Vorschlag an den Premierminister, den Industriepark Vinhomes Vung Ang zu genehmigen

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Das Projekt zur Investition in den Bau und die Geschäftsinfrastruktur des Industrieparks Vinhomes Vung Ang hat eine Landnutzungsgröße von 964,84 Hektar und wird im zentralen Industriepark der Grundstücke CN4 und CN5 der Wirtschaftszone Vung Ang, Stadt Ky Anh, Provinz Ha Tinh, umgesetzt.

Das Ministerium für Planung und Investitionen hat gerade die offizielle Mitteilung Nr. 1569/BKHĐT – QLKKT an den Premierminister bezüglich der Unterlagen zur Genehmigung der Investitionspolitik für das Projekt zur Investition in den Bau und die geschäftliche Nutzung der Infrastruktur des Industrieparks Vinhomes Vung Ang herausgegeben.

Dementsprechend kommt das Ministerium für Planung und Investitionen auf der Grundlage der Projektunterlagen, der Gutachten, der zusätzlichen Erläuterungen der Ministerien und des Volkskomitees der Provinz Ha Tinh , der Anweisung des stellvertretenden Premierministers und des Gutachtens des Ministeriums für Planung und Investitionen im offiziellen Schreiben Nr. 5812/BC-BKHĐT vom 21. Juli 2023 zu dem Schluss, dass die Projektunterlagen dem Premierminister zur Prüfung und Genehmigung der Investitionspolitik und gleichzeitig zur Genehmigung des Investors gemäß den Bestimmungen von Artikel 33 Klausel 4 des Investitionsgesetzes, Artikel 31 Klausel 8 des Dekrets Nr. 31/2021/ND-CP, Artikel 9, Klausel 1, Artikel 10 und Klausel 4, Artikel 74 des Dekrets Nr. 35/2022/ND-CP vorgelegt werden können.

Es ist bekannt, dass unter den zusätzlichen Inhalten des Klarstellungsberichts, die in der offiziellen Meldung Nr. 1569 erwähnt werden, der Behandlungsplan für 54,5 Hektar Land erwähnenswert ist, das im Rahmen des Infrastrukturinvestitions-, Bau- und Geschäftsprojekts des Industrieparks Vinhomes Vung Ang geräumt wurde.

Auf Grundlage der Stellungnahmen der Ministerien für Finanzen, natürliche Ressourcen und Umwelt sowie des Volkskomitees der Provinz Ha Tinh kam das Ministerium für Planung und Investitionen zu dem Schluss, dass die 54,5 Hektar gerodeten Landes die in Punkt b, Klausel 1, Artikel 119 des Bodengesetzes festgelegten Bedingungen für den Abschluss des Verfahrens zur Versteigerung von Landnutzungsrechten erfüllten.

Allerdings ist diese Landfläche nur ein Teil der für das Projekt vorgesehenen Landfläche (im Falle von vom Staat gepachtetem Land ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten). Daher ist es nicht machbar, eine Versteigerung der Landnutzungsrechte für die 54,5 Hektar große Fläche allein durchzuführen, ohne diese Fläche zu verkleinern oder vom Projekt abzutrennen. Bisher haben weder das Volkskomitee der Provinz Ha Tinh noch der Investor dies vorgeschlagen.

Gemäß den Bestimmungen von Punkt b, Klausel 4, Artikel 69 des Investitionsgesetzes; Klausel 3, Artikel 23, Klausel 2, Artikel 33 und Punkt a, Klausel 5, Artikel 34 des Bodengesetzes; Klausel 3, Artikel 6 des Regierungserlasses Nr. 31/2021/ND-CP vom 26. März 2021, der die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Investitionsgesetzes detailliert beschreibt und regelt, trägt das Volkskomitee der Provinz Ha Tinh die Autorität und Verantwortung für die Richtigkeit der Bodenstatistiken und -verzeichnisse, den aktuellen Landnutzungsstatus und die vom Volkskomitee der Provinz Ha Tinh genehmigten, bewerteten und ratifizierten Inhalte.

Aufgrund der oben genannten Bestimmungen und Gründe steht die Pacht des Grundstücks für das Projekt, einschließlich der Fläche von 54,5 Hektar gerodeten Landes ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten zur Umsetzung des Projekts, im Einklang mit den Bestimmungen des geltenden Bodenrechts und der Realität des Projekts.

