Die teuersten Sozialwohnungen in Hanoi erreichen 25 Millionen VND/m2

Zuvor galt NHS Trung Van mit einem Preis von 19,5 Millionen VND/m2 als das teuerste Sozialwohnungsprojekt in Hanoi . Dieser Titel wurde jedoch kürzlich durch das Sozialwohnungsprojekt Ha Dinh ersetzt.

Zuvor galt NHS Trung Van mit einem Preis von 19,5 Millionen VND/m2 als das teuerste Sozialwohnungsprojekt in Hanoi. Dieser Titel wurde jedoch kürzlich durch das Sozialwohnungsprojekt Ha Dinh ersetzt.

Laut einer aktuellen Ankündigung des Bauministeriums von Hanoi wird der voraussichtliche Verkaufspreis für das Sozialwohnungsprojekt Ha Dinh bei etwa 25 Millionen VND/m² liegen. Der Mietpreis beträgt 150.000 VND/m²/Monat und der Mietkaufpreis 390.000 VND/m²/Monat.

Das oben genannte Projekt befindet sich in der Gemeinde Tan Trieu im Bezirk Thanh Tri und wird auf dem Grundstück Nr. 1 im neuen Stadtgebiet Ha Dinh errichtet. Der Investor ist ein Konsortium aus der Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), der Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company (Haweicco) und der DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.

Perspektive des Sozialwohnungsprojekts Ha Dinh.

Das Sozialwohnungsprojekt Ha Dinh wird auf einer Grundstücksfläche von ca. 9.300 m² errichtet (was 20 % des Grundstücksfonds des neuen Stadtgebiets Ha Dinh entspricht). Das Gebäude ist 25 Stockwerke hoch, darunter 5 Stockwerke für Büroräume kombiniert mit Parkplätzen und zusätzlichen technischen Bereichen, 20 Stockwerke mit Wohnungen und 1 Keller.

Nach Fertigstellung des Projekts werden 440 Wohnungen auf den Markt kommen, darunter 365 Sozialwohnungen und 75 Gewerbewohnungen. Von den Sozialwohnungen stehen 255 zum Verkauf, 37 zur Miete und 73 zur Miete.

Das Projekt soll voraussichtlich im vierten Quartal 2027 abgeschlossen sein. Der voraussichtliche Zeitpunkt für den Eingang von Anträgen auf Sozialwohnungen ist das vierte Quartal 2025.

Das teuerste Sozialwohnungsprojekt in Hanoi gehörte zuvor dem NHS Trung Van (Bezirk Trung Van, Distrikt Nam Tu Liem). Trotz eines Einstiegspreises von bis zu 19,5 Millionen VND/m² gingen für das Projekt 1.300 Bewerbungen ein. Da nur 149 Bewerbungen ausgewählt wurden, liegt die Chance, sich im NHS Trung Van niederzulassen, bei nur 1/9. Dieser Wettbewerb ist sogar höher als die Konkurrenz an Fachschulen und Auswahlklassen.

Nach Angaben des Bauministeriums von Hanoi werden im Jahr 2025 voraussichtlich elf Projekte mit fast 6.000 Wohneinheiten bzw. 345.000 m2 Wohnfläche fertiggestellt. Mit 19 Projekten, die im Zeitraum 2021 bis 2025 fertiggestellt werden sollen, wird die Stadt mehr als 78 % des Ziels des Sozialwohnungsentwicklungsplans erreichen, mit insgesamt rund 15.440 Wohneinheiten bzw. 952.000 m2 Wohnfläche.

Im Zeitraum 2026 bis 2030 sollen 50 Projekte mit knapp 57.200 Wohneinheiten bzw. 3,2 Millionen Quadratmetern Wohnfläche umgesetzt werden. Die Stadt prüft derzeit die Investitionspolitik für vier von fünf unabhängigen Sozialwohnungsgebieten in den Bezirken Dong Anh, Gia Lam und Me Linh. Die Projekte erstrecken sich über eine Gesamtfläche von über 200 Hektar und bieten mehr als 12.000 Wohneinheiten.

Herr Nguyen Anh Que, Vorsitzender der G6 Group, sagte, dass er derzeit über eine Liste mit mehr als 200 Sozialwohnungsprojekten verfüge, darunter 14 Sozialwohnungsprojekte, die sich auf die Bezirke Dong Anh, Gia Lam, Thanh Tri und Quoc Oai konzentrieren. Zusammen mit der Anzahl der kommerziellen Wohnungsbauprojekte wird der Wohnungsfonds in Hanoi bis 2027–2029 mindestens 300.000 Einheiten erreichen.

Er gab außerdem bekannt, dass der Sozialwohnungsfonds in Hanoi ab Ende 2025 um etwa 4.000 Einheiten aus zehn Projekten aufgestockt werde. Dies werde dazu beitragen, den Preisanstieg auf dem Immobilienmarkt in Hanoi, insbesondere im Wohnungssegment, einzudämmen.

Zuvor galt NHS Trung Van mit einem Preis von 19,5 Millionen VND/m2 als das teuerste Sozialwohnungsprojekt in Hanoi . Dieser Titel wurde jedoch kürzlich durch das Sozialwohnungsprojekt Ha Dinh ersetzt.

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