Die Regulierung des Immobilienmarktes muss zeitnah erfolgen.

Am Nachmittag des 16. Juli leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha eine Sitzung, bei der Berichte über die Fertigstellung zweier Verordnungsentwürfe angehört wurden: zur Detaillierung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobiliengeschäfte und zur Detaillierung einer Reihe von Artikeln des Wohnungsbaugesetzes zur Renovierung und Rekonstruktion von Mehrfamilienhäusern.

Vizepremierminister Tran Hong Ha leitete die Sitzung. Foto: VGP

In Bezug auf den Verordnungsentwurf, in dem eine Reihe von Artikeln des Gesetzes über das Immobiliengeschäft detailliert beschrieben werden, sagte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, dass die Redaktionsbehörde Regelungen angenommen und hinzugefügt habe, die die Übertragung bestehender Immobilienkaufverträge ermöglichen, ihr aber noch kein Zertifikat für Landnutzungsrechte erteilt worden sei.

Gleichzeitig wird die Organisation von Prüfungen und die Ausstellung von Praxiszertifikaten dezentral an das Volkskomitee der Provinz delegiert; im Anhang des Dekrets werden Vertragsvorlagen entwickelt …

Insbesondere haben die Delegierten viel Zeit darauf verwendet, die Vorschriften für Einzelpersonen, die kleine Immobiliengeschäfte betreiben, zu klären und zu vereinheitlichen; diese Geschäfte dienen nicht gewerblichen Zwecken und sind nach Kriterien wie Vertragswert, Anzahl der Verkäufe und Übertragungen von Immobilien innerhalb eines Jahres kleiner als klein.

Vertreter von Verbänden und Immobilienunternehmen haben ergänzende Anmerkungen zu den Übergangsregelungen für den Fall abgegeben, dass die ausstehenden Kredit- und Anleihesalden die Bestimmungen dieser Verordnung übersteigen.

Darüber hinaus werden zusätzliche Sanktionen für Immobilienverwaltungsagenturen eingeführt, die ihrer Befugnis zur Durchführung von Verfahren zur Meldung künftiger zum Verkauf, Mietkauf usw. in Frage kommender Wohnungen nicht nachkommen.

Aus Expertensicht schlug Dr. Can Van Luc, Mitglied des Nationalen Beirats für Finanz- und Geldpolitik, vor, Vorschriften zur Bestimmung der Schwelle für Schwankungen auf dem Immobilienmarkt hinzuzufügen, bis zu dem Punkt, an dem Lösungen zur Regulierung des Immobilienmarktes umgesetzt werden müssen.

Als Reaktion auf diesen Vorschlag forderte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha das Bauministerium auf, die Umsetzungszeit der Schritte und Verfahren zur Regulierung des Immobilienmarktes zu akzeptieren und zu institutionalisieren und so Durchführbarkeit, Aktualität und Eignung sicherzustellen.

Der stellvertretende Premierminister forderte die Redaktionsagentur außerdem auf, die Kommentare sorgfältig zu prüfen und zu vervollständigen. In Abstimmung mit dem Justizministerium sollte der gesamte Inhalt der beiden Verordnungsentwürfe und die Redaktionstechniken dringend überprüft werden, um die höchste Qualität sicherzustellen, bevor sie dem Premierminister zur Prüfung und Verkündung vorgelegt werden.

Quelle: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-dieu-tiet-thi-truong-bat-dong-san-phai-kip-thoi-196240716211023059.htm