Die Menschen hoffen, ihre Grundsteuer frühzeitig zahlen zu können, um dem Albtraum zu entgehen, Einlagen im Wert von Hunderten Millionen Dong zu verlieren.

Viele Käufer von Altbauwohnungen und -häusern befürchten immer noch, ihre Anzahlung zu verlieren, wenn die Verfahren zur Berechnung der Grundschulden nicht sorgfältig durchgeführt werden – Foto: NGOC HIEN

Nachdem das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Verwendung der aktuellen Grundstückspreisliste zur Berechnung der Grundsteuer ab dem 1. August 2024 genehmigt hat, konzentriert sich die Steuerbehörde darauf, den Rückstand bei den Unterlagen aufzuarbeiten. Viele Menschen fühlen sich nach fast zwei Monaten voller Angst erleichtert.

Immer noch besorgt über den Verlust einer Einlage in Höhe einer halben Milliarde Dong

Im Gespräch mit Tuoi Tre Online sagte Herr HG (wohnhaft in Thu Duc City), er fühle sich erleichtert, da er in den letzten Tagen nicht geschlafen habe und sich jeden Tag Sorgen gemacht habe, seine Anzahlung zu verlieren.

Herr G. sagte, er habe eine Wohnung im Vinhomes Central Park (Bezirk Binh Thanh) für 11,8 Milliarden VND gekauft.

Da er nicht genug Geld hatte, nutzte er sein gesamtes Vermögen und lieh sich 4,3 Milliarden VND, um den Verkäufer zu bezahlen, und lieh sich die restlichen 7,5 Milliarden VND von der Bank.

Um diesen Kredit zu gewähren, muss Herr G. gemäß den Bankvorschriften die Kauf- und Verkaufsverfahren abschließen, den Namen auf Herrn G. übertragen und die Bank muss das Geld auf das Konto des Verkäufers auszahlen.

Gleichzeitig ist im Kaufvertrag klar festgelegt, dass Herr G. bis zum 20. September die Formalitäten zur Zahlung der Registrierungsgebühr und zur Übertragung des Pink Book erledigen muss, andernfalls wird der Verkäufer 4,3 Milliarden zurückzahlen und Herr G. verliert die Anzahlung von 500 Millionen.

Als Herr G. erfuhr, dass die Verfahren ins Stocken geraten waren, hatte er das Gefühl, er sitze auf Feuer und Flamme, weil der Verkäufer ihn drängte, den Papierkram fertigzustellen, damit der Verkäufer das Geld erhalten könne, während Herr G. selbst nur warten konnte.

„Am 20. September habe ich den Vermieter um ein paar Tage mehr gebeten, aber wenn ich zu lange zögere, wird der Vermieter nicht zustimmen und dann werde ich jeden Monat eine halbe Milliarde Dong plus Zinsen verlieren.

Ich hoffe, dass das Finanzamt die Unterlagen zügig bearbeitet, damit ich das rosa Heft bald bekomme. Sollten die Regelungen bereits in Kraft sein und sich verzögern, sind meine Rechte beeinträchtigt“, sagte Herr G.

Auch Herr Nguyen Nam Giang (wohnhaft in Thu Duc City) sagte, er sei zu Tränen gerührt gewesen, als er die Nachricht hörte, dass die Steuerberechnungsverfahren abgeschlossen seien.

Herr Giang verkaufte eine Wohnung in Thu Duc City und zahlte 100 Millionen VND ein, um eine weitere Wohnung im Bezirk Tam Binh (Thu Duc City) zu kaufen.

Da die Bank Herrn Giang noch nicht den Kredit ausgezahlt hat, fehlt ihm das Geld für die neue Wohnung. Gleichzeitig rückt die Frist für die Zahlung der neuen Wohnung näher.

Deshalb forderte Herr Giang die Steuerbehörde auf, die Steuern nächste Woche so schnell wie möglich einzuziehen und das Grundbuchamt die Formalitäten für die Übertragung des rosa Buches schnell abzuschließen, damit er bald die Auszahlung von der Bank für den Kauf eines neuen Hauses erhalten könne.

„Wenn ich weiterhin zu spät bin, verliere ich meine Anzahlung von 100 Millionen, daher bitte ich die Agenturen, dies schnell zu erledigen. Ich weiß, dass es in Thu Duc viele Rückstände gibt, deshalb mache ich mir weiterhin Sorgen. Erst wenn ich mit der Zahlung meiner Steuern fertig bin, werde ich mich sicher fühlen“, sagte Herr Giang.

Bewältigen Sie den Dateirückstand gründlich und verhindern Sie Beschädigungen

Der Leiter der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt sagte, dass die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt unmittelbar nach der Veröffentlichung des Dokuments 5635 durch das Volkskomitee der Stadt, das die Verwendung der aktuellen Grundstückspreisliste zur Berechnung der Steuern während der Wartezeit auf die Veröffentlichung der neuen Grundstückspreisliste erlaubt, dringende Anweisungen an die Steuerabteilungen in der Region herausgegeben habe.

Gemäß dieser Anweisung müssen die Leiter der Steuerabteilungen Prioritäten setzen und ihre Ressourcen konzentrieren, um die ab dem 1. August eingegangenen Grundbuchaufzeichnungen so schnell wie möglich zu bearbeiten.

Die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt und die örtlichen Steuerämter werden samstags und sonntags arbeiten, um ausstehende Grundbuchauszüge schnell zu klären.

Darüber hinaus verlangt die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt von den Leitern der Steuerabteilungen in der Region, dass sie für die Organisation der Bearbeitung von Grundbucheinträgen verantwortlich sind und so Ärger, Schikanen und Negativität vermeiden.

Laut Statistik wurden allein vom 1. bis 30. August 2024 8.839 Immobilienregister Katasterinformationen an die Steuerbehörden übermittelt, um finanzielle Verpflichtungen, Steuern und andere damit verbundene gesetzliche Regelungen wie Grundnutzungsgebühren, Grundmieten, Einkommensteuer aus Immobilienübertragungen und Grunderwerbsteuer zu berechnen...

Davon sind 4.711 Registrierungsdateien (Übertragung, Schenkung, Erbschaft) mit finanziellen Verpflichtungen verbunden und 2.229 Registrierungsdateien haben keine finanziellen Verpflichtungen. Von der Gesamtzahl der beim Finanzamt verbleibenden Dateien befinden sich die meisten in der Stadt Thu Duc (1.878 Dateien), im Bezirk Hoc Mon (1.772 Dateien) und im Bezirk Cu Chi (1.095 Dateien) …

Quelle: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm