Reihenhäuser und Mietwohnungen sind weiterhin gute Investitionsmöglichkeiten

Attraktive Gewinnmargen: Reihenhäuser und Mietwohnungen sind weiterhin gute Anlagemöglichkeiten

Vergleicht man die durchschnittliche Gewinnrate mit den Zinssätzen für Bankdarlehen, gelten der Kauf von Reihenhäusern und Mietwohnungen als Anlagemöglichkeiten mit dem Potenzial für stabile Gewinne.

Renditen aus Mietimmobilieninvestitionen steigen nach der Pandemie das dritte Jahr in Folge

Die Rendite einer Mietimmobilieninvestition ist die Bruttogewinnspanne aus der potenziellen Wertsteigerung der Immobilie und den jährlichen Mieteinnahmen.

Laut Daten von Batdongsan.com.vn stiegen die durchschnittlichen Verkaufspreise von Wohnungen in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt zwischen 2015 und 2023 um 56 % bzw. 82 %. Aufgrund des kontinuierlichen Preisanstiegs und der hohen Nachfrage nach Kauf und Miete dieser Art von Immobilien betrug die durchschnittliche Gewinnspanne bei Investitionen in Wohnungen zwischen 2015 und 2023 bis zu 12,5 % pro Jahr. Insbesondere erholt sich die Gewinnspanne seit drei aufeinanderfolgenden Jahren, von einem pandemiebedingten Tiefpunkt von 10,1–10,3 % im Jahr 2021 auf 11,6–12,4 % im Jahr 2023. Vor der Pandemie lag diese Marge bei 16–17,9 %.

Laut der DKRA Group werden die Preise für Grundstücke, Stadthäuser/Villen in Ho-Chi-Minh-Stadt und Umgebung im ersten Quartal 2024 um 1 – 5 % steigen, sodass auch die Mietpreise für diese Art von Immobilien entsprechend dem Wert der Immobilie steigen werden.

Viele Experten sagen voraus, dass Reihenhäuser und Mietwohnungen auch in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 und in den nächsten Jahren weiterhin Investoren anziehen werden, insbesondere wenn am 1. August drei neue Gesetze zum Grundstücks-, Wohnungs- und Immobiliengeschäft in Kraft treten.

Investitionsrichtung mit hoher und stabiler Rentabilität

Mit einer hohen durchschnittlichen Gewinnspanne und dem niedrigsten Zinssatz seit 20 Jahren ist die Investition in Stadthäuser und Mietwohnungen in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt mithilfe von Bankkrediten eine Anlagerichtung mit der Möglichkeit, stabile Gewinne zu erzielen. Insbesondere wenn die Kapitalkosten mit Vorzugspaketen mit den Funktionen „Schnellkredit, einfache Zahlung“ optimiert werden, wie z. B. dem Kreditpaket zum Kauf von Stadthäusern und Wohnungen mit Zinssätzen von 5,9 % – 6,9 % – 7,9 %/Jahr, fest für 6 Monate – 12 Monate – 24 Monate, keine Kapitalrückzahlung in den ersten 4–5 Jahren beiVIB .

Das günstigste Hypothekenpaket auf dem Markt von VIB.

Mit den Reihenhaus- und Wohnungsbaudarlehenspaketen der VIB können Investoren zwischen drei Vorzugszinssätzen von nur 5,9 % – 6,9 % – 7,9 % pro Jahr mit einer Laufzeit von 6, 12 oder 24 Monaten wählen. Dies trägt dazu bei, die Finanzierungskosten zu senken und die Rendite der Investition zu steigern. Für Investoren, die Kredite an die VIB übertragen möchten, reduziert die Bank den Zinssatz um 0,4 % und unterstützt die vorzeitige Rückzahlung von Krediten anderer Banken sowie eine kostenlose Bewertung für Kunden. Darüber hinaus ist die Bank gegenüber Kunden flexibel beim Nachweis ihrer Einkommensquelle.

So profitieren Anleger in den ersten zwei Jahren der Kreditaufnahme bei VIB von Vorzugszinsen und müssen das Kapital nicht zurückzahlen. Dies bietet den Anlegern finanzielle Flexibilität, um die Rendite ihrer Investition problemlos zu maximieren, wenn die Immobilienpreise die Erwartungen erfüllen.

Eine Kreditaufnahme bei VIB bietet die Möglichkeit, die Kapitalrendite zu maximieren, wenn die Immobilienpreise die Erwartungen erfüllen.

Darüber hinaus können Anleger durch die Kreditaufnahme bei VIB proaktiv Kapital beschaffen. Die Kreditquote beträgt bis zu 85 % des Wohnungswerts und 80 % des Reihenhauswerts. Die Laufzeit beträgt bis zu 30 Jahre, wobei die Tilgung bei Wohnungsdarlehen bis zu 5 Jahre und bei Reihenhausdarlehen bis zu 4 Jahre lang nicht zurückgezahlt werden muss. Alternativ können Anleger flexibel zwischen monatlichen, vierteljährlichen oder schrittweisen Tilgungen wählen.

Die Politik der Staatsbank, die Zinssätze zur Unterstützung des Kreditwachstums weiter zu senken, sowie drei neue Gesetze zu Grundstücks-, Wohnungs- und Immobiliengeschäften, die am 1. August in Kraft treten, werden dazu beitragen, die Aufregung auf dem allgemeinen Markt zu steigern und viele Gelegenheiten für Investoren zu eröffnen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ty-suat-loi-nhuan-hap-dan-nha-pho-va-can-ho-cho-thue-van-la-kenh-dau-tu-tot-d221168.html