„Die Erhöhung des Trung Tu-Apartmentkomplexes ist angemessen“

Nach Angaben des Planungs- und Architekturamts von Hanoi steht der Vorschlag, den Wohnkomplex Trung Tu höher zu bauen, im Einklang mit der allgemeinen Planung und der Zonenplanung. Bei der Bewertung und Genehmigung des Projekts wird die konkrete Anzahl der Stockwerke berücksichtigt.

In einer schriftlichen Antwort an die Presse zum Vorschlag, die Höhe des Wohnkomplexes Trung Tu (Bezirk Dong Da) im Zuge der Renovierung auf 48 Stockwerke zu erhöhen, erklärte das Ministerium für Planung und Architektur, dass sich der Wohnkomplex Trung Tu in der allgemeinen Bauplanung der Hauptstadt Hanoi bis 2030 und der Vision bis 2050 in einem Gebiet befinde, das Renovierungen und Umbauten in Richtung Hochhäuser zulasse, ohne dass die Bevölkerungszahl zunehme.

Um die allgemeine Planung zu konkretisieren, legt der städtische Bebauungsplan auch die Grundsätze für die Renovierung und den Wiederaufbau alter Kollektiv- und Mehrfamilienhäuser fest. Dabei geht es darum, die Baudichte zu verringern, die Gebäudehöhe zu erhöhen, die Bevölkerungszahl nicht zu erhöhen und dem Ausbau städtischer Infrastruktursysteme, öffentlichen Bauvorhaben, Grünflächen und einer besseren Wohnumgebung Priorität einzuräumen.

Daher ist das Amt für Planung und Architektur der Ansicht, dass der Vorschlag, bei der Renovierung und dem Wiederaufbau des Trung Tu-Wohngebäudes die Gebäudehöhe zu erhöhen und das Bevölkerungswachstum zu begrenzen, mit der Planung im Einklang steht. Bezirke mit alten Wohnhäusern setzen die Planungsaufgaben und -projekte gemäß dem Verfahren um, haben diese jedoch noch nicht zur Prüfung und Genehmigung eingereicht.

„Die konkrete Höhe des Projekts wird im Rahmen des Beurteilungs- und Genehmigungsverfahrens des Projekts unter Berücksichtigung der Vorgaben der Generalplanung und der Flächennutzungsplanung sowie unter Berücksichtigung der Anforderungen an Landschaftsbild, Umwelt und Brandschutz berücksichtigt“, teilte das Amt für Planung und Architektur mit.

Das Gebäude gehört dem Kollektiv Trung Tu in der Pham Ngoc Thach Straße im Bezirk Dong Da. Foto: Vo Hai

Mitte Januar holte der Bezirk Dong Da die öffentliche Meinung zu der detaillierten Planungsaufgabe ein, die Wohnhäuser von Trung Tu im Maßstab 1/500 zu renovieren und wiederaufzubauen. Dabei wurde vorgeschlagen, die Höhe auf 48 Stockwerke zu erhöhen, die Bevölkerungsdichte jedoch nicht zu verändern.

Der Wohnkomplex Trung Tu wurde vor 50 Jahren mit 29 vier- bis fünfstöckigen Wohngebäuden ohne Aufzug erbaut. Jedes Gebäude verfügt im Durchschnitt über 60 bis 120 Wohnungen und 119 Villen und Stadthäuser. Derzeit sind die Wohnungen im Wohnkomplex in einem schlechten Zustand. Die meisten Haushalte haben ihre Zimmer erweitert, um mehr Wohnraum zu schaffen, wodurch die Außenfassade des Gebäudes verformt wurde. Viele Wände und Böden blättern ab und sind rissig.

Die detaillierte Planung für die Renovierung und den Bau des Trung Tu-Wohnkomplexes ist Teil des Gesamtprogramms der Stadt zur Renovierung alter Wohnhäuser. Allein im Bezirk Dong Da gibt es 507 Wohnhäuser, konzentriert auf 12 große Wohnblöcke mit einer Fläche von über 2 Hektar, was 30 % der Gesamtzahl der Wohnhäuser in der Stadt entspricht.

Zusätzlich zu den Wohnanlagen in Trung Tu wird der Bezirk in Phase 1 einen detaillierten Plan für das Wohngebiet Khuong Thuong und einen Masterplan für Kim Lien und Khuong Thuong erstellen. In Phase 2 wird ein detaillierter Plan für fünf Wohngebiete erstellt: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong und Hao Nam. In Phase 3 werden die Wohngebäude Phuong Mai und Nam Thanh Cong behandelt und in Phase 4 werden die verbleibenden alten Wohngebäude einbezogen.

Laut Statistiken bis 2020 gibt es in Hanoi mehr als 1.500 alte Wohnhäuser, darunter fast 1.300 Häuser in 76 Wohnkomplexen. Darüber hinaus gibt es in der Stadt 306 eigenständige alte Wohnhäuser, die zwischen 1960 und 1994 bzw. vor 1954 erbaut wurden. Seit 2005 wird in Hanoi mit der Renovierung alter Wohnhäuser begonnen. Aufgrund einiger Mängel und politischer Änderungen wurden bisher jedoch nur 19 Projekte abgeschlossen und in Betrieb genommen (das entspricht 1,2 % der Gesamtzahl der alten Wohnhäuser), während 14 Projekte in der Umsetzung sind.

Vo Hai

Quellenlink: https://vnexpress.net/nang-chieu-cao-khu-tap-the-trung-tu-la-phu-hop-4709677.html