Neueste Vorschriften zur Grundstücksaufteilung und -trennung in Ba Ria - Vung Tau

Das Volkskomitee der Provinz Ba Ria – Vung Tau hat soeben den Beschluss Nr. 24/2024 erlassen, der die Bedingungen für die Landaufteilung, die Landkonsolidierung und die Mindestfläche für die Landaufteilung für jede Art von Land in der Provinz regelt. Dieser Beschluss tritt am 16. September in Kraft.

Gemäß der Entscheidung muss die Fläche für Wohngrundstücke in Bezirken, Städten und im Distrikt Con Dao 60 m² oder mehr betragen; für Wohngrundstücke in den übrigen Gemeinden muss die Fläche 80 m² oder mehr betragen.

Der Zustand des Grundstücks nach der Aufteilung muss eine Kante aufweisen, die an eine staatlich verwaltete Verkehrsstraße angrenzt oder an einen Weg, der mit einer staatlich verwalteten Verkehrsstraße verbunden ist, von mindestens 5 m und die Tiefe des Grundstücks darf nicht weniger als 5 m betragen.

Ein Grundstück in Ba Ria - Vung Tau (Foto: Dai Viet).

Bei gewerblichen Dienstleistungsflächen und nicht landwirtschaftlich genutzten Flächen muss die Grundstücksfläche mindestens 100 m² groß sein und eine Seite muss an eine staatlich verwaltete Straße oder einen mit einer staatlich verwalteten Straße verbundenen Weg von mindestens 5 m angrenzen. Die Tiefe des Grundstücks darf nicht weniger als 5 m betragen.

Für Reisanbauflächen in landwirtschaftlichen Flächenplanungsgebieten beträgt die Mindestfläche der Grundstücke nach der Aufteilung in Bezirke und Städte, Gemeinden, Großstädte und den Bezirk Con Dao 500 m²; in den übrigen Gemeinden beträgt sie 1.000 m².

Für landwirtschaftliche Flächen im landwirtschaftlichen Planungsbereich, mit Ausnahme der oben genannten Reisflächen, der Wohnbauplanung, gewerblicher Dienstleistungsflächen oder nichtlandwirtschaftlicher Produktionsflächen, müssen die Grundstücke nach der Trennung in den Gebieten der Bezirke und Städte in Distrikten, Städten und dem Distrikt Con Dao eine Mindestfläche von 500 m² gewährleisten. In den Gebieten der verbleibenden Gemeinden muss eine Mindestfläche von 1.000 m² gewährleistet sein.

Darüber hinaus muss das Grundstück nach der Aufteilung mindestens eine Seite haben, die an eine staatlich verwaltete Straße oder einen mit einer staatlich verwalteten Straße verbundenen Weg angrenzt, wobei die Größe der angrenzenden Seite mindestens 5 m betragen muss.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-ba-ria-vung-tau-20240921025053877.htm