Country Garden-Chef pessimistisch über den diesjährigen Immobilienmarkt

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Yang Huiyan, Vorsitzende von Country Garden, sagte kürzlich auf der Jahresversammlung, dass sich der Markt im Jahr 2023 nicht wie erwartet erholt habe und weiterhin starken Schwankungen unterliege. Frau Yang prognostizierte, dass der Immobilienmarkt in diesem Jahr noch mit vielen Schwierigkeiten konfrontiert sein werde. Allerdings würden sich die Aussichten zwischen Städten sowie zwischen staatlichen und privaten Unternehmen zunehmend differenzieren.

Country Garden gehört zu einer Gruppe von Bauträgern, die seit der Schuldenkrise Mitte 2021 mit Liquiditätsengpässen zu kämpfen haben.

Im vergangenen März kündigte Vorstandsvorsitzender Yang die Schließung aller Nebengeschäfte mit Ausnahme des Auftragsbau- und Baurobotergeschäfts an.

Im Oktober geriet das Unternehmen mit der Rückzahlung von Offshore-Anleihen im Wert von 11 Milliarden Dollar in Verzug und verlängerte die Rückzahlungen seiner Inlandsanleihen. Der anhaltende Markteinbruch setzte Country Garden weiter unter Druck.

Sếp Country Garden bi quan về thị trường bất động sản năm nay - 1 — Hauptsitz von Country Garden in Guangdong, China (Foto: AFP).

In einer Zusammenfassung der ungeprüften Betriebszahlen für den letzten Monat des Jahres 2023 gab Country Garden an, dass sein vertraglich vereinbarter Umsatz im Dezember 6,91 Milliarden Yuan erreicht habe.

Die Lieferung nach Hause bleibt auch in diesem Jahr die oberste Priorität von Country Garden. Es wird erwartet, dass 480.000 Einheiten geliefert werden, 20 % weniger als die 600.000 Einheiten, die im letzten Jahr geliefert wurden.

Der Vertragsbausektor schloss im vergangenen Jahr 30 Projekte im Wert von 24,4 Milliarden Yuan ab und belegte hinsichtlich der Baufläche den 11. Platz im Land.

Country Garden, einst einer der größten Immobilienentwickler Chinas, kämpft nun mit Schulden. Die Auftragseinnahmen sind für den Entwickler die wichtigste Einnahmequelle zur Schuldentilgung.

Der vertraglich vereinbarte Gesamtumsatz von Country Garden belief sich im Jahr 2023 auf 174,3 Milliarden Yuan, ein Rückgang von 51 % gegenüber 2022. Im Vergleich zu den Jahren vor der Krise sank der im Jahr 2023 erzielte Umsatz um 69 %.

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