Hypothekenzinsen für junge Menschen unter 35 Jahren unerwartet stark gesunken

Viele Banken senken die Zinsen für Eigenheimkredite

Am 28. Juli kündigte die VPBank eine Reihe neuer Anreize für Menschen im Alter von 18 bis 35 Jahren an, die einen Kredit für den Kauf eines Hauses aufnehmen. So bietet die Bank einen festen Zinssatz von 6,1 % pro Jahr für die ersten 12 Monate statt wie bisher nur für drei Monate. Darüber hinaus wird den Kreditnehmern eine tilgungsfreie Zeit von bis zu 24 Monaten, eine Kreditlaufzeit von bis zu 35 Jahren und eine maximale Auszahlungsgrenze von 80 % des Immobilienwerts gewährt. Das Programm wird in Hanoi, Da Nang und Ho-Chi-Minh-Stadt angewendet.

Am selben Tag kündigte die Vietcombank zudem eine Senkung der Hypothekenzinsen für Personen unter 35 Jahren an. Herr Quoc Ngoc (wohnhaft in Ho-Chi-Minh-Stadt) sagte, er habe sich gerade 1,5 Milliarden VND von der Vietcombank zu einem festen Zinssatz von 5,5 %/Jahr für drei Jahre geliehen und anschließend einen variablen Zinssatz von 9 %/Jahr angewendet. Nun senkt die Bank den Zinssatz weiter um 0,3 Prozentpunkte auf 5,2 %/Jahr. Laut Herrn Ngoc ist dies eine praktische Maßnahme, um jungen Menschen den Zugang zu Kapital für den Hauskauf zu erleichtern.

Aufzeichnungen zufolge haben auch viele andere Geschäftsbanken wie Agribank, BIDV,SHB , ACB, Sacombank usw. im Zusammenhang mit dem starken Wachstum der Immobilienkredite in diesem Segment in letzter Zeit günstige Hypothekenpakete für junge Leute aufgelegt.

Lãi suất cho vay mua nhà có diễn biến bất ngờ- Ảnh 2. — Viele Geschäftsbanken bieten günstige Hypothekenpakete für junge Menschen an.

Ein Vertreter der Shinhan Bank Vietnam sagte, dass die Bank in den letzten zwei Monaten fast 90 Milliarden VND an rund 50 Kunden unter 35 Jahren für Wohnungsbaudarlehen ausgezahlt habe. Der feste Zinssatz liegt zwischen 4,5 % pro Jahr für die ersten sechs Monate und 6,9 % pro Jahr für 36 Monate. Für junge Kreditnehmer gibt es einen zusätzlichen Rabatt von 0,3 %.

Warum sinken die Hypothekenzinsen immer weiter?

Laut Angaben der vietnamesischen Staatsbank liegt der durchschnittliche Kreditzinssatz derzeit bei 6,23 % pro Jahr und damit 0,7 Prozentpunkte niedriger als Ende letzten Jahres. Vom 1. Juli bis Ende 2025 wird der Kreditzinssatz für Personen unter 35 Jahren, die Sozialwohnungen kaufen, auf 5,9 % pro Jahr gesenkt, 0,2 Prozentpunkte weniger als im vorherigen Zeitraum.

Bemerkenswert ist, dass der Trend sinkender Kreditzinsen parallel zu einer leichten Erhöhung der Einlagenzinsen für kurze Laufzeiten bei vielen Banken seit Anfang Juli verläuft.

Laut Nguyen The Minh, Direktor für Personalanalyse bei der Yuanta Vietnam Securities Company, spiegelt der Anstieg der Einlagenzinsen die steigende Nachfrage nach Kreditkapital wider. Die Kreditzinsen werden jedoch gemäß der Regierungsführung niedrig bleiben, um das Wirtschaftswachstum zu unterstützen.