Bezüglich der Erstattung der Entschädigungs- und Räumungskosten an den Staatshaushalt für das 54,5 Hektar große Gebiet empfiehlt das Ministerium für Planung und Investitionen, dass das Volkskomitee der Provinz Ha Tinh den Vorsitz führt und sich mit dem Finanzministerium und dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt abstimmt, um die Umsetzung im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen zu gewährleisten und den Verlust von Staatsvermögen zu vermeiden.

Zuvor hatte das Ministerium für Planung und Investitionen Ende Juli 2023 den Bewertungsbericht Nr. 5812/BC – BKHĐT zum Dossier der Investitionspolitikentscheidungen für das Infrastrukturbau- und Unternehmensinvestitionsprojekt des Industrieparks Vinhomes Vung Ang herausgegeben.

Auf Grundlage der Beurteilungen der zuständigen Ministerien, Zweigstellen und Kommunen empfiehlt das Ministerium für Planung und Investitionen dem Premierminister, die Investitionspolitik des Projekts zum Bau und Betrieb der Infrastruktur des Industrieparks Vinhomes Vung Ang mit einer Landnutzungsgröße von 964,84 Hektar im zentralen Industriepark der Grundstücke CN4 und CN5 der Wirtschaftszone Vung Ang, Stadt Ky Anh, Provinz Ha Tinh, zu genehmigen.

Das Gesamtinvestitionskapital des Projekts beträgt 13.276.491 Milliarden VND, davon 1.991.473 Milliarden VND vom Investor und 11.285.017 Milliarden VND vom mobilisierten Kapital. Die Projektumsetzung dauert ab dem Datum der Landübergabe durch den Staat höchstens 72 Monate.

Die Betriebsdauer des Projekts beträgt 70 Jahre ab dem Datum der Genehmigung der Investitionspolitik und des Investors. Der Investor, der das Projekt umsetzt, ist die Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company.

Dies ist ein Projekt nach dem Vorbild eines spezialisierten Industrieparks (Herstellung von Automobilen und Autoteilen), eines neuen Typs von Industriepark, dessen Entwicklung in Klausel 4, Artikel 2, Artikel 31 und Artikel 32 des Dekrets Nr. 35/2022/ND-CP geregelt und gefördert wird. Die Automobil- und Autoteileherstellungsindustrie und der entsprechende Berufsstand stehen auf der Liste der Industrien und Berufe mit Investitionsanreizen gemäß Dekret Nr. 31/2021/ND-CP und auf der Liste der Industrieprodukte mit vorrangiger Entwicklungsunterstützung gemäß Dekret Nr. 111/2015/ND-CP.

Das Projekt weist einen großen Investitionsumfang auf und unterliegt strengen Verpflichtungen und Auflagen hinsichtlich der Bedingungen, des Ablaufs der Landübergabe und der Anziehung von Investitionsprojekten zur Umsetzung des branchenübergreifenden Clusters. Das Gesamtinvestitionskapital der Projekte im Branchencluster beträgt mindestens 2 Milliarden US-Dollar.

Laut den am 16. Februar 2023 eingereichten Projektunterlagen plant die Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company 662,17 Hektar (68,63 %) Land für den Bau von Fabriken und Lagerhallen, 31,45 Hektar (3,26 %) Land für Betriebszentren, Dienstleistungen und Unterkünfte, 135,04 Hektar (14 %) Grünflächen und Wasserflächen, 18,72 Hektar (1,94 %) Land für technische Infrastruktur und 117,46 Hektar (12,17 %).

Der Investor geht davon aus, dass er mit der Inbetriebnahme des Projekts dem Staatshaushalt jährlich durchschnittlich 1.203 Milliarden VND Körperschaftssteuer zahlen wird. Der interne Zinsfuß beträgt 23,97 % und der Nettogegenwartswert (NPV) 15.392 Milliarden VND. Die Kapitalrückgewinnungsdauer beträgt 7 Jahre und 9 Monate.

Die Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company plant, die rechtlichen Verfahren und Planungen für den Industriepark im dritten Quartal 2023 abzuschließen. Vom vierten Quartal 2023 bis zum ersten Quartal 2026 werden etwa 500 Hektar Land gerodet, die Infrastruktur des Industrieparks gebaut und in Betrieb genommen. Im zweiten Quartal 2026 – vierten Quartal 2029 wird die verbleibende Fläche (464,84 Hektar) gerodet und die Infrastruktur des Industrieparks für die verbleibende Fläche des Industrieparks gebaut. Ab dem vierten Quartal 2030 wird das Infrastrukturprojekt des Industrieparks abgeschlossen sein.

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Quelle