Schulden in Höhe von über 560 Milliarden im Zusammenhang mit dem „Bier“ von Herrn Duong stehen kurz vor der Versteigerung

Die Bank bereitet den Verkauf der durch das Hoi An Golden Sea-Projekt der Hoa Binh Group gesicherten Schulden vor, in das der Geschäftsmann Nguyen Huu Duong (Duong „Bier“) investiert hat.

Die Indovina Joint Venture Bank (IVB) hat gerade die Auswahl einer Organisation zur Versteigerung von Vermögenswerten bekannt gegeben, darunter alle Schulden der Hoa Binh Xanh Joint Stock Company und der Nam Sao Investment Joint Stock Company.

Die vorläufige Gesamtschuldverpflichtung der beiden oben genannten Unternehmen gegenüber IVB beträgt bis zum 15. Juli 2025 569,47 Milliarden VND.

Davon beträgt der Kapitalsaldo mehr als 382,6 Milliarden VND, der Zinssaldo 123 Milliarden VND, die überfälligen Zinsen auf das Kapital betragen fast 42,6 Milliarden VND und die überfälligen Zinsen auf die Zinsen betragen fast 21,24 Milliarden VND.

Der Startpreis für die Schuldenauktion beträgt 465 Milliarden VND.

Zu den Vermögenswerten, die die Schulden besichern, gehören: Landnutzungsrechte mit einmaliger Zahlung während der Pachtlaufzeit für eine Fläche von 17.695 m² für ein touristisches Immobiliengeschäft, Pachtlaufzeit von 50 Jahren ab dem 30. Januar 2008 für die Grundstücke (Lots) Nr. 06, 07, 08, 09, 10 und 11 des Hoi An Golden Sea Project – Bezirk Hoi An Tay, Stadt Da Nang (ehemals Bezirk Cam An, Stadt Hoi An, Provinz Quang Nam ).

In das Hoi An Golden Sea-Projekt investieren zwei Unternehmen: die Hoa Binh Group unter dem Vorsitz von Herrn Nguyen Huu Duong (auch bekannt als Duong „Bier“) und Five Star Investment JSC.

Als Sicherheit für die Schulden dienen auch Eigentumsrechte aus dem jährlichen Pachtvertrag vom 27. März 2008 zwischen der Nam Sao Company und dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Quang Nam (ehemals). Die Pacht umfasst eine Fläche von knapp 42.220 m² im Hoi An Golden Sea Projekt. Hinzu kommen sämtliche Bauarbeiten (zukünftige Vermögenswerte), die zu diesem Projekt gehören.

Darüber hinaus umfasst die Sicherheit auch das Bürogebäude auf dem Grundstück Nr. 89, städtischer Gewerbe- und Dienstleistungskomplex, Bezirk Nai Hien Dong, Stadt Da Nang .

Trostlose Szene im Luxusresortprojekt Hoi An Golden Sea. Foto: Cong Sang.

Das Projekt Hoi An Golden Sea hat eine Fläche von 6,98 Hektar, wurde 2019 begonnen und soll 2021 übergeben werden. Nach zwei Jahren Bauzeit ist das Projekt jedoch noch immer nicht abgeschlossen: Drei Gebäude sind im Rohbau fertiggestellt und noch nicht fertiggestellt.

Als mit dem Bau begonnen wurde, wurde Hoi An Golden Sea von der Hoa Binh Group als aus 5 Condotel-Gebäuden mit 612 Einheiten bestehend vorgestellt, von denen 8 Einheiten unter dem Meeresspiegel liegen und jede Einheit eine Fläche von 47,85–77,67 m² hat, sowie 8 Schlösser mit einer Nutzfläche von 550 m², darunter 1 Keller und 2 Obergeschosse.

Zum Zeitpunkt der Übergabe des Hauses an die Kunden liegen derzeit allerdings noch keine offiziellen Angaben vor.

Die Hoa Binh Group unter dem Vorsitz von Herrn Nguyen Huu Duong ist ein Kunde mit vielen hohen Schulden bei der IVB Bank.

Im April 2024 kündigte IVB den Verkauf einer Reihe von Schulden von Unternehmen und Einzelpersonen im Zusammenhang mit der Hoa Binh Group an. Diese Schulden waren durch Immobilien in Hoi An, Aktien, Immobilien in Hanoi und anderen Provinzen besichert.

Ebenfalls im Jahr 2024 wird IVB eine Schuld im Wert von über 1,188 Milliarden VND (Stand: 30. April 2024) der Hoa Binh Company Limited (unter der Hoa Binh Group) verkaufen. Die Schuld ist durch Immobilien in Da Nang sowie Maschinen und Ausrüstung im Gesamtwert von 1,986 Milliarden VND besichert.

Diese Bank bot außerdem Schulden im Wert von 75,4 Milliarden VND der Hoa Binh Steel Production and Construction JSC zum Verkauf an. Als Sicherheit dienten Immobilien in Da Nang sowie Maschinen und Ausrüstung im Gesamtwert von 90,88 Milliarden VND.

Herr Nguyen Huu Duong begann seine Karriere im Bereich der Biermalzproduktion und gründete dann die Hoa Binh Real Estate Group. Diese ist der Investor einer Reihe berühmter Immobilienprojekte in Hanoi, wie zum Beispiel: Hoa Binh Green City, Hoa Binh Green Apartment; insbesondere das vergoldete Dolce Hanoi Golden Lake Hotel am Giang Vo See (Hanoi).

Was Five Star Investment JSC betrifft, so wird dieses Unternehmen von Herrn Dao Viet Trung geleitet, der seinen eingetragenen Sitz im Bezirk Cam An, Stadt Hoi An, Provinz Quang Nam, jetzt Bezirk Hoi An Tay, Stadt Da Nang, hat.

Quelle: https://vietnamnet.vn/khoan-no-hon-560-ty-lien-quan-ong-duong-bia-sap-duoc-dem-ra-dau-gia-2429952.html