Im Jahr 2025 werden erschwingliche Wohnungen stärker im Preis steigen als Luxuswohnungen

Einer Unternehmensumfrage zufolge dürften die Preise für Luxuswohnungen im Jahr 2025 um weniger als 10 % steigen. Im unteren bis mittleren Wohnungssegment wird der Anstieg jedoch bei 20–30 % liegen.

Einer Unternehmensumfrage zufolge dürften die Preise für Luxuswohnungen im Jahr 2025 um weniger als 10 % steigen. Im unteren bis mittleren Wohnungssegment wird der Anstieg jedoch bei 20–30 % liegen.

Kürzlich hat die Vietnam Report Joint Stock Company (Vietnam Report) das Ranking der zehn renommiertesten Immobilienunternehmen für das Jahr 2025 veröffentlicht. Besonders hervorzuheben sind die Aussagen zu den Immobilienpreisen in der kommenden Zeit. Laut der Umfrage gehen die meisten Unternehmen davon aus, dass die Preise im Jahr 2025 weiter steigen werden.

Immobilienpreisschwankungen nach Segmenten.

Insbesondere in den Segmenten Wohnen, Luxuswohnungen, Büros zur Miete, Gewerbeimmobilien und Grundstücke werden die Preise leicht um weniger als 10 % steigen.

Im Wohnungssegment, also im günstigen bis mittleren Preissegment, wird es hingegen einen größeren Anstieg von 20 bis 30 Prozent geben. Insbesondere im Ferienimmobiliensegment gehen die Unternehmen davon aus, dass die Preise kaum schwanken werden. Hier erholt sich der Markt nach der schwierigen Phase am langsamsten.

Der Vietnam Report stellte fest, dass der Immobilienmarkt aufgrund von Informationen über lokale Fusionen starken Schwankungen unterliegt. Derzeit suchen viele Investoren nach Grundstücken in Gebieten, in denen Verwaltungszentren entstehen sollen. Dies hat zu einem starken Anstieg der Grundstückspreise geführt, mancherorts um bis zu 20 %, obwohl es keine offizielle Ankündigung dazu gibt.

Interessant ist auch, dass in der Presse am häufigsten über immobilienbezogene Themen berichtet wurde. So zählen Aktien (20,9 %), Finanzen/Geschäftsergebnisse (20 %), Produkte (11 %), Image/PR/Skandale (9,7 %) und Management (7,5 %) zu den Top 5 der am häufigsten genannten Themen.

Die Immobilienbranche hat sich allmählich von der negativen Situation erholt, was zu einem Anstieg der positiven Nachrichten geführt hat. Insbesondere im April 2024 und Dezember 2024 erreichte die positive Nachrichtenrate 26,5 % bzw. 30,2 %. Dies ist auch der Zeitpunkt, an dem die Unternehmen ihre Geschäftsergebnisse für 2023 veröffentlichen und vielversprechende Prognosen für 2024 abgeben.

Bis zum Jahr 2025 dürfte der Immobilienmarkt seinen Erholungstrend fortsetzen und einen neuen Wachstumszyklus bilden.

Laut Vietnam Report ist 2025 das Jahr, in dem die vietnamesische Immobilienbranche nach einer Anpassungsphase in einen neuen Wachstumszyklus eintritt. Die wichtigsten Antriebskräfte des Marktes werden die Erholung der Wirtschaft , ein verbessertes rechtliches Umfeld und die Förderung öffentlicher Investitionen sein.

„Positiv ist, dass ein starkes Wirtschaftswachstum oft mit einem Anstieg des Pro-Kopf-Einkommens einhergeht und dadurch die reale Nachfrage ankurbelt, insbesondere im mittleren und niedrigen Preissegment in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt“, heißt es in dem Bericht.

Darüber hinaus werden drei neue Gesetze zu Grundstücken, Wohnungen und Immobilien den Immobilienmarkt umgestalten. Es wird erwartet, dass ab 2026, wenn diese Regelungen tatsächlich umgesetzt sind, das Angebot an Großprojekten, insbesondere im Industrie- und Ferienimmobiliensegment, steigen wird. Darüber hinaus soll das überarbeitete Wohnungsbaugesetz, das den sozialen Wohnungsbau fördert, auch das Wohnungsproblem für Menschen mit geringem Einkommen lösen.

Insbesondere das Rekordvolumen an öffentlichen Investitionen von bis zu 878.316 Milliarden VND wird der Immobilienbranche, insbesondere in Großstädten und Industriegebieten, einen enormen Schub verleihen. Darüber hinaus werden gut geplante öffentliche Investitionsprojekte zu einer nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes beitragen und so virtuelles Fieber, Spekulationen und das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage in Großstädten eindämmen.

Unter den Top 10 der renommiertesten Immobilieninvestoren im Jahr 2025 wurde Vinhomes JSC vom Vietnam Report dank seiner hervorragenden Ergebnisse in den Bereichen Finanzen, Kommunikation und Unternehmensumfragen auf Platz 1 gewählt.

Ranking der Immobilieninvestoren.

Auf den Plätzen 2 und 3 folgen Nam Long Investment Corporation und Ecopark Group Corporation. Phu My Hung Development Corporation und Khang Dien House Investment and Trading Corporation belegen den vierten bzw. fünften Platz.

Die verbleibenden fünf Unternehmen in der Rangliste sind Phat Dat Real Estate Development Corporation, Van Phu – Invest Investment Corporation, DIC Construction Development Investment Corporation, Taseco Real Estate Investment Corporation und Regal Group Corporation.

Zusätzlich zur Liste der Investoren gab der Vietnam Report auch die Top 10 der Industrieimmobilienunternehmen und die Top 10 der renommiertesten Immobiliendienstleistungsunternehmen im Jahr 2025 bekannt. Nachfolgend finden Sie diese Listen.

Einer Unternehmensumfrage zufolge dürften die Preise für Luxuswohnungen im Jahr 2025 um weniger als 10 % steigen. Im unteren bis mittleren Wohnungssegment wird der Anstieg jedoch bei 20–30 % liegen.

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