Dezentralisierung der Ausstellung von Landnutzungszertifikaten an die Gemeinden: „Freigabe“ der Landverfahren

Gemäß den Bestimmungen in Absatz 1, Artikel 5 des Dekrets Nr. 151/2025/ND-CP (Dekret Nr. 151) ist der Vorsitzende des Volkskomitees der Kommune ab dem 1. Juli 2025 befugt, inländischen Einzelpersonen, im Ausland lebenden Vietnamesen mit vietnamesischer Staatsbürgerschaft und Wohngemeinschaften Landnutzungsrechtszertifikate (rote Bücher) auszustellen.

Man geht davon aus, dass diese Regelung einen Durchbruch bei der Verkürzung der Bearbeitungszeit von Aufzeichnungen und der Vereinfachung des Prozesses darstellt und den Menschen damit ein Höchstmaß an Komfort bietet.

Am Morgen des 3. Juli (dem dritten Tag nach der Fusion der zweistufigen Lokalverwaltung) herrschte im Servicezentrum für öffentliche Verwaltung des Bezirks Tan Lap eine äußerst angenehme Arbeitsatmosphäre. Viele Menschen kamen hierher, um Verfahren im Bereich Land zu erledigen. Die gute Nachricht ist, dass alle von den Mitarbeitern des Zentrums enthusiastisch und aufmerksam durch den Prozess der Dokumenteneinreichung geführt wurden.

Am Empfangstor der Grundbuchämter stehen ständig zwei Mitarbeiter zur Verfügung, die die Bürger unterstützen. Nach sorgfältiger Prüfung werden die Unterlagen und Dokumente entgegengenommen und ein klarer und transparenter Terminbescheid ausgestellt. Die Professionalität und das Engagement der Mitarbeiter haben die Bürger von den ersten Tagen der Umsetzung der neuen Regelungen an positiv beeindruckt.

Die Mitarbeiter des Tan Lap Ward Public Administration Service Center suchen nach Planungskarten, um Menschen bei Landverfahren zu unterstützen und anzuleiten.

Herr Tran Dinh Dong (Wohngruppe 6, Bezirk Tan Lap) ist einer der Bewohner, die diese Annehmlichkeiten bereits nutzen konnten. Seine Familie besitzt in der Gemeinde Hoa Thang (alte Stadt Buon Ma Thuot) fast 600 Quadratmeter Land für mehrjährige Nutzpflanzen und möchte das Land in Wohnbauland umwandeln. „Als ich heute Morgen zum Servicezentrum für öffentliche Verwaltung im Bezirk Tan Lap kam, um meine Formalitäten zu erledigen, wurde ich von den Mitarbeitern dort mit Begeisterung beraten. Nach nur 20 Minuten hatten wir alle meine Unterlagen und ich hatte einen Termin. Es ging wirklich schnell und problemlos“, erzählte Herr Dong.

Auch im Servicezentrum der öffentlichen Verwaltung der Gemeinde Dray Bhăng sind viele Menschen erschienen, um Verwaltungsverfahren, insbesondere im Bereich Grundstücke, durchzuführen. Vom 1. bis zum Morgen des 3. Juli gingen beim Volkskomitee der Gemeinde sieben Dossiers zum Thema Grundstücke ein. Die Verfahren zur Entgegennahme und Bearbeitung der Dossiers erfolgen gesetzeskonform und gewährleisten Öffentlichkeit und Transparenz.

Herr Trinh Van Minh (Dorf Hiep Tan, Gemeinde Dray Bhang) konnte seine Aufregung nicht verbergen, als er zum ersten Mal die Formalitäten für das Rote Buch erledigen musste. Er zeigte sich zufrieden, als die Mitarbeiter ihn Schritt für Schritt durch den Implementierungsprozess führten. „Früher hatte ich bei allen Landformalitäten oft Angst vor dem umständlichen Prozess, dem komplizierten Papierkram und den vielen Hin- und Herwegen. Dank der Lösung direkt auf Gemeindeebene sind die Formalitäten jetzt jedoch einfacher und bequemer geworden und die Bearbeitungszeit hat sich zudem deutlich verkürzt“, sagte Herr Minh.

