Flycam-Bilder von 3.790 Umsiedlungswohnungen in Thu Thiem, die für gewerblichen Wohnraum versteigert werden sollen

Der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Vorschlag des Bauministeriums zugestimmt, die Versteigerung von 3.790 Wohnungen auf dem 38,4 Hektar großen Gebiet im neuen Stadtgebiet Thu Thiem fortzusetzen, mit dem Ziel, diese als gewerblichen Wohnraum zu nutzen.

Diese 3.790 Wohnungen befinden sich auf den Grundstücken R1, R2, R3, R4 und R5, die als Umsiedlungswohnungen für Thu Thiem in der Nähe der Mai Chi Tho Avenue dienen. Sie sind Teil des 12.500 Wohnungen umfassenden Umsiedlungsprogramms im Stadtgebiet von Thu Thiem. Aufgrund des veränderten Umsiedlungsbedarfs der Bevölkerung vor Ort gibt es jedoch einen Überschuss an Umsiedlungswohnungen – Foto: NGOC HIEN

3.790 Wohnungen im neuen Stadtgebiet Thu Thiem werden weiterhin versteigert, da vorherige Auktionen mit Startpreisen von bis zu mehreren Tausend Milliarden VND allesamt gescheitert sind – Foto: NGOC HIEN

Experten zufolge scheiterten die Auktionen, weil der Startpreis zu hoch und die Gesamtsumme der Auktion zu hoch war. Das Projekt war bereits seit vielen Jahren im Bau und wurde noch nicht in Betrieb genommen, sodass die Infrastruktur beschädigt war. Die erfolgreichen Unternehmen werden viel Geld für Reparaturen ausgeben müssen – Foto: NGOC HIEN

Diese Wohnungen befinden sich in bester Lage im neuen Stadtgebiet Thu Thiem. Nach vielen Jahren der Fertigstellung sind sie verlassen und verfallen, was die Stadt dazu zwingt, jährlich mehrere zehn Milliarden Dong für die Instandhaltung auszugeben. Deshalb will die Stadt diese Wohnungen versteigern – Foto: NGOC HIEN

3.790 Umsiedlungswohnungen im 38,4 ha großen Gebiet des Bezirks Binh Khanh (Stadt Thu Duc), Teil des 12.500 Umsiedlungswohnungen umfassenden Programms in Thu Thiem, wurden 2015 fertiggestellt. Die erste Auktion im Jahr 2017 war jedoch erfolglos, da sich keine Einheiten beteiligten; der Startpreis lag damals bei 8.800 Milliarden VND. Die zweite Auktion im Februar 2018, deren Preis 9.100 Milliarden VND betrug, war jedoch erfolglos – Foto: NGOC HIEN

Ho-Chi-Minh-Stadt hatte früher die Politik, Umsiedlungswohnungen in Gewerbewohnungen umzuwandeln, stieß dabei aber auf Probleme mit Vorschriften und Richtlinien. Die nun erlaubte Umwandlung der oben genannten Wohnungen in Gewerbewohnungen dürfte daher Schwierigkeiten bei der Versteigerung beseitigen und gleichzeitig das Wohnungsangebot für die Einwohner der Stadt erweitern – Foto: NGOC HIEN

Ho-Chi-Minh-Stadt hatte auch die Politik, die Umwandlung von Umsiedlungswohnungen im neuen Stadtgebiet Thu Thiem in Gewerbewohnungen zu beantragen. Nach Berechnung der Baukosten, der Kreditzinsen und der Grundstückspreise sind die Investitionskosten jedoch gestiegen, ganz zu schweigen von der Grundstücksentschädigung und anderen Kosten – Foto: NGOC HIEN

Der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Vorschlag des Bauministeriums zugestimmt, 3.790 Wohnungen in den Grundstücken R1, R2, R3, R4 und R5 im 38,4 Hektar großen neuen Stadtgebiet Thu Thiem zur gewerblichen Nutzung zu versteigern. Das Bauministerium hat dazu Stellung genommen. Das Bauministerium trägt die volle Verantwortung für die Richtigkeit des Berichtsinhalts, der Ergebnisse der Inspektion, Überprüfung und der Vorschläge in den Dokumenten – Foto: NGOC HIEN

In den letzten Jahren wurden fast 4.000 dieser Wohnungen mindestens vier Mal erfolglos versteigert. Der Grund dafür soll darin liegen, dass der Startpreis zu hoch war und die Qualität der Wohnungen nicht den Erwartungen der Investoren entsprach – Foto: NGOC HIEN

Experten erwarten, dass die Umnutzung und die erneute Versteigerung erfolgreich sein werden, äußerten jedoch auch Bedenken hinsichtlich der Anzahl der an der Versteigerung teilnehmenden Einheiten aufgrund der langjährigen Bauarbeiten, der maroden Infrastruktur und des hohen Sanierungsbedarfs – Foto: NGOC HIEN

Quelle: https://tuoitre.vn/hinh-anh-flycam-3-790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-dau-gia-lam-nha-o-thuong-mai-20250319164027652.htm