Premierminister: Kredite für teure Immobilienprojekte streng verwalten

VTV.vn – Premierminister Pham Minh Chinh hat gerade eine offizielle Deklaration zur drastischen Umsetzung von Lösungen unterzeichnet, um das Angebot zu erhöhen, die Wohnungs- und Immobilienpreise zu senken und den Markt zu stabilisieren.

In der Depesche wurde betont, dass die Regierung und der Premierminister in letzter Zeit viele zeitnahe Anweisungen und Lösungen erhalten hätten, um Schwierigkeiten zu beseitigen, den Projektfortschritt zu fördern, den Markt zu kontrollieren und die Arbeit bei der Landversteigerung zu korrigieren.

In einigen Gegenden steigen die Preise für Wohn- und Immobilien jedoch weiterhin und übersteigen damit die finanziellen Möglichkeiten der Bevölkerung. Als Gründe werden mangelnde Marktinformationen, „Preisinflation“, „virtuelle Preisbildung“ und ein begrenztes Angebot an bezahlbarem Gewerberaum genannt.

Daher forderte der Premierminister in seinem offiziellen Schreiben die Minister, die Leiter der Behörden auf Ministerebene, die Regierungsbehörden und die Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, die Verwaltungsverfahren weiterhin zu minimieren und die Dezentralisierung weiter zu stärken.

„Die Regelungen zu den Landnutzungsgebühren müssen untersucht und entsprechend angepasst werden, damit sie nicht dazu führen, dass die Immobilien-, Wohnungs- und Grundstückspreise weit über das Einkommen der Bevölkerung hinaus steigen“, forderte der Premierminister.

Darüber hinaus ist es notwendig, den sozialen Wohnungsbau gezielt voranzutreiben, um das Ziel von 100.000 Sozialwohnungen im Jahr 2025 zu übertreffen. Das Management des Immobilienmarktes, der Geschäftsaktivitäten, der Immobilienübertragungen usw. muss gestärkt werden.

Der Premierminister forderte die dringende Fertigstellung des Pilotprojekts des Modells „Vom Staat verwaltetes Transaktionszentrum für Immobilien- und Landnutzungsrechte“.

Der Premierminister forderte den Bauminister auf, Lösungen zur Preiskontrolle zu prüfen und vorzuschlagen, um die Einhaltung der Marktregeln, der staatlichen Verwaltung und des Rechts der Bevölkerung auf Wohnen und Unterkunft zu gewährleisten. Außerdem solle er konkrete und innovative Lösungen für den sozialen Wohnungsbau prüfen. Es sollen dringend Richtlinien für die Anmietung und Verpachtung von Wohnungen für Menschen mit geringem Einkommen entwickelt werden.

„Das Pilotprojekt des Modells „Immobilientransaktionszentrum und staatlich verwaltete Landnutzungsrechte“ muss dringend abgeschlossen und der Regierung und dem Premierminister im Oktober 2025 zur Prüfung und Entscheidung vorgelegt werden“, beauftragte der Premierminister das Bauministerium mit der Abstimmung mit den zuständigen Behörden.

Die Kommunen sollten stärker angeleitet werden, die Preise für Baumaterialien und die Baupreisindizes in ihren Verwaltungsbereichen zeitnah zu aktualisieren und zu veröffentlichen. Dabei ist sicherzustellen, dass sie die Kostenkomponenten der Materialpreise genau widerspiegeln und den Marktpreisen entsprechen. Spekulationen und die Ausnutzung staatlicher Richtlinien für gängige Materialien zum Horten von Waren, zum Hochtreiben der Preise und zur Erzielung von Gewinnen sind strikt zu verbieten und streng zu ahnden.

