Zahlreiche Verstöße bei Projekten entlang der Nguyen Huu Tho Straße

Mehr als 20 Jahre und das Projekt ist noch immer nicht abgeschlossen

Es ist bekannt, dass das Projekt zur Verbesserung des städtischen Landfonds für Ho-Chi-Minh-Stadt das erste Projekt zur Schaffung eines sauberen Landfonds in der Stadt ist. Ziel ist es, Landnutzungsrechte zu versteigern und Landnutzungsrechte an Investoren zu übergeben, die in der Lage sind, die Investitionsprojekte der Stadt gemäß der genehmigten Planung schnell umzusetzen. Dadurch wird die Attraktivität von Investitionskapital für die Entwicklungsbedürfnisse der Stadt erhöht, die Urbanisierung gefördert, Wohngebiete, Gewerbegebiete, öffentliche Bauvorhaben usw. geschaffen. Der Umsetzungsprozess war jedoch mit zahlreichen Problemen, Mängeln und Verstößen verbunden, die mit der Landrückgewinnung, der Entschädigung, der Umsiedlungsunterstützung für die Projektteilnehmer sowie mit der Verwaltung und Nutzung des Projektlandes nach der Rückgewinnung zusammenhingen.

Nach Angaben der Aufsichtsbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt liegt das Projekt im Vergleich zum genehmigten Zeitplan (Investitionszeitplan 1999–2000) hinter dem Zeitplan zurück. Entschädigung, Unterstützung und Landrückgewinnung sind bisher nicht abgeschlossen. In 38 Fällen wurde die Entschädigung und Unterstützung abgelehnt; in 22 Fällen wurde die Übergabe des Geländes nicht vereinbart. Die Projektumsetzungseinheiten haben die vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigten Investitionsposten noch nicht vollständig umgesetzt.

In der Nguyen Huu Tho Straße wird derzeit ein Projekt gebaut.

Die Umsetzung der Politik zur zusätzlichen Unterstützung des Wohnungskaufs unter der Leitung des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt verzögert sich, weil das als Investor beauftragte Unternehmen, die Dong Mekong Company, die Bauinvestitionen nur langsam abschließt und damit die legitimen Rechte der Menschen verletzt, deren Land seit über 20 Jahren zurückgewonnen wurde. Dies kann zu Beschwerden und Anschuldigungen seitens der Bevölkerung führen, und es bedarf einer grundlegenden und praktikablen Lösung, um das Problem vollständig zu lösen. Die Verantwortung liegt beim Verkehrsministerium, dem Verwaltungsrat für Investitionen und Bauprojekte im Verkehrsbereich sowie anderen damit verbundenen Organisationen und Einzelpersonen.

Anpassung und Änderung des Landnutzungskoeffizienten, Reduzierung des Index für niedrige Wohngebäude von 14,2 ha auf 13,3 ha und Vergrößerung der Baufläche für Hochhäuser auf 9,8 ha (Zunahme um 4,2 ha), Funktionsänderung von niedrigen zu hohen Gebäuden, Vergrößerung der Fläche für gewerbliche Dienstleistungsflächen, Bildungsflächen . Es gibt 3 Grundstücke, deren Funktion von niedrigen zu hohen Gebäuden geändert wird … Die oben genannte Übertragung hat dazu geführt, dass der Bezirk Nha Be keinen Wohnbaulandfonds (unbebautes Land) hat, den er als ursprünglichen Plan bei der Versteigerung verwenden könnte.

Nach Angaben der HCMC-Inspektion wurden den Investoren für fast alle im Rahmen des Projekts zurückgewonnenen Grundstücke vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt Nutzungsgenehmigungen erteilt. Allerdings sind an manchen Orten die Räumungs- und Rückgewinnungsarbeiten noch nicht abgeschlossen und die Nutzungsgenehmigungen der vertriebenen Haushalte noch nicht widerrufen worden.

Die Landverwaltung durch das Volkskomitee des Distrikts Nha Be und Investoren ist noch immer locker, was dazu führt, dass Menschen und Einheiten das Land noch nicht übergeben oder erneut zur Nutzung beansprucht haben …

Bau ohne Genehmigung, gegen die Planung

Auf dem Grundstück auf der linken Seite der Nguyen Huu Tho Straße weisen die zuständigen staatlichen Verwaltungsbehörden und Projektinvestoren, darunter die Phu Long Company, Phu Hoang Anh Company, An Tay Company, HD Real Company und Kien A Galleria Company, zahlreiche Mängel und Verstöße bei der Landverwaltung und -nutzung auf. So wurde das Gebiet nicht gemäß der genehmigten Planung aufgeteilt, Lizenzen nicht gemäß der Planung erteilt, in Kanäle eingegriffen, zweckentfremdet, ohne Genehmigung gebaut, Land zweckentfremdet und der Wasserkorridor verletzt. Insbesondere haben die Investoren auf einigen Grundstücken, obwohl das Land schon seit vielen Jahren zugeteilt ist, noch nicht in den Bau investiert, sodass das Land brach liegt, Abfall entsteht und Landressourcen verschwendet werden.

Auch auf dem Grundstück auf der rechten Seite der Nguyen Huu Tho Straße kam es zu ähnlichen Verstößen und Mängeln, doch bis heute gibt es noch immer Fälle, die nicht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen behandelt wurden.

Bei der Erfüllung ihrer Zahlungsverpflichtungen für den Auktionserlös für das Grundstück auf der linken Seite der Nguyen Huu Tho Straße (44,4 ha) zahlten das Konsortium aus drei Einheiten und die Phu Long Company den Auktionserlös verspätet. Diese Unternehmen haben ihre finanziellen Verpflichtungen (Registrierungssteuer, Mehrwertsteuer, Körperschaftssteuer) gegenüber dem Staat im Zusammenhang mit dieser Tätigkeit noch nicht erfüllt. Auch die Nachzahlung der Unternehmen verzögerte sich.

Phu Loc Real Estate Investment Joint Stock Company und Nha Be Real Estate Investment Joint Stock Company sind die Projektinvestoren in den Unterbezirken 13 und 16 und sind ihren finanziellen Verpflichtungen nicht nachgekommen.

Aufgrund der oben genannten Verstöße empfiehlt die Aufsichtsbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Vorsitzenden des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, die zuständigen Abteilungen wie den Verwaltungsrat für Verkehrsbauinvestitionsprojekte, das Volkskomitee des Bezirks Nha Be, das Finanzministerium, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, das Verkehrsministerium, das Ministerium für Planung und Architektur, das Bauministerium und die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt anzuweisen, Mängel und Verstöße unverzüglich gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu beheben. Gleichzeitig sind die Rechte der Personen zu klären, deren landwirtschaftliche Flächen im Rahmen des Projekts zurückgewonnen wurden, um das Auftreten von Massen- und komplizierten Beschwerden zu vermeiden.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/nhieu-sai-pham-tai-cac-du-an-doc-duong-nguyen-huu-tho-185230905174017112.htm