Super-Urban-Gebiet mit 14 Millionen Einwohnern entsteht, Immobilienmarkt im Süden boomt

Am 1. Juli markierte die Verwaltungskarte des Südens offiziell ein historisches Ereignis: Ho-Chi-Minh- Stadt , Binh Duong und Ba Ria-Vung Tau fusionierten und bildeten eine neue „Superstadt“, die als wirtschaftliches Koordinierungszentrum für die gesamte Region fungierte.

Vor der Fusion war jeder Standort ein wichtiger Wachstumspol. Ho -Chi-Minh-Stadt ist die wirtschaftliche Lokomotive des Landes. Binh Duong sticht mit seinem modernen Industrieparksystem hervor, das stark ausländisches Direktinvestitionskapital anzieht. Ba Ria – Vung Tau nimmt dank seines Tiefwasserhafens und seiner Öl- und Gasindustrie eine strategische Position ein.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận Nhà ở CBRE Việt Nam, nhận định với việc ra đời siêu đô thị TP Hồ Chí Minh mới, không chỉ tạo nên một thị trường khổng lồ mà còn định hình lại xu hướng phát triển bất động sản cho toàn vùng.

Herr Vo Huynh Tuan Kiet, Direktor der Wohnungsbauabteilung, CBRE Vietnam.

Diese drei „Teile“ bilden einen riesigen Wirtschafts- und Stadtraum. Das neue Ho-Chi-Minh -Stadt hat nach der Fusion eine Fläche von über 6.700 km² und eine Bevölkerung von fast 14 Millionen Menschen und wird zur neuen Megastadt der Region und des ganzen Landes. Dies ist ein historischer Wendepunkt, der diese Megastadt in eine Entwicklungsphase von beispiellosem Ausmaß und Format führt und gleichzeitig einen starken Umstrukturierungszyklus des Immobilienmarktes einleitet.

Diese Resonanz trägt zur Optimierung von Infrastruktur, Humanressourcen und Finanzen bei und macht das fusionierte Stadtgebiet zu einer „Kapitalanziehungsmaschine“ für Investitionen im ganzen Land. Viele Experten sind davon überzeugt, dass die Fusion ein Katalysator für die Entstehung von Super-Infrastruktur- und Immobilienprojekten beispiellosen Ausmaßes in Vietnam sein wird.

Experten zufolge ist die Infrastruktur der Schlüsselfaktor für den möglichen Durchbruch der neuen „Superstadt“. Die Fusion dürfte einen starken Impuls geben und eine Reihe strategischer Projekte wie die Ringstraßen 3 und 4 fördern, um