Chinas Eigenheimverkäufe gehen weiter zurück

Der Wert der Verkäufe neuer Eigenheime der 100 größten Immobilienfirmen sank im Jahresvergleich um 19,7 Prozent auf 279,07 Milliarden Yuan (38,6 Milliarden Dollar) und damit schneller als der Rückgang von 17 Prozent im Juni, wie aus vorläufigen Daten der China Real Estate Information Corp. hervorgeht.

Die Transaktionen gingen im Vergleich zum Juni um 36,4 % zurück, nachdem im April und Mai deutliche Zuwächse verzeichnet worden waren.

Wohngebäude in Shanghai. Fotograf: Raul Ariano/Bloomberg.

Der rapide Rückgang unterstreicht, dass Chinas jüngstes Rettungspaket hinter den Erwartungen zurückbleibt. Bloomberg Economics schätzt, dass das 42 Milliarden Dollar schwere Kreditprogramm der Zentralbank den lokalen Regierungen lediglich helfen könnte, 0,8 Prozent der 60 Milliarden unverkauften Häuser in China zu kaufen.

Gleichzeitig ist auch die Psychologie der Käufer erheblich geschädigt.

Der Immobiliensektor bremst weiterhin das Wirtschaftswachstum Chinas, das nach Schätzungen von Bloomberg Economics in diesem Jahr voraussichtlich sein offizielles Ziel von 5 Prozent verfehlen wird.

Im Juni senkten zwei Ratingagenturen ihre Prognosen für den chinesischen Immobilienmarkt. S&P Global Ratings erwartet für dieses Jahr einen Rückgang der Eigenheimverkäufe um 15 Prozent, also mehr als die zuvor prognostizierten 5 Prozent.

Unterdessen hat Fitch Ratings seine jährliche Umsatzschätzung auf einen Rückgang von 15 bis 20 Prozent gesenkt, was noch schlimmer ist als die vorherige Schätzung eines Rückgangs von 5 bis 10 Prozent.

Vor drei Jahren verschärfte China die Beschränkungen für den Sektor aufgrund der Befürchtung einer Immobilienblase. In dieser Zeit gerieten viele große chinesische Immobilienunternehmen in Zahlungsverzug, und insgesamt beliefen sich die ausgefallenen US-Dollar-Anleihen auf 124 Milliarden US-Dollar.

Einstige „Giganten“ wie Chia Evergrande, Country Garden und China Vanke wurden an den Rand des Zusammenbruchs gedrängt.

Die Krise bedroht die soziale Stabilität. Im ganzen Land wüten Proteste von Eigenheimkäufern, und der Bestand an unverkauften Häusern erreicht einen Achtjahreshöchststand. Zahlreiche Immobilienprojekte in ganz China liegen auf Eis, und rund fünf Millionen Beschäftigte der Branche sind von Arbeitslosigkeit oder Einkommenseinbußen bedroht.

Khanh Vy (Laut Bloomberg)

Quelle: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-tiep-tuc-giam-post305770.html