Keine Gewinnsteigerung für Unternehmen im Sozialwohnungsbau

Am Nachmittag des 30. Septembers sprach die Presse bei der regulären Pressekonferenz der Regierung für September 2023 mit den Verantwortlichen des Bauministeriums über den sozialen Wohnungsbau.

Der jüngste Brand in der Khuong Ha Straße hat die Dringlichkeit des sozialen Wohnungsbaus erneut verdeutlicht. Obwohl es in der Vergangenheit zahlreiche Fördermaßnahmen gab, nennen Unternehmen immer noch viele Gründe für die Schwierigkeiten bei der Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten, wie z. B. geringe Gewinne, Schwierigkeiten beim Zugang zu Krediten oder Grundstücksmitteln usw.

„Warum investiert der Staat nicht in den sozialen Wohnungsbau, anstatt auf die Unternehmen zu warten? Welche Lösung gibt es, um den Bau von Sozialwohnungen zu beschleunigen, insbesondere in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt?“, fragte die Presse das Bauministerium.

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh antwortete auf diese Frage, dass gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes, einschließlich der Entwicklung und Investition in Sozialwohnungen, das Gesetz eindeutig die Form des Staates als Investor vorschreibe, der Haushaltskapital verwende und Ressourcen von Unternehmen mobilisiere.

„Beide Formen sind gesetzlich geregelt, es gibt keine Beschränkungen für die Entwicklung und Investition in Sozialwohnungen“, sagte der stellvertretende Minister Nguyen Van Sinh.

Stellvertretender Bauminister Nguyen Van Sinh.

Minister und Leiter des Regierungsbüros Tran Van Son erläuterte diesen Inhalt weiter und erklärte, dass der Staat bei der Entwicklung von Sozialwohnungen drei Aufgaben erfülle: Planung, Erlass politischer Mechanismen sowie Inspektion und Prüfung. Als Investoren seien staatliche Unternehmen und Konzerne am Bau vieler Sozialwohnungsprojekte beteiligt.

„Wie in Binh Duong wird der soziale Wohnungsbau in dieser Gegend hauptsächlich von der Becamex Company umgesetzt“, informierte Minister Tran Van Son.

Was die Politik zur Unterstützung von Unternehmen betrifft, so wurde laut Vizeminister Tran Van Sinh bisher hauptsächlich 20 % des Landfonds für die Entwicklung und Investition in Sozialwohnungen für gewerbliche Wohnprojekte bereitgestellt. Derzeit wird das Wohnungsbaugesetz dahingehend geändert, dass die Volkskomitees der Gemeinden damit beauftragt werden, entsprechend dem Wohnungsbauprogramm ausreichend Landfonds bereitzustellen.

„Die Landzuteilung für den sozialen Wohnungsbau wird künftig vom Volkskomitee der Provinz entschieden. Dadurch wird sichergestellt, dass sowohl in unabhängigen Gebieten als auch für gewerbliche Wohnprojekte ausreichend Land zur Verfügung steht, sofern die Bedingungen und die Planung geeignet sind“, betonte Herr Sinh.

Der stellvertretende Bauminister sagte, dass steigende Gewinne für Unternehmen, die Sozialwohnungen bauen, zu höheren Wohnungspreisen für Menschen mit niedrigem Einkommen führen würden (Foto: Huu Thang).

In Bezug auf finanzielle Anreize sagte der stellvertretende Bauminister, dass die Richtlinien klar festgelegt seien, darunter: Befreiung von Landnutzungsgebühren, Befreiung von der Einkommenssteuer, 10 % Gewinn, Unterstützung für Darlehen mit Vorzugszinsen … Mit diesen Anreizen haben sich viele Investoren an der Entwicklung von Sozialwohnungen beteiligt.

Laut Herrn Sinh schlägt die Regierung in der kommenden Zeit mit der (geänderten) Wohnungsbaugesetzgebung eine aktivere Förderpolitik vor. So soll es weiterhin keine Grundsteuern geben, die Körperschafts- und Mehrwertsteuer wird weiter angehoben, 10 % der Gewinne werden weiterhin erhoben, 20 % der Grundstücksfläche werden für Investoren reserviert, die Gewerbegebiete bauen. Außerdem sollen die Gemeinden Unterstützung bei Investitionen in die technische und soziale Infrastruktur im Rahmen von Sozialwohnungsprojekten erhalten.

„Es gibt Meinungen, warum man den Gewinn für Investoren in die soziale Entwicklung nicht von 10 auf 15 Prozent erhöhen sollte. Dies würde die Wohnungspreise für Menschen mit niedrigem Einkommen erhöhen“, sagte Herr Sinh.

Laut Herrn Sinh ist die Reform der Verwaltungsverfahren derzeit das wichtigste Thema. Dies werde dazu beitragen, Investitionen und die Beteiligung von Unternehmen am sozialen Wohnungsbau zu fördern.

Was den Zugang zu Kapital angeht, so hat die Staatsbank laut Herrn Sinh in letzter Zeit zahlreiche Maßnahmen zur Unterstützung von Unternehmen umgesetzt, wie etwa Zinssenkungen, Schuldenerlasse, Schuldenverlängerungen usw. Insbesondere für den sozialen Wohnungsbau gibt es ein 120.000-Milliarden-Paket, das Investoren zu Zinssätzen aufnehmen können, die 1,5 bis 2 % unter den kommerziellen Zinssätzen liegen.

„Mit der Förderpolitik wird das Angebot an Sozialwohnungen in Zukunft besser sein“, betonte Herr Sinh .

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/bo-xay-dung-khong-tang-loi-nhuan-cho-doanh-nghiep-lam-nha-o-xa-hoi-a629024.html