Investition in ökologisches Stadtgebietsprojekt 4.316 Milliarden VND

Am 30. Oktober erließ das Volkskomitee der Provinz Thua Thien Hue eine Entscheidung zur Genehmigung der Investitionspolitik des Öko-Stadtgebietsprojekts in der Gemeinde Thuy Thanh, Stadt Huong Thuy (gehört zum Öko-Stadtgebiet Thanh Toan).

Thua Thien Hue genehmigt Investitionspolitik für ökologisches Stadtgebiet im Wert von 4.316 Milliarden VND

Am 30. Oktober erließ das Volkskomitee der Provinz Thua Thien Hue eine Entscheidung zur Genehmigung der Investitionspolitik des Öko-Stadtgebietsprojekts in der Gemeinde Thuy Thanh, Stadt Huong Thuy (gehört zum Öko-Stadtgebiet Thanh Toan).

Dementsprechend wird das Öko-Stadtgebietsprojekt in der Gemeinde Thuy Thanh, Stadt Huong Thuy (gehört zum Öko-Stadtgebiet Thanh Toan) durch eine Ausschreibung zur Auswahl der Investoren gemäß den Bestimmungen des Ausschreibungsgesetzes umgesetzt.

Das Projekt zielt darauf ab, den Zonenplan (Maßstab 1/2000) des ökologischen Stadtgebiets Thanh Toan, Stadt Huong Thuy, Provinz Thua Thien Hue, der vom Volkskomitee der Provinz Thua Thien Hue mit Beschluss Nr. 1304/QD-UBND vom 6. Juni 2023 genehmigt wurde, zu konkretisieren und schrittweise fertigzustellen; es trägt dazu bei, das Erscheinungsbild der Gemeinde Thuy Thanh, Stadt Huong Thuy, Provinz Thua Thien Hue, zu verändern.

Das Projekt wird im Öko-Stadtgebiet Thanh Toan, Gemeinde Thuy Thanh, Stadt Huong Thuy, Provinz Thua Thien Hue, umgesetzt.

Schaffung eines Stadtgebiets mit hoher Wohnqualität, das synchron und modern nach dem Modell eines Modellstadtgebiets entwickelt wird, eines ökologischen Stadtgebiets mit öffentlichen Einrichtungen und städtischen Dienstleistungen, das wirtschaftliche Entwicklung, nachhaltigen Tourismus, die Befriedigung des Wohnungsbedarfs der Menschen, Einkaufsbedürfnisse und andere damit verbundene Dienstleistungen kombiniert. Schaffung einer treibenden Kraft für die sozioökonomische Entwicklung der Provinz Thua Thien Hue im Allgemeinen und der Stadt Huong Thuy im Besonderen, und gleichzeitig Beitrag zur Lösung von Beschäftigungsproblemen für Arbeitnehmer innerhalb und außerhalb der Provinz Thua Thien Hue.

Das Projekt hat eine voraussichtliche Grundstücksfläche von ca. 566.860 m2. Die geplante Kapazität beträgt ca. 1.000 niedrige Wohnhäuser (einschließlich Stadthäuser und Villen) und ca. 118.000 m2 Gewerbefläche sowie Bildungseinrichtungen (Vorschule, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium) und Sportanlagen für die Bewohner des Öko-Urban-Gebiets Thanh Toan. Die Projektbevölkerung beträgt ca. 3.500 Personen.

Die Produkte und Dienstleistungen des Projekts sind ein modellhaftes Stadtgebiet mit synchron errichteten niedrigen Wohntypen (Stadthäuser, Villen) (zumindest Rohbau mit fertiggestellter Außenarchitektur), einem kommerziellen Dienstleistungszentrum und Büros zur Miete sowie Bildungs- und Sporteinrichtungen.

Die Gesamtinvestition des Projekts beträgt 4.316,291 Milliarden VND. Davon betragen die vorläufigen Gesamtkosten der Projektumsetzung 3.805,76 Milliarden VND; die vorläufigen Kosten für Entschädigung und Umsiedlungsunterstützung betragen 118,139 Milliarden VND; die Eventualkosten belaufen sich auf 393,3 Milliarden VND.

Das Projekt hat eine Laufzeit von 50 Jahren. Wenn der Investor jedoch in den Bau und Verkauf von Häusern investiert hat, die mit Landnutzungsrechten verbunden sind, wird dem Käufer des Hauses ein Zertifikat für das Landnutzungsrecht mit einer langfristigen stabilen Laufzeit ausgestellt.