Frau Nguyen Thi Le Quyen, eine Einwohnerin der Gemeinde Ea Ktur, teilte diese Meinung. Nach der Zusammenlegung der Verwaltungsgrenzen lebt ihre Familie nun in der Grenzregion zur Gemeinde Dray Bhăng. Um die Formalitäten zur Übertragung der Landnutzungsrechte an ihre Kinder abzuschließen, begab sie sich zum Servicezentrum der öffentlichen Verwaltung der Gemeinde Dray Bhăng. Hier wurde sie von den Mitarbeitern ausführlich angeleitet, von der Beantragung einer Wartenummer bis hin zu jedem einzelnen Schritt der Formalitäten in den Transaktionsbüros. „Diese Dezentralisierung verkürzt nicht nur die Bearbeitungszeit, sondern schafft auch günstigere Bedingungen für die Menschen bei der Dokumentenbearbeitung, wodurch Zeit und Fahrtaufwand deutlich reduziert werden“, erklärte Frau Quyen.

Herr Huynh Thanh Trung, Experte im Servicezentrum für öffentliche Verwaltung im Bezirk Tan Lap, erklärte, dass das Volkskomitee auf Gemeindeebene gemäß den neuen Vorschriften 14 Verfahren im Zusammenhang mit dem Landsektor durchführen darf. In den ersten drei Tagen seines Bestehens erhielt und bearbeitete das Zentrum rund 20 Dokumente im Zusammenhang mit dem Landsektor. Dabei handelte es sich insbesondere um Anträge auf die erstmalige Ausstellung roter Bücher und Dokumente zur Änderung der Landnutzung. Darüber hinaus kamen viele Bürger ins Zentrum, um sich über die notwendigen Verfahren im Zusammenhang mit Übertragungen und Anpassungen informieren zu lassen, und alle wurden von den Mitarbeitern mit Begeisterung beraten.

Der stellvertretende Parteisekretär und Vorsitzende des Volkskomitees der Kommune Dray Bhang, Le Phuoc Toan, erklärte, das Servicezentrum für öffentliche Verwaltung der Kommune befinde sich an einem günstigen Standort und die Einrichtungen und Maschinen seien im Voraus großzügig und umfassend ausgestattet worden. Dies helfe dem Zentrum, die Anforderungen der Bevölkerung gemäß den Vorschriften zu erfüllen und Aufgaben seit der offiziellen Einführung des zweistufigen Kommunalverwaltungsmodells effektiv umzusetzen.

Die Leiter des Volkskomitees der Gemeinde Dray Bhang überprüften den Prozess des Empfangs und der Bearbeitung von Dokumenten im Zusammenhang mit dem Land.

Obwohl das Volkskomitee der Gemeinde in den ersten Tagen des Betriebs noch kein Siegel der zuständigen Behörde erhalten hatte, lief die Dokumentenannahme im Zentrum wie gewohnt weiter. Bei Verwaltungsverfahren mit kurzer Bearbeitungszeit leiteten die Mitarbeiter die Bürger direkt an und erklärten ihnen den anfänglichen Bearbeitungsprozess. Gleichzeitig baten sie um die Angabe von Kontaktdaten, um sie proaktiv über das Ergebnis zu informieren, sobald das Siegel übergeben wurde. Herr Toan bekräftigte: „Im Sinne des bestmöglichen Dienstes für die Bevölkerung wird das Volkskomitee der Gemeinde die anfänglichen Schwierigkeiten überwinden und sicherstellen, dass der Prozess der Annahme und Bearbeitung von Verwaltungsverfahren reibungslos und kontinuierlich sowie ohne Unterbrechungen abläuft.“

Zu diesem Thema hat das Volkskomitee der Provinz am 2. Juli eine offizielle Mitteilung zur Umsetzung der Verwaltungsverfahren gemäß Regierungserlass Nr. 151 herausgegeben. Dementsprechend hat das Volkskomitee der Provinz das Volkskomitee der Kommune beauftragt, sich mit dem Landwirtschafts- und Umweltministerium sowie der Zweigstelle des Grundbuchamts vor Ort abzustimmen und bei der Abwicklung der Verwaltungsverfahren im Landsektor unter der Aufsicht des Volkskomitees der Kommune und des Vorsitzenden des Volkskomitees der Kommune über interne und intern miteinander verbundene Verfahren zu beraten. Die Umsetzung der Bestimmungen des Landgesetzes, insbesondere des Erlasses Nr. 151 über Dezentralisierung und Delegation im Landsektor, ist zu organisieren, um neue Punkte bezüglich der Befugnisse und Verfahren zur Abwicklung der Verwaltungsverfahren im Landsektor vor Ort umgehend zu erfassen und so Synchronisation, Aktualität, Reibungslosigkeit, Kontinuität und Unterbrechungsfreiheit zu gewährleisten.

Quelle: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202507/phan-quyen-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-ve-xa-mo-khoa-ve-thu-tuc-dat-dai-f1a004d/