Das Gesetz legt fest, dass die Kriterien für die Ernennung eines Notars folgende sind: vietnamesische Staatsbürger unter 70 Jahren; ständiger Wohnsitz in Vietnam, Einhaltung der Verfassung und der Gesetze, gute moralische Eigenschaften und Gesundheitszustand; ein Bachelor-, Master- oder Doktortitel in Rechtswissenschaften; Abschluss einer Notarausbildung … Notare werden automatisch entlassen, wenn sie über 70 Jahre alt sind. Notare, die über 70 Jahre alt sind und am Tag des Inkrafttretens dieses Gesetzes als Notare praktizieren, können diese Tätigkeit ab dem Tag des Inkrafttretens dieses Gesetzes für einen Zeitraum von zwei Jahren weiter ausüben. Notare, die am Tag des Inkrafttretens dieses Gesetzes zwischen 68 und 70 Jahre alt sind, können diese Tätigkeit bis zu ihrem 72. Lebensjahr ausüben. Nach Ablauf dieser Frist wird der Notar automatisch entlassen.

Abgeordnete der Nationalversammlung drücken den Knopf, um dem Gesetzentwurf zuzustimmen. Foto: Nationalversammlung

Das geänderte Beurkundungsgesetz sieht hinsichtlich der Befugnis zur notariellen Beurkundung von Immobiliengeschäften folgendes vor: Notare dürfen Immobiliengeschäfte nur in der Provinz oder zentral verwalteten Stadt beurkunden, in der sich der Hauptsitz der Notariatsorganisation befindet. Ausgenommen hiervon sind Testamente, Erbschaftsverweigerungsdokumente, Vollmachten zur Ausübung von Rechten an Immobilien, Vereinbarungen über den Güterstand von Ehegatten in Bezug auf Immobilien sowie die Beurkundung von Änderungen, Ergänzungen, Kündigungen oder Aufhebungen dieser Geschäfte gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Hinsichtlich des Beurkundungsorts schreibt das Gesetz vor, dass die Beurkundung, außer in einigen Sonderfällen, am Hauptsitz der Notariatsorganisation erfolgen muss. Es gibt Vorschläge, die Zahl der notariellen Beglaubigungen außerhalb des Hauptsitzes zu erhöhen, um den Bürgern möglichst bequeme öffentliche Dienstleistungen anzubieten, insbesondere um Menschen in Gebieten ohne Notariat den Zugang zu notariellen Dienstleistungen zu erleichtern. Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung ist der Ansicht, dass die notarielle Beglaubigung eine juristische Unterstützungstätigkeit darstellt, die die Echtheit und Rechtmäßigkeit von Transaktionen sowie die Authentizität der an der Transaktion beteiligten Personen gewährleistet. Voraussetzung für die notarielle Beglaubigung ist die Gewährleistung der Qualität der notariell beglaubigten Dokumente, daher sind bei notariellen Beglaubigungstätigkeiten strenge Verfahren und Prozesse einzuhalten. Basierend auf dem Konsens der Regierung sieht der Gesetzentwurf vier Fälle der notariellen Beglaubigung außerhalb des Hauptsitzes vor. Das Gesetz beauftragt die Regierung, einige Fälle der notariellen Beglaubigung außerhalb des Hauptsitzes festzulegen, wenn andere legitime Gründe vorliegen, was angemessen ist. Dadurch soll ein Einklang zwischen der Forderung nach strenger Kontrolle der notariellen Beglaubigung außerhalb des Hauptsitzes und der Dezentralisierung spezifischer Regelungen durch die Regierung gewährleistet werden, um Flexibilität und Komfort zu gewährleisten. Dieses Gesetz tritt am 1. Juli 2025 in Kraft.

Vietnamnet.vn

Quelle: https://vietnamnet.vn/quoc-hoi-thong-qua-luat-cong-chung-cong-chung-vien-hanh-nghe-den-70-tuoi-2345844.html