Warten Sie auf Anweisungen des Bauministeriums ?
Dementsprechend hat das Bauministerium hinsichtlich der Entscheidung über Verwaltungssanktionen Nr. 1426/QD-XPHC vom 13. April des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt bezüglich der Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) (Gamuda Land) dem Volkskomitee der Stadt das Dokument Nr. 10960 vorgelegt, um die Veröffentlichung einer Entscheidung über die obligatorische Durchsetzung der Abhilfemaßnahmen für Gamuda Land vorzuschlagen.
Nach Erhalt des Berichts wies Bui Xuan Cuong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, das Bauamt an, die Durchführbarkeit der Durchsetzung von Abhilfemaßnahmen gemäß Entscheidung 1426 des Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt und ähnlichen Fällen zu prüfen und zu bewerten.
Insbesondere muss die Bauabteilung gemäß der Stellungnahme des Vorsitzenden des städtischen Volkskomitees im Amtsblatt 7610/VP-DT vom 24. Juli eine Zusammenfassung erstellen und dem Bauministerium Bericht erstatten. Auf Grundlage der Anleitung des Bauministeriums muss der vorgeschlagene Bericht zusammengefasst und dem Vorsitzenden des städtischen Volkskomitees zur Prüfung gemäß den Vorschriften und Gesetzen vorgelegt werden.
Das Richtliniendokument des Volkskomitees der Stadt beauftragte das Bauamt, die Durchführbarkeit der Durchsetzung von Abhilfemaßnahmen auf Gamuda Land zu prüfen und zu bewerten.
Wie bereits berichtet, wurde Gamuda Land im Verwaltungsstrafbescheid 1426 vorgeworfen, einen Vertrag zum Kauf und Verkauf von Wohnungen im Apartmentgebäude A5 des Projekts Tan Thang Sports and Residential Complex – Celadon City (Bezirk Son Ky, Distrikt Tan Phu, Ho-Chi-Minh-Stadt) mit Kunden unterzeichnet zu haben, ohne über ein Dokument des städtischen Bauamts zu verfügen, das dem Unternehmen die Berechtigung zum Verkauf und zur Vermietung von Wohnraum gemäß dem Gesetz erteilt.
Gemäß Klausel 4, Artikel 58 des Regierungsdekrets 16/2022/ND-CP vom 28. Januar 2022 hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh -Stadt beschlossen, Gamuda Land wegen illegaler Kapitalmobilisierung mit einer Geldstrafe von 900 Millionen VND zu belegen.
Gleichzeitig muss die Gamuda Land Joint Stock Company Abhilfemaßnahmen ergreifen, um das unter Verstoß gegen die Vorschriften mobilisierte Kapital zurückzuerstatten. Die Frist für die Umsetzung der Abhilfemaßnahmen beträgt 10 Tage ab dem Datum des Erhalts der Entscheidung. Alle Kosten für die Organisation der Umsetzung der Abhilfemaßnahmen trägt das Unternehmen.
Unterteilung Diamond Alnata – Apartmentkomplex A5 des Celadon City-Projekts.
Zahlt die Gamuda Land Joint Stock Company die Geldbuße nicht innerhalb von 10 Tagen nach Erhalt dieser Entscheidung, wird sie vollstreckt. Für jeden Tag der Zahlungsverzögerung muss die vertragsbrüchige Organisation zusätzlich 0,05 % des Gesamtbetrags der nicht bezahlten Geldbuße zahlen. Gamuda Land hat die Verwaltungsstrafe bekanntlich unmittelbar nach der Sanktion bezahlt. Der Investor hat das unrechtmäßig bereitgestellte Kapital jedoch noch nicht zurückgezahlt.
Gamuda Land fordert weiterhin Zahlungen
Es ist erwähnenswert, dass die Entscheidung, Gamuda Land wegen „illegaler Kapitalbeschaffung“ zu bestrafen, zwar noch immer mit „Problemen“ bei der Bewältigung der Folgen konfrontiert ist. Viele Bewohner, die Kaufverträge mit Gamuda Land in den Diamond Alnata-Unterbezirken des A5-Apartmentkomplexes unterzeichnet haben, berichten jedoch, dass die Mitarbeiter dieses Investors ihnen weiterhin E-Mails und SMS schicken und sie auffordern, ihren finanziellen Verpflichtungen nachzukommen, um ihre Häuser zu erhalten. Wenn Kunden ihren finanziellen Verpflichtungen nicht wie vereinbart nachkommen, müssen sie möglicherweise eine Verzugsstrafe zahlen.
Diese Zahlungsaufforderung, die Hausübergabe und die Verzugsstrafe wurden von Gamuda Land vor dem 29. Juni gestellt, dem Tag, an dem der Apartmentkomplex A5 von der staatlichen Bauqualitätsbewertungsbehörde angenommen wurde. Auch einige Wohnungen, die nicht auf der vom Bauamt veröffentlichten Liste der zum Verkauf stehenden Wohnungen standen, mussten ihren finanziellen Verpflichtungen nachkommen, um das Haus zu erhalten.
Die Mitarbeiter von Gamuda Land schickten E-Mails mit Zahlungsaufforderungen an die Kunden, obwohl die Folgen der illegalen Kapitalmobilisierung noch nicht geklärt sind.
Viele Kunden des A5 Apartment Complex erklärten, sie würden den Behörden weiterhin Eingaben und Beweise im Zusammenhang mit den Zahlungsaufforderungen und Mahnungen von Gamuda Land zukommen lassen. Gleichzeitig würden sie den Investor weiterhin auffordern, seinen vertraglichen Verpflichtungen nachzukommen, insbesondere hinsichtlich der Strafzahlungen bei verspäteter Wohnungsübergabe und Vertragsverletzungen.
Darüber hinaus senden einige Kunden des Apartmentkomplexes A6 (Unterteilung Diamond Alnata Plus, Diamond Centery) Petitionen an die Behörden, um Verstöße des Investors im Zusammenhang mit dieser Unterteilung zu überprüfen. Dementsprechend unterzeichnete Gamuda Land auch in Phase 2020 Wohnungskaufverträge und Wohnungskaufvereinbarungen, als das Projekt noch keine Baugenehmigung erhalten hatte.
Gamuda Land ist die Immobilienentwicklungsabteilung von Gamuda Berhad, Malaysias führendem Infrastruktur- und Baukonzern. Gamuda Land ist seit 2007 auf dem vietnamesischen Markt tätig und investiert derzeit in zwei Stadtgebiete: Gamuda City mit 274 Hektar im Bezirk Hoang Mai in Hanoi und Celadon City mit 82 Hektar im Bezirk Tan Phu in Ho-Chi-Minh-Stadt.
Celadon City ist ein Projekt auf einer Fläche von 82 Hektar mit einer Gesamtinvestition von bis zu 1 Milliarde US-Dollar. Derzeit werden in diesem Stadtgebiet viele Unterteilungen umgesetzt, darunter: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery und The Glen (Condo Villa).
Darüber hinaus wurde kürzlich das Elysian-Projekt in der Lo Lu Straße 170 (Truong Thanh, Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt) von Gamuda Land als zweites Projekt dieses Investors in Ho-Chi-Minh-Stadt gefördert. Dabei handelt es sich um ein Apartmentprojekt, das die Entwicklung der Verkehrsinfrastruktur in diesem Gebiet mit einer Fläche von 3 Hektar und fast 1.400 Wohnungen vorwegnehmen soll.
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