Im Jahr 2025 werden erschwingliche Wohnungen stärker im Preis steigen als Luxuswohnungen

Einer Unternehmensumfrage zufolge dürften die Preise für Luxuswohnungen im Jahr 2025 um weniger als 10 % steigen. Im unteren bis mittleren Wohnungssegment wird der Anstieg jedoch bei 20 – 30 % liegen.

Einer Unternehmensumfrage zufolge dürften die Preise für Luxuswohnungen im Jahr 2025 um weniger als 10 % steigen. Im unteren bis mittleren Wohnungssegment wird der Anstieg jedoch bei 20 – 30 % liegen.

Kürzlich hat die Vietnam Report Joint Stock Company die Rangliste der zehn renommiertesten Immobilienunternehmen im Jahr 2025 veröffentlicht. Besonders hervorgehoben werden die Aussagen zu den Immobilienpreisen in der kommenden Zeit. Laut der Umfrage gehen die meisten Unternehmen davon aus, dass die Preise im Jahr 2025 weiter steigen werden.

Immobilienpreisschwankungen nach Segmenten.

Konkret werden die Segmente Wohnen, Luxuswohnungen, Büros zur Miete, Gewerbeimmobilien und Grundstücke leicht im Preis steigen, und zwar um weniger als 10 %.

Im Segment der preiswerten bis mittelpreisigen Häuser und Wohnungen wird ein stärkerer Anstieg von 20 bis 30 Prozent erwartet. Im Segment der Ferienimmobilien gehen die Unternehmen davon aus, dass die Preise kaum schwanken werden. Hier erholt sich der Immobiliensektor nach der schwierigen Phase am langsamsten.

Der Vietnam Report stellte fest, dass der Immobilienmarkt aufgrund von Informationen über lokale Fusionen starken Schwankungen unterliegt. Derzeit suchen viele Investoren nach Grundstücken in Gebieten, in denen Verwaltungszentren entstehen sollen. Dies hat zu einem starken Anstieg der Grundstückspreise geführt, mancherorts um bis zu 20 %, obwohl es keine offizielle Ankündigung dazu gibt.

Interessant sind auch die Themen rund um die Immobilienbranche, über die in der Presse am häufigsten berichtet wird. So finden sich in den Top 5 der am häufigsten genannten Themen Aktien (20,9 %), Finanzen/Geschäftsergebnisse (20 %), Produkte (11 %), Image/PR/Skandale (9,7 %) und Management (7,5 %).

Die Immobilienbranche kommt allmählich aus der Negativsituation heraus, was zu einem Anstieg der positiven Nachrichten geführt hat. Insbesondere im April 2024 und Dezember 2024 erreichte die positive Nachrichtenrate 26,5 % bzw. 30,2 %. Dies ist auch der Zeitpunkt, an dem die Unternehmen ihre Geschäftsergebnisse für 2023 veröffentlichen und vielversprechende Prognosen für 2024 abgeben.

Bis zum Jahr 2025 dürfte der Immobilienmarkt seinen Erholungstrend fortsetzen und einen neuen Wachstumszyklus bilden.

Laut Vietnam Report ist 2025 das Jahr, in dem die vietnamesische Immobilienbranche nach einer Anpassungsphase in einen neuen Wachstumszyklus eintritt. Die Hauptantriebskräfte des Marktes werden die wirtschaftliche Erholung, verbesserte rechtliche Rahmenbedingungen und erhöhte öffentliche Investitionen sein.

„Positiv ist, dass ein starkes Wirtschaftswachstum oft mit einem Anstieg des Pro-Kopf-Einkommens einhergeht und dadurch die reale Nachfrage nach Wohnraum ankurbelt, insbesondere im mittleren und niedrigen Preissegment in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt“, heißt es in dem Bericht.

Darüber hinaus werden drei neue Gesetze zu Grundstücken, Wohnungen und Immobilien den Immobilienmarkt umgestalten. Es wird erwartet, dass ab 2026, wenn diese Regelungen tatsächlich umgesetzt sind, das Angebot an Großprojekten, insbesondere im Industrie- und Ferienimmobiliensegment, steigen wird. Darüber hinaus soll das überarbeitete Wohnungsbaugesetz, das den sozialen Wohnungsbau fördert, auch das Wohnungsproblem für Menschen mit geringem Einkommen lösen.

Insbesondere das Rekordvolumen öffentlicher Investitionen von bis zu 878.316 Milliarden VND wird der Immobilienbranche, insbesondere in Großstädten und Industriegebieten, einen enormen Schub verleihen. Darüber hinaus werden gut geplante öffentliche Investitionsprojekte zu einer nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes beitragen und so das virtuelle Fieber, die Spekulation und das Ungleichgewicht von Angebot und Nachfrage in Großstädten eindämmen.

Unter den Top 10 der renommiertesten Immobilieninvestoren im Jahr 2025 wurde die Vinhomes Joint Stock Company vom Vietnam Report dank ihrer hervorragenden Ergebnisse in Finanz-, Kommunikations- und Geschäftsumfragen auf Platz 1 gewählt.

Ranking der Immobilieninvestoren.

Auf den Plätzen 2 und 3 folgen Nam Long Investment Corporation und Ecopark Group Corporation. Phu My Hung Development Corporation und Khang Dien House Investment and Trading Corporation belegen den vierten bzw. fünften Platz.

Die verbleibenden fünf Unternehmen in der Rangliste sind Phat Dat Real Estate Development Corporation, Van Phu – Invest Investment Corporation, DIC Construction Development Investment Corporation, Taseco Real Estate Investment Corporation und Regal Group Corporation.

Zusätzlich zur Liste der Investoren gab der Vietnam Report auch die Top 10 der Industrieimmobilienunternehmen und die Top 10 der renommiertesten Immobiliendienstleistungsunternehmen im Jahr 2025 bekannt. Nachfolgend finden Sie diese Listen.