Die Regulierung des Immobilienmarktes muss zeitnah erfolgen.

Am Nachmittag des 16. Juli leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha eine Sitzung, bei der Berichte über die Fertigstellung zweier Verordnungsentwürfe angehört wurden: einer mit einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobiliengeschäfte und einer mit einer Reihe von Artikeln des Wohnungsbaugesetzes über die Renovierung und den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern.

Vizepremierminister Tran Hong Ha leitete die Sitzung. Foto: VGP

In Bezug auf den Verordnungsentwurf, in dem eine Reihe von Artikeln des Gesetzes über das Immobiliengeschäft detailliert beschrieben werden, sagte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, dass die Redaktionsagentur Regelungen akzeptiert und hinzugefügt habe, die die Übertragung bestehender Immobilienkaufverträge ermöglichen, ihr aber noch kein Zertifikat für Landnutzungsrechte erteilt worden sei.

Gleichzeitig wird die Organisation von Prüfungen und die Ausstellung von Praxiszertifikaten dezentral an das Volkskomitee der Provinz delegiert; im Anhang des Dekrets werden Vertragsvorlagen entwickelt …

Insbesondere haben die Delegierten viel Zeit darauf verwendet, die Vorschriften für Einzelpersonen, die kleine Immobiliengeschäfte betreiben, zu klären und zu vereinheitlichen; diese Geschäfte dienen nicht gewerblichen Zwecken und sind nach Kriterien wie Vertragswert, Anzahl der Verkäufe und Übertragungen von Immobilien innerhalb eines Jahres kleiner als klein.

Vertreter von Verbänden und Immobilienunternehmen haben ergänzende Anmerkungen zu Übergangsregelungen für Fälle abgegeben, bei denen die in dieser Verordnung festgelegten Restbeträge an Krediten und Anleihen übersteigen.

Darüber hinaus werden zusätzliche Sanktionen für Immobilienverwaltungsagenturen eingeführt, die ihrer Befugnis zur Durchführung von Verfahren zur Meldung künftiger zum Verkauf, Mietkauf usw. in Frage kommender Wohnungen nicht nachkommen.

Aus Expertensicht empfahl Dr. Can Van Luc, Mitglied des Nationalen Beirats für Finanz- und Geldpolitik, zusätzliche Vorschriften zur Bestimmung der Schwelle für Schwankungen auf dem Immobilienmarkt einzuführen, bis zu dem Punkt, an dem Lösungen zur Regulierung des Immobilienmarktes umgesetzt werden müssen.

Als Reaktion auf diesen Vorschlag forderte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha das Bauministerium auf, die Umsetzungszeit der Schritte und Verfahren zur Regulierung des Immobilienmarktes zu akzeptieren und zu institutionalisieren und so Durchführbarkeit, Aktualität und Eignung sicherzustellen.

Der stellvertretende Ministerpräsident forderte die Redaktionsagentur außerdem auf, die Kommentare sorgfältig zu prüfen und zu perfektionieren und sich mit dem Justizministerium abzustimmen, um den gesamten Inhalt der beiden Verordnungsentwürfe und die Redaktionstechniken dringend zu überprüfen und höchste Qualität sicherzustellen, bevor sie dem Ministerpräsidenten zur Prüfung und Verkündung vorgelegt werden.

Quelle: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-dieu-tiet-thi-truong-bat-dong-san-phai-kip-thoi-196240716211023059.htm