Was den Fortschritt der Kapitaleinlage und Kapitalmobilisierung betrifft, muss der Investor unmittelbar nach der Genehmigung der Ausschreibungsergebnisse zur Projektumsetzung durch die zuständige staatliche Behörde das Kapital zur Umsetzung des Projekts bereitstellen (der tatsächliche Fortschritt wird vom ausgewählten Investor vorgeschlagen).

Davon entfallen 647.443 Milliarden VND auf Eigenkapital (was mindestens 15 % des gesamten Investitionskapitals entspricht); sonstiges legal mobilisiertes Kapital beträgt 3.668.847 Milliarden VND (was maximal 85 % des gesamten Investitionskapitals entspricht).

Vorläufiger Plan für Projektinvestitionen. Phase I wird auf dem Landgebiet nördlich der Route N5-2 mit einer Gesamtfläche von 41.456 ha umgesetzt. Das Gesamtinvestitionskapital beträgt etwa 2.864 Milliarden VND. Phase II wird auf dem Landgebiet südlich der Route N5-2 mit einer Gesamtfläche von 15.230 ha umgesetzt. Das Gesamtinvestitionskapital beträgt etwa 1.452.281 Milliarden VND.

Was den Fortschritt bei der Umsetzung der wichtigsten operativen Ziele des Projekts betrifft, so darf dieser ab dem Datum der Landübergabe auf dem Feld 84 Monate nicht überschreiten; wobei die Zeit bis zur Fertigstellung der Investitionen in die technische Infrastruktur ab dem Datum der Landübergabe auf dem Feld 36 Monate nicht überschreiten darf.

Es wird erwartet, dass im Rahmen des Projekts zwischen dem dritten Quartal 2024 und dem zweiten Quartal 2025 mit der Organisation der Umsetzung der Entschädigung, der Räumung und Umsiedlung des Geländes sowie der Landzuteilung und Landpacht begonnen wird. Die Projektvorbereitungsphase und die Baugenehmigung werden zwischen dem dritten Quartal 2024 und dem ersten Quartal 2025 abgeschlossen sein.

Der Baubeginn für Phase I (Fläche 41.456 ha) erfolgt im zweiten Quartal 2025. Der Baubeginn für Phase II (Fläche 15.230 ha) erfolgt im zweiten Quartal 2027. Phase I wird im zweiten Quartal 2030 abgeschlossen sein. Das gesamte Projekt wird im zweiten Quartal 2032 fertiggestellt und in Betrieb genommen.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thua Thien Hue beauftragte das Planungs- und Investitionsministerium, die Liste der Investitionsprojekte bekannt zu geben und die Informationen einschließlich der Aufforderung zur Interessenbekundung sowie vorläufiger Anforderungen an Kapazität und Erfahrung gemäß dem vorgeschriebenen Formular offenzulegen. Nach Ablauf der Frist für die Projektregistrierung nimmt das Planungs- und Investitionsministerium in Abstimmung mit den zuständigen Behörden eine vorläufige Bewertung der Kapazität und Erfahrung der Investoren vor, die Projektregistrierungsunterlagen eingereicht haben. Auf Grundlage der Bewertungsergebnisse legt das Planungs- und Investitionsministerium dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz die Ergebnisse zur Entscheidung über die Umsetzung vor.

Laut Nguyen Van Phuong, dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Thua Thien Hue, fällt dieses Projekt nicht unter die Kategorie der Landzuteilung für den sozialen Wohnungsbau. Der Investor ist jedoch dafür verantwortlich, im Rahmen des Projekts in das gesamte technische Infrastruktursystem zu investieren und es gemäß den detaillierten Bauplanungszeichnungen und Entwurfsdokumenten, die von den zuständigen Behörden genehmigt wurden, zu erstellen und nach Fertigstellung an die Empfängereinheiten zu übergeben.

In Bezug auf Grundstücksfonds und Gegenstände, die Investoren für Geschäftsinvestitionen behalten, dürfen Investoren Bauinvestitionen und Geschäfte gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Immobiliengeschäfte, des Wohnungsrechts und verwandter Gesetze tätigen.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thua Thien Hue, Nguyen Van Phuong, beauftragte außerdem das Volkskomitee der Stadt Huong Thuy damit, Investoren zu drängen und aufzufordern, Investitionen und den Bau des Projekts durchzuführen, um die Einhaltung der genehmigten Investitionspolitik und der genehmigten Planung sicherzustellen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html