Lam Dong ist verwirrt über den Umgang mit „Rechtswerten“ in wiederhergestellten Projekten

Lam Dong ist verwirrt über den Umgang mit „Rechtswerten“ in wiederhergestellten Projekten

Nach Einschätzung des Justizministeriums der Provinz Lam Dong gibt es hinsichtlich der Rechtsgrundlage und der Überprüfung einschlägiger Rechtsdokumente keine Regelungen zum Begriff „Rechtseigentum“.

Das Königspalast-Projekt der Hoan Cau Da Lat Joint Stock Company wurde von der Provinz Lam Dong widerrufen, die Provinz musste jedoch die Kosten erstatten, die das Unternehmen investiert hatte.

Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Lam Dong wurden in dieser Provinz bislang elf Projekte gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes zurückgezogen. Das Ministerium für Planung und Investitionen hat eine Entscheidung zur Rücknahme der oben genannten Projekte erlassen.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hielt eine Sitzung mit den zuständigen Abteilungen, Zweigstellen und Einheiten ab und erstattete dem Volkskomitee der Provinz Bericht, um dem Unternehmen, dessen Projekt (gemäß Investitionsgesetz) widerrufen wurde, die rechtmäßige Übertragung von Vermögenswerten auf das Land zu gestatten.

Der Volksausschuss der Provinz Lam Dong stimmte diesem Vorschlag zu. Daraufhin unterzeichneten die Unternehmen Verträge zur Vermögensübertragung und kamen ihren Verpflichtungen bei der Vermögensübertragung nach.

Derzeit bearbeitet das Volkskomitee dieser Provinz die Landrückgewinnung von den Verkäufern der mit gepachteten Grundstücken verbundenen Vermögenswerte an die Käufer der Vermögenswerte; die verbleibenden neun Unternehmen schließen die entsprechenden Verfahren ab.

Die einschlägigen Vorschriften (Artikel 15b, Regierungserlass Nr. 43/ND-CP vom 15. Mai 2014 zur detaillierten Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes (geändert und ergänzt durch Regierungserlass Nr. 01/2017/ND-CP vom 6. Januar 2017; Klausel 3, Artikel 189, Bodengesetz) legen jedoch lediglich fest, dass das Eigentum legal ist, ohne festzulegen, dass für dieses Eigentum eine neue Eigentumsbescheinigung ausgestellt werden muss, um als legales Eigentum zu gelten.

Gleichzeitig ist gemäß Absatz 1, Artikel 95 des Bodengesetzes 2013 die Grundbucheintragung obligatorisch, die Eigentumseintragung an einem Grundstück jedoch nicht und erfolgt auf Wunsch des Eigentümers. Und gemäß Artikel 221 des Bürgerlichen Gesetzbuches 2015 ergibt sich die Grundlage für die Begründung des Eigentums aus der ursprünglichen Entstehungsquelle des Eigentums.

Nach Angaben des Ministeriums für Planung und Investitionen enthält das Investitionsgesetz 2020 keine Bestimmungen zu „Rechtsvermögen“ und „Rechtsvermögensübertragungen“.

Das Bauministerium ist der Ansicht, dass gemäß Artikel 89 des Baugesetzes von 2014, geändert und ergänzt durch Artikel 30, Artikel 1 des Baugesetzes von 2020, für Bauarbeiten eine Baugenehmigung erforderlich ist, die dem Investor gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes von einer zuständigen staatlichen Behörde ausgestellt wurde, mit Ausnahme der in Artikel 2 dieses Artikels genannten Fälle. Es gibt kein Konzept für legale Arbeiten, daher müssen die Bedingungen für die Gründung berücksichtigt werden. Daher bittet das Bauministerium das Justizministerium, die Bedingungen für eine entsprechende Beantragung zu prüfen und den Zentralministerien und Zweigstellen vorzuschlagen, diese zu erläutern.

Nach Angaben des Justizministeriums gibt es hinsichtlich der Rechtsgrundlagen und Regelungen zum „Rechtseigentum“ bei der Überprüfung der einschlägigen Rechtsdokumente keine Regelungen zum Konzept des „Rechtseigentums“.

Darüber hinaus müssen juristische Vermögenswerte, deren Eigentum registriert werden muss, sowie Bauten und Verträge vor der Übertragung gemäß den einschlägigen Gesetzen notariell beglaubigt, zertifiziert usw. werden. Daher muss die Übertragung juristischer Vermögenswerte den gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen und Verfahren entsprechen.

Dementsprechend fordert das Justizministerium das Volkskomitee der Provinz hinsichtlich der Inhalte der Umsetzung gesetzlicher Regelungen auf, die im Bereich der natürlichen Ressourcen und der Umwelt noch immer problematisch und schwierig sind, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt anzuweisen, sich zur Gewährleistung der Umsetzung fachliche und technische Beratung vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt einzuholen.

Quelle: https://baodautu.vn/lam-dong-lung-tung-xu-ly-tai-san-hop-phap-tai-cac-du-an-bi-thu-hoi-d217824.html