insbesondere wird das künftige Angebot auch durch die Politik zur Verschärfung der Grundstücksaufteilung und des Grundstücksverkaufs beeinflusst.

Laut Le Bao Long, Strategiedirektor von Batdongsan.com.vn, gaben ein Drittel der Befragten an, an Grundstücken interessiert zu sein, obwohl die Transaktionen für diese Art von Immobilien stark zurückgegangen sind. Privathäuser und Stadthäuser belegten mit 26 % den zweiten Platz, Wohnungen mit 24 % den dritten Platz und Stadthäuser und Villen mit 9 % bzw. 6 %.

Was die Preisspanne betrifft, so stieß das Preissegment unter 2 Milliarden VND/Grundstück mit 42 % auf das größte Interesse; das Segment von 2 bis 4 Milliarden VND belegte mit 24 % des Interesses den zweiten Platz; das Segment von 4 bis 6 Milliarden VND belegte mit 10 % den dritten Platz; die verbleibenden beiden Segmente liegen bei 6 bis 10 Milliarden VND und über 15 Milliarden VND mit einem Interesse von 9 % bzw. 15 %.

„Wegen der Überzeugung unserer Vorfahren, dass jeder Zentimeter Land Gold wert ist, ist die Nachfrage der Vietnamesen nach Immobilienbesitz und das Bedürfnis nach Vermögensaufbau sehr groß. Daher ist es nicht schwer zu verstehen, warum Grundstücke im Jahr 2024 bei den Verbrauchern die größte Aufmerksamkeit erregen“, betonte Herr Le Bao Long.

Das größte positive Zeichen für diese Art von Land ist, dass die Zahl der Stellen zur Reduzierung von Verlusten und Landknappheit zum Jahresende deutlich zurückgegangen ist. Viele Investoren sind bereit, „Land zu halten“, um auf die Gelegenheit zur Erholung in der kommenden Zeit zu warten.

Aufgrund der Vorsicht der Anleger wird sich der Landmarkt nur langsam erholen.

Viele Meinungen besagen auch, dass es kurzfristig schwierig sein wird, ein „Landfieber“ zu entwickeln. Viele Menschen entscheiden sich jedoch für Land, da dies auf dem Provinzmarkt eine beliebte Anlageart ist, wo es nur wenige Investitionsmöglichkeiten gibt. Nach einem schwierigen Jahr sind die Investoren jedoch vorsichtiger und strenger bei der Auswahl von Projekten geworden. Daher wird der Markt nicht mehr so einfach zu kaufen und zu verkaufen sein wie in der Vorperiode.

Laut Dinh Minh Tuan, Direktor von Batdongsan.com.vn im Süden, herrscht auf dem Grundstücksmarkt derzeit ein heftiges Tauziehen zwischen Verkäufern und Käufern. Käufer wollen weiter sinkende Grundstückspreise, während Verkäufer versuchen, die Preise zu halten und ihr investiertes Kapital zurückzuerhalten. Dieses Tauziehen könnte etwa im ersten Halbjahr 2024 enden, wenn die Schwierigkeiten im Immobiliensektor nachlassen und der Markt in eine Erholungsphase eintritt.

Quelle: https://www.congluan.vn/dat-nen-van-nam-trong-chien-luoc-cua-nhieu-nha-dau-tu-trong-giai-doan-toi-post278121.html