Projekte mit „Pink Books“ „regieren“ in der neuen Phase des Immobilienmarktes von Hanoi

Rechtliche Transparenz: Der „goldene Schlüssel“ zur Schaffung von Vertrauen und nachhaltigem Wert für Immobilien in Hanoi im Jahr 2025

Rechtliche Transparenz ist zum „goldenen Schlüssel“ für eine nachhaltige Entwicklung auf dem Immobilienmarkt in Hanoi geworden. Dieser „Schlüssel“ schafft Kundenvertrauen, sorgt für hohe Liquidität und steigert den langfristigen Wert.

Laut Cushman & Wakefield wird Hanoi im Jahr 2024 28.700 neue Produkte verzeichnen, was einer Steigerung um das 3,4-fache gegenüber 2023 entspricht. Auch im ersten Quartal 2025 wird es weiterhin reges Treiben geben, mit 8.300 zum Verkauf stehenden Einheiten zu einem Durchschnittspreis von 3.402 USD/m².

Der vietnamesische Immobilienverband erklärte jedoch, dass nur 20 % der Projekte über vollständige Rechtsdokumente verfügen und bei der Übergabe Anspruch auf ein Pink Book haben. Die übrigen Projekte stecken oft in der Planungs- und Abnahmephase fest, sodass die Ausstellung der Pink Books mehrere Monate bis Jahre dauern kann.

Mangelnde Rechtstransparenz hat viele Folgen: Käufer haben Schwierigkeiten, Vermögenswerte zu übertragen, zu vermieten oder zu beleihen, was die Liquidität verringert. Laut CBRE werden 78 % der Käufer im Jahr 2024 Projekten mit klarem Rechtsstatus den Vorzug geben.

Die Erholung der Immobilienbranche nach der Aufnahme dreier neuer Gesetze durch den Markt wird das Kreditwachstum im Jahr 2025 ankurbeln. Obwohl die Staatsbank von Vietnam die Kreditvergabe an Immobilien nicht beschränkt, wie Gouverneur Nguyen Thi Hong einst bekräftigte, ergreift die Regulierungsbehörde im aktuellen Kontext vorsichtige Maßnahmen, um die Kreditrisiken in diesem Bereich zu kontrollieren.

Anstatt die Geldpolitik strikt zu verschärfen, entschied sich die Staatsbank von Vietnam dafür, Kreditkapital in Immobiliensegmente zu lenken, in denen eine echte Nachfrage besteht und die Rechtslage transparent ist. Dadurch können Hypotheken auf Immobilien ohne „Pink Books“ leicht abgelehnt werden.

Obwohl das Angebot an Immobilienprodukten stark zugenommen hat, sind nur etwa 20 % der Projekte bei der Übergabe für Pink Books geeignet.

Rechtliche Transparenz trägt auch dazu bei, dass Projekte ihren Wert langfristig erhalten und steigern. Laut einer Umfrage mehrerer renommierter Immobilienmakler in Hanoi verzeichneten Projekte mit vollständigen Rechtsdokumenten eine um 30 % höhere Transaktionsrate und einen Wertzuwachs von 15–20 % innerhalb von zwei Jahren. Im Gegensatz dazu verlieren Projekte „auf dem Papier“ oft 10–15 % ihres Wertes.

Um den Markt zu dominieren, müssen Investoren daher den rechtlichen Fortschritt beschleunigen. Rechtliche Transparenz ist nicht nur ein Trend, sondern zu einem zentralen Faktor geworden, der die Zukunft des Immobilienmarkts in Hanoi prägt und allen Beteiligten langfristige Vorteile bringt.

Eurowindow Twin Parks: Das erste Flachbauprojekt im Osten von Hanoi hat rosa Bücher übergeben

Vor dem Hintergrund eines Mangels an transparentem Angebot ist das von der Eurowindow Holding im Zentrum von Gia Lam entwickelte Projekt Eurowindow Twin Parks zu einem seltenen Lichtblick geworden, da es das erste Flachbauprojekt im Osten von Hanoi ist, das seinen Bewohnern rosa Bücher überreicht.

Der Vorteil, das Zertifikat sofort zu erhalten, hilft Eurowindow Twin Parks, schnell die Aufmerksamkeit sowohl von echten Käufern als auch von Investoren zu erregen. Laut Maklern verfügen die Stadthäuser und Villen hier über eine gute Liquidität und können ab dem Zeitpunkt der Übergabe als Wohn- und Geschäftsobjekt genutzt werden.

Eurowindow Twin Parks punktet nicht nur mit seiner transparenten Rechtsform, sondern bietet auch alle Vorteile, die es zu einer idealen Wahl für Wohnen und Investieren machen. Das Projekt befindet sich in erstklassiger Lage im Zentrum der Entwicklungsachse im Osten von Hanoi und ist über die Vinh-Tuy-2-Brücke, die Thanh-Tri-Brücke und die Nationalstraße 5 bequem mit der Altstadt verbunden.

Das Projekt verfügt über eine erstklassige Lage im Zentrum der Entwicklungsachse des östlichen Bereichs von Hanoi.

Die interne Infrastruktur wurde synchron fertiggestellt, die Bewohner sind dicht gedrängt, die Einrichtungen wie Sportplätze , Kinderspielplätze usw. wurden alle stabil in Betrieb genommen. Darüber hinaus wird auch das externe Versorgungssystem ständig modernisiert. Der Gia Lam Central Park soll im dritten Quartal 2025 in Betrieb genommen werden, zusammen mit einer Reihe bestehender Einrichtungen wie Meer und See, einem internationalen Krankenhaus und Schulen aller Stufen nur etwa 500 m vom Projekt entfernt.

Eurowindow Twin Parks verfügt über mehr als 33 interne Einrichtungen, um den Bedürfnissen der Bewohner aller Altersgruppen gerecht zu werden.

Im Kontext vieler Projekte in der gleichen Gegend, die sich noch im Bau befinden oder für die noch keine Zertifikate ausgestellt wurden, fällt Eurowindow Twin Parks dadurch auf, dass es seinen Kunden rosa Bücher übergeben hat. Dies ist ein wichtiger Faktor, der den Investoren Sicherheit bei der Vermietung, flexiblen Übertragung oder Verwendung von Vermögenswerten als Sicherheit gibt.

Bei einer Pink-Book-Übergabe Anfang Juli äußerten sich viele Kunden zufrieden und dankbar für das Engagement des Investors. Ein Kunde erklärte: „Auf dem Markt mangelt es mittlerweile nicht an Projekten mit lautstarker Werbung, aber das Pink Book in den Händen zu halten, ist nicht einfach.“

Ich habe mich für Eurowindow Twin Parks entschieden, weil ich an den guten Ruf der Projektentwicklermarke Eurowindow Holding glaube. Mit dem Buch in der Hand fühle ich mich sicherer, wenn ich miete oder über die nächste Investition nachdenke.“

Eurowindow Twin Parks ist das erste Flachbauprojekt im Osten, das seinen Bewohnern rosa Bücher überreicht.

Darüber hinaus verschafft sich Eurowindow Twin Parks dank einer beispiellos attraktiven Verkaufspolitik einen Wettbewerbsvorteil: Für nur 25 % des Produktwerts können die Kunden sofort einziehen.

Das Projekt sieht außerdem einen Nullzinssatz und eine Tilgungsfrist von bis zu 30 Monaten vor. Darüber hinaus erhalten Kunden ein Vorzugspaket von bis zu 10,2 Milliarden VND pro Produkt, einen Diamanten im Wert von 1,2 Milliarden VND als Geschenk, 36 Monate kostenlose CBRE-Servicegebühren und die Chance, einen Mercedes im Wert von über 2 Milliarden VND zu gewinnen.

In einem Markt, der sich in Richtung realer Werte und klarer Rechtslage bewegt, ist Eurowindow Twin Parks nicht nur ein nachhaltiger Wohnort, sondern auch eine kluge Investitionsentscheidung in der Zeit nach der Anpassung.

Quelle: https://eurowindow-holding.com/hong-co-so-du-an-len-ngoi-trong-giai-doan-moi-cua-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi