Hanoi bietet Mietpreise für Sozialwohnungen ab nur 48.000 VND/m2/Monat an

Für eine Wohnung mit einer Mindestfläche von 25 Quadratmetern beträgt der niedrigste Mietpreis nur 1,2 Millionen VND/Monat. Und wenn man die höchste Preisspanne anwendet, beträgt der Mietpreis etwa 4,9 Millionen VND/Monat.

Für eine Wohnung mit einer Mindestfläche von 25 Quadratmetern beträgt der niedrigste Mietpreis nur 1,2 Millionen VND/Monat. Und wenn man die höchste Preisspanne anwendet, beträgt der Mietpreis etwa 4,9 Millionen VND/Monat.

Gemäß dem Beschlussentwurf zur Bekanntmachung des Mietpreisrahmens für Sozialwohnungen, die ohne Verwendung von öffentlichem Investitionskapital oder gewerkschaftlichen Finanzmitteln in Hanoi investiert und gebaut werden, sieht der vorgeschlagene Mietpreisrahmen wie folgt aus.

Die Mieten für Sozialwohnungen in Hanoi sind niedriger als in Ho-Chi-Minh-Stadt. Foto: Thanh Vu

Bei Sozialwohnungsgebäuden mit einer Höhe von weniger als 10 Stockwerken beträgt der Mietpreis 48.000 – 96.000 VND/m2/Monat.

Sozialwohnungsgebäude sind 10 bis 20 Stockwerke hoch und die Mietpreise liegen zwischen 49.000 und 98.000 VND/m2/Monat.

Sozialwohnungsgebäude sind 20 bis 30 Stockwerke hoch und die Mietpreise liegen zwischen 73.000 und 146.000 VND/m2/Monat.

Sozialwohnungsgebäude mit 30 oder mehr Stockwerken haben Mietpreise von 99.000 bis 198.000 VND/m2/Monat.

Die oben genannten Preise verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer, Baukosten, Servicepreise für die Betriebsführung, Kosten für den Kauf von Innenausstattung und Haushaltsgeräten im sozialen Wohnungsbau, Kosten für den Abschluss einer Feuer- und Explosionsversicherung, Parkkosten für Fahrzeuge, Brauchwasser, Fernsehdienste, Vergütungen für den Vorstand und sonstige Servicekosten...

Dem Entwurf zufolge gilt der oben genannte Mietpreisrahmen für Sozialwohnungen nicht für den Bau von Sozialwohnungen, die mit öffentlichen Mitteln oder aus Gewerkschaftsmitteln errichtet werden; für Sozialwohnungen, die als Arbeiterunterkünfte in Industriegebieten genutzt werden; für Sozialwohnungen, die aus staatlichen Mitteln für die Volksarmee (sofern vorhanden) investiert werden; für die zwischen Vermieter und Mieter der Sozialwohnung eine Vereinbarung über den Mietpreis besteht.

Im Wohnungsbauplan für den Zeitraum 2021–2025 (Phase 3) wird es in der kommenden Zeit in Hanoi sechs weitere Sozialwohnungsprojekte geben. Diese Projekte befinden sich in den Bezirken Ba Dinh, Long Bien und Thanh Tri sowie Thach That.

Diese Projekte werden dem Markt mehr als 8.300 Wohnungen mit einer Wohnfläche von über 655.000 m2 bieten. Die Gesamtinvestition beträgt fast 6.000 Milliarden VND. Die meisten Projekte sind geräumt und werden derzeit umgesetzt. Die Fertigstellung ist für den Zeitraum 2026 bis 2029 geplant.

Kürzlich hat Ho-Chi-Minh-Stadt zudem einen Preisrahmen für Sozialwohnungen festgelegt, die ohne öffentliche Investitionen oder Gewerkschaftsfinanzierung gebaut werden. Der niedrigste monatliche Mietpreis liegt bei 96.000 VND/m², der höchste bei 235.000 VND/m². Beide Preise sind 19 % doppelt so hoch wie in Hanoi.

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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-chi-tu-48000-dongm2thang-d228499.html