Nach einer Hochphase zu Beginn des Jahres 2022 zeigten die Immobilienmärkte ab dem zweiten und dritten Quartal Anzeichen einer Verlangsamung und wurden zum Jahresende hin düsterer.
Bis heute hat diese Branche ihre Schwierigkeiten noch nicht überwunden. Dies spiegelt sich deutlich in den Kapitalisierungsschwankungen einer Reihe großer Immobilienunternehmen an der Börse wider.
Zum 31. Oktober 2022 gab es auf dem Markt 8 Immobilienunternehmen mit einer Marktkapitalisierung von über 10.000 Milliarden VND, darunter: Vinhomes Joint Stock Company (Vinhomes – Börsenkürzel: VHM), No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company ( Novaland – Börsenkürzel: NVL), Industrial Development and Investment Corporation (Becamex – Börsenkürzel: BCM), Vincom Retail Joint Stock Company (Vincom Retail – Börsenkürzel: VRE), Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (Kürzel: PDR), Khang Dien Housing Investment and Trading Joint Stock Company (Kürzel: KDH), Van Phu – Invest Investment Joint Stock Company (Kürzel: VPI), Construction Development Investment Joint Stock Corporation (Kürzel: DIG).
Daten zeigen, dass Vinhomes mit 195.947 Milliarden VND das Immobilienunternehmen mit dem größten Kapitalisierungswert ist, gefolgt von Novaland mit 136.488 Milliarden VND zum jetzigen Zeitpunkt.
Nach Angaben der Vietcap Securities Company gab es am 1. November 16 Immobilienunternehmen mit einer Kapitalisierung von über 10.000 Milliarden VND auf dem Markt. Nach einem Jahr hatte sich die Zahl der Unternehmen verdoppelt, die Größe jedoch stark abgenommen.
Im letzten Jahr lag die Kapitalisierung von Vinhomes bei 198.947 Milliarden VND, dieses Jahr sank sie jedoch um 15 % auf 169.820 Milliarden VND.
Den größten Rückgang verzeichnete Novaland mit 82 %. Vor einem Jahr lag Novaland mit 136.488 Milliarden VND auf Platz zwei der Marktkapitalisierung, heute sind es nur noch rund 25.156 Milliarden VND. Diese Kapitalisierung von Novaland entspricht der Größe der Sunshine Homes Development Joint Stock Company (Börsenkürzel: SSH), Khang Dien.
Ein weiteres Immobilienunternehmen, das seine Größe ebenfalls stark reduziert hat, ist Phat Dat. Seine Kapitalisierung beträgt jetzt weniger als 50 % des Vorjahres.
Ein seltener Fall mit einer starken Kapitalsteigerung von bis zu 40 % trotz des eingefrorenen Immobilienmarktes ist Khang Dien. Letztes Jahr lag der Kapitalwert dieses Unternehmens bei 16.722 Milliarden VND, jetzt ist er auf 22.860 Milliarden VND gestiegen.
Einige andere Unternehmen haben in diesem Jahr eine Kapitalisierung von über 10.000 Milliarden VND erreicht, wie beispielsweise Sunshine Homes, Kinh Bac Urban Development Corporation (Code: KBC) und Nam Long Investment Joint Stock Company (Code: NLG).
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