Immobilienkäufer sind im Juli weniger tabu

Zuvor hatte dies starke Auswirkungen auf den Immobilienmarkt und führte dazu, dass die Transaktionen in diesem Monat nahezu stagnierten. Experten zufolge hat sich die Angst in den letzten Jahren jedoch deutlich gewandelt, da Eigenheimkäufer und Investoren zunehmend praktische Faktoren über traditionelle Überzeugungen stellen.

Herr Do Linh Dan, ein Immobilienmakler in Ho-Chi-Minh-Stadt, sagte, die meisten Kunden hätten keine Angst mehr, im siebten Mondmonat ein Haus zu kaufen. „Käufer achten mehr auf den Preis und darauf, ob die Lage geeignet ist. Wenn sie ein Haus finden, das ihnen gefällt, aber bis Ende Juli warten, ist die Gelegenheit möglicherweise verstrichen. Darüber hinaus hängen notarielle Beglaubigungen und rechtliche Verfahren stark von den Behörden ab, sodass nicht alles terminlich entschieden werden kann. Daher sind meine Transaktionen in diesem Monat noch regelmäßig, nicht weniger als in anderen Monaten“, so Herr Linh Dan.

Herr Nguyen Vinh, Verkäufer bei einem großen Immobilienunternehmen in Ho-Chi-Minh-Stadt, sagte jedoch, dass einige Kunden, insbesondere diejenigen, die ihr erstes Eigenheim kaufen, in diesem Monat noch vorsichtig seien. Sie zahlten oft erst den Kaufpreis und warteten dann ab, bevor sie den Kauf abschlossen. Für diejenigen, die sich nicht um spirituelle Faktoren scheren, sei dies hingegen eine Gelegenheit, ein Haus zu einem guten Preis zu kaufen, da viele Hausbesitzer schnell verkaufen müssten. „Es kommt häufig vor, dass Käufer im siebten Mondmonat Geschäfte abschließen und sie nur wenige Monate später mit hohem Gewinn weiterverkaufen“, sagte Herr Vinh.

Aus psychologischer Sicht analysierte Meisterin Quang Thi Mong Chi, Dozentin an der Universität für Sozial- und Geisteswissenschaften in Ho-Chi-Minh-Stadt, das Konzept des „Geistermonats“, der mit traditionellem Glauben und spirituellen Tabus in Verbindung gebracht wird, aber allmählich seinen absoluten Einfluss auf den Immobilienmarkt verliert. „Die Umfrage zeigt, dass die heutigen Hauskäufer, insbesondere die junge Gruppe zwischen 25 und 40 Jahren, das Problem pragmatischer angehen. Sie machen sich nicht mehr so viele Gedanken über Tabus, sondern betrachten Immobilien als langfristige Investition oder echte Notwendigkeit. Eine Denkweise, die auf einer Basis, auf Daten und auf Bedürfnissen basiert, ersetzt allmählich die traditionelle Denkweise mit Tabus“, betonte Frau Chi.

Dieser Wandel ist auch auf die Strategie der Investoren zurückzuführen. Viele Immobilienunternehmen nutzen den siebten Mondmonat, um attraktive Aktionen und Anreize wie Preisnachlässe, Zinserleichterungen und wertvolle Geschenke anzubieten. Die „Kaufen, wenn andere zögern“-Mentalität hat eine Gruppe von Kunden dazu ermutigt, aktiv nach Möglichkeiten zur Preisverhandlung zu suchen und so mehr Vorteile zu erzielen. Viele Menschen befürchten zudem, dass sie durch Zögern Wohnungen in guter Lage und zu vernünftigen Preisen verpassen könnten, und entscheiden sich daher, noch in diesem Monat zu zahlen.

Tatsächlich ist auf dem Immobilienmarkt, insbesondere im Wohnungssegment, ein deutlicher Wandel im Kaufverhalten zu beobachten. Faktoren wie „Feng Shui“ weichen zunehmend dem Kriterium „angemessener Preis und Nachfrage“. Das Tabu des „Geistermonats“ stellt kein so großes Hindernis mehr dar wie früher. Stattdessen stützen sich Investoren und Immobilienkäufer bei ihren Entscheidungen zunehmend auf Finanzanalysen, tatsächliche Bedürfnisse und rechtliche Faktoren.

Quelle: https://nld.com.vn/nguoi-mua-bat-dong-san-bot-kieng-thang-7-196250915220056715.htm