Stärkung der staatlichen Rolle bei der Kontrolle der Grundstückspreise

Der Premierminister forderte das Finanzministerium außerdem auf, sich mit den zuständigen Behörden abzustimmen, um die digitale Transformation zu erforschen und umzusetzen und so Verfahren aus den Bereichen Immobilientransaktionen, Beglaubigung, Steuern und Registrierung von Grundstückstransaktionen in der elektronischen Umgebung zu verknüpfen.

Der Minister für Landwirtschaft und Umwelt ist damit beauftragt, Rechtsdokumente im Zusammenhang mit dem Landsektor fertigzustellen, insbesondere Planung, Landnutzungspläne, Landzuteilung, Landpacht, Bodenpreisbestimmung usw., um Schwierigkeiten und Hindernisse im Zusammenhang mit den Bodenpreisen zu beseitigen und diese den zuständigen Behörden zur Verkündung im Oktober 2025 vorzulegen. Insbesondere soll die Rolle des Staates bei der Kontrolle der Bodenpreise und der Vorschriften zur Erhebung von Landnutzungsgebühren gestärkt werden, um die Einhaltung des Bodenrechts im Einklang mit der Realität, insbesondere mit dem Einkommen der Bevölkerung, zu gewährleisten.

Darüber hinaus muss die nationale Datenbank zum Thema Land dringend fertiggestellt und mit der Bevölkerungsdatenbank und verwandten Fachdatenbanken verknüpft und synchronisiert werden, um zur Verbesserung der Effizienz der Bereitstellung öffentlicher Online-Dienste und der staatlichen Landverwaltung beizutragen.

Der Premierminister forderte Untersuchungen und Lösungen, um die Kreditvergabe an Immobilienprojekte mit hohen Produktpreisen oder Anzeichen einer „Preisinflation“ oder eines „Preisdrucks“ streng zu verwalten, zu beurteilen und sorgfältig zu bewerten.

In Bezug auf die Staatsbank forderte der Premierminister Untersuchungen und Lösungen für ein strenges Management, eine sorgfältige Bewertung und Beurteilung bei der Kreditvergabe an Immobilienprojekte mit hohen Produktpreisen oder Anzeichen einer „Preisinflation“ oder „Preissteigerung“. Es müsse einen Plan zur regelmäßigen und ernsthaften Überwachung und Kontrolle von Kreditinstituten geben, die Kredite mit Immobilien als Sicherheit vergeben. Diese Immobilien müssten objektiv, angemessen und gesetzeskonform bewertet werden, um die Effizienz und Sicherheit der Kreditvergabe zu gewährleisten.

Fördern Sie die wirksame Umsetzung von Kreditpaketen zur Unterstützung der Sozialwohnungspolitik, von Vorzugskreditprogrammen für junge Menschen unter 35 Jahren, die erstmals gewerbliche Wohnungen erwerben möchten, von Sozialwohnungen mit angemessenen Zinssätzen und Konditionen und stellen Sie eine termingerechte Auszahlung an die richtigen Empfänger sicher.

Der Premierminister forderte, dass Großstädte und Schlüsselregionen wie Hanoi, Haiphong, Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang, Hue, Can Tho sowie Provinzen und Städte mit vielen Industrieparks sich darauf konzentrieren sollten, Landfonds entsprechend der Planung zu priorisieren, um Sozialwohnungs- und Gewerbewohnungsprojekte zu angemessenen Preisen umzusetzen und so das Angebot an Produkten zu erhöhen, die dem Einkommen der Menschen entsprechen.

Es müssen dringend Projekte, neue Stadtgebiete und Wohnbauprojekte, insbesondere Sozialwohnungsprojekte, in der Region geplant und bekannt gemacht werden. Gleichzeitig müssen die Kontrollen und die Überwachung der Immobilienmaklertätigkeiten in der Region verstärkt werden, um die Verbreitung von Gerüchten und eine Störung des Marktes zu verhindern.

Quelle: https://vtv.vn/thu-tuong-quan-ly-chat-tin-dung-voi-du-an-bat-dong-san-gia-cao-100251008063502333.htm