Angesichts der hohen Wohnungspreise werden eine Reihe von Projekten für preisgünstigen Wohnungsbau auf den Weg gebracht.

(Dan Tri) – Vor Kurzem wurde in vielen Sozialwohnungsprojekten in Hanoi bekannt gegeben, dass die Wohnungen nach fünf Jahren wieder vermietet werden dürfen.

Das Bauministerium von Hanoi hat Informationen zu einer Reihe von Sozialwohnungsprojekten in der Region veröffentlicht. Das Sozialwohnungsprojekt Phu Lam (Bezirk Phu Lam, Bezirk Ha Dong) wird von der Hai Phat Investment Joint Stock Company finanziert. Für dieses Projekt können nach fünfjähriger Pacht Anträge auf den Erwerb von Sozialwohnungen gestellt werden.

Die Antragsfrist für den Kauf von Eigenheimen im Sozialwohnungsprojekt Phu Lam läuft vom 20. Januar bis 10. März. Das Projekt besteht aus fünf 18-stöckigen Gebäuden und einem Untergeschoss mit insgesamt 1.902 Wohnungen. Die Anzahl der zu vermietenden und zu verkaufenden Sozialwohnungen beträgt 408 mit einer Fläche von 48 bis 69 Quadratmetern. Der Verkaufspreis ohne 5 % Mehrwertsteuer und 2 % Instandhaltungsgebühr beträgt über 13,6 Millionen VND/Quadratmeter.

Als nächstes folgt das Hochhaus-Apartmentprojekt CT2A im Wohngebiet Thach Ban (Bezirk Thach Ban, Bezirk Long Bien), in das die Investmentgesellschaft für Wohnungsbau und Stadtentwicklung des Verteidigungsministeriums investiert und das insgesamt 414 Wohnungen umfasst.

Das Bauministerium teilte mit, dass für das Projekt nach fünfjähriger Pachtzeit Anträge auf den Kauf von Sozialwohnungen angenommen werden können. Die Anzahl der zum Verkauf stehenden Sozialwohnungen (nach fünfjähriger Pachtzeit) beträgt dieses Mal 82 Wohnungen mit einer Fläche von 69,03 bis 69,94 Quadratmetern. Der vorläufige Verkaufspreis (einschließlich 5 % Mehrwertsteuer, exklusive 2 % Wartungsgebühr) beträgt 12,3 Millionen VND/Quadratmeter.

Ein weiteres Sozialwohnungsprojekt, das ebenfalls zum Verkauf freigegeben werden kann und für das Registrierungsanträge entgegengenommen werden können, wird voraussichtlich im vierten Quartal dieses Jahres eröffnet. Es handelt sich um das Sozialwohnungsprojekt Ha Dinh, das auf dem Grundstück Nr. 1 des neuen Stadtgebiets Ha Dinh (Gemeinde Tan Trieu, Bezirk Thanh Tri) errichtet wird.

Ein Sozialwohnungsgebiet in Hanoi (Illustration: Tran Khang).

Das Projekt wird von einem Konsortium aus der Urban Infrastructure Development Investment Company (UDIC), der Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company Haweicco und der Hanoi DAC Housing Development and Trading Joint Stock Company finanziert. Das Projekt umfasst 440 Wohnungen, darunter 365 Sozialwohnungen und 75 Gewerbewohnungen. Von den 365 Sozialwohnungen stehen 255 zum Verkauf, 37 zum Mietkauf und 73 zur Miete.

Nach Angaben des Bauministeriums beträgt der geschätzte Verkaufspreis der Wohnungen in diesem Projekt 25 Millionen VND/m²; der Mietpreis für Sozialwohnungen liegt bei etwa 150.000 VND/m²/Monat; der Mietpreis beträgt 390.000 VND/m²/Monat. Der Investor wird den offiziellen Preis bekannt geben, nachdem er von der Verwaltungsagentur gemäß den Vorschriften bewertet wurde.

Zuvor hatte die 319 Corporation des Verteidigungsministeriums Ende 2024 das Sozialwohnungsprojekt Uy No im Bezirk Dong Anh (Hanoi) mit einer Gesamtinvestition von über 630 Milliarden VND gestartet. Das Projekt wird auf einer Grundstücksfläche von 15.286 Quadratmetern errichtet und besteht aus vier Blöcken mit jeweils neun Stockwerken und einem Kellergeschoss. Insgesamt werden 466 Wohnungen (von 40 Quadratmetern bis 76,7 Quadratmetern) entstehen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant.

Kürzlich hat das Volkskomitee von Hanoi eine Entscheidung erlassen, mit der es die Aktualisierung der Liste der Investitionsprojekte für den Wohnungsbau und den Bau städtischer Gebiete im Wohnungsbauplan der Stadt für den Zeitraum 2021–2025 genehmigt hat. Darin enthalten sind 8 Sozialwohnungsprojekte mit einer Gesamtfläche von mehr als 255.700 m² (mehr als 1.580 Wohnungen).

In seinem Bericht über den Immobilienmarkt im Jahr 2024 erklärte das Bauministerium , dass die Wohnungspreise in einigen Großstädten im vergangenen Jahr weiter gestiegen seien. In Hanoi stiegen die Wohnungspreise im Vergleich zu den Preisen von 2023 um 40 bis 50 Prozent, wobei einige Projekte sogar noch stärker stiegen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm