Beantwortung von Wählerfragen zur Bestimmung von Wohngrundstücken

Das Bodengesetz von 2013 legt fest, dass Dokumente, die vor dem 15. Oktober 1993 erstellt wurden und Wohngrundstücke enthalten, als Wohngrundstücke anerkannt werden, jedoch nicht mehr als das Fünffache der von der Region gewährten Wohngrundstücksfläche. Foto: HQ

Nach den Überlegungen von Herrn Nguyen Duc (Dorf Khanh Thinh, Gemeinde Tam Thai, Phu Ninh) wurde das Land seiner Familie zuvor als Wohngrundstück anerkannt und erhielt gemäß den Vorschriften nur eine Wohnfläche von maximal ^{300 m²} . Es gibt jedoch einige Fälle in der Gemeinde, in denen zunächst ^{300 m²} Wohngrundstück zugesprochen wurden, ihnen aber nach Einreichung einer Klage bis zu ^{1.500 m²} zugesprochen wurden. Die Anwohner sind sehr besorgt, ob sie Klage einreichen sollten, um die gleichen Vorteile wie Haushalte mit ^{1.500 m²} zu erhalten, oder nicht.

Auf Fragen der Wähler antwortete Herr Tran Van Cu, stellvertretender Leiter des Grundbuchamts Quang Nam , dass das Grundbuchgesetz im Laufe der Zeit angepasst worden sei. Gemäß Artikel 50 des Grundbuchgesetzes von 2003 wird in Fällen, in denen ein Grundstück im Grundbuch als Wohngrundstück eingetragen ist, das gesamte Wohngrundstück anerkannt.

Herr Tran Van Cu – Stellvertretender Leiter des Grundbuchamts Quang Nam. Foto: HQ

Das am 1. Juli 2014 in Kraft getretene Bodengesetz von 2013 legt fest, dass Dokumente gemäß den Absätzen 1, 2 und 3 des Artikels 100, die vor dem 15. Oktober 1993 erstellt wurden und Wohngrundstücke enthalten, als Wohngrundstücke anerkannt werden. Die Anerkennung darf jedoch das Fünffache der Landzuteilungsbestimmungen für jedes Gebiet nicht überschreiten. Absatz 2, Artikel 24 des Regierungserlasses 43/2014 zur Anleitung der Umsetzung des Bodengesetzes von 2013 regelt dies ebenfalls klar.

Die maximale Grundstücksfläche in Städten ^{beträgt 200 m²} , in ländlichen Gebieten ^{300 m²} und in Berggebieten ^{400 m²} . Diese Flächen werden maximal verfünffacht. Aus diesem Grund wurde einigen ländlichen Haushalten nach Einreichung einer Beschwerde ein Wohngrundstück von ^{1.500 m²} zuerkannt. Die Zuständigkeit für die Gewährung dieses Wohngrundstücks liegt beim Volkskomitee auf Bezirksebene.

„Nach den geltenden Vorschriften ist Wohnland nicht ausschließlich Wohnland, sondern umfasst auch Wohn- und Gartenland. Wer wissen möchte, auf wie viel Wohnland er lebt, sollte in den Grundbüchern nachsehen, ob diese vor dem 15. Oktober 1993 angelegt wurden und ob es sich um Wohnland handelt oder nicht. In den derzeit gespeicherten Dokumenten sind nur die 299 Grundbücher aus dem Zeitraum 1984 bis 1989 im alten Gebiet Quang Nam – Da Nang verzeichnet, die vor dem 15. Oktober 1993 angelegt wurden“, sagte Herr Cu.

Es gibt auch eine andere Art von Eintragung, die nach dem Erlass des Regierungserlasses 64/1993 über die Zuteilung von Land an Einzelpersonen zur langfristigen Nutzung für landwirtschaftliche Produktionszwecke erstellt wurde (gültig von 1994 bis 1999). Dabei handelt es sich um eine Katastereintragung, die jedoch nach dem 15. Oktober 1993 erstellt wurde und zur Bestimmung der Wohngrundstücke gemäß dem Bodengesetz von 2003 diente. Mit der Verabschiedung und Umsetzung des Bodengesetzes von 2013 wurde daher die Zuteilung von Wohngrundstücken an Einzelpersonen angepasst.

Quelle: https://baoquangnam.vn/giai-dap-thac-mac-cu-tri-ve-xac-dinh-dat-tho-cu-3134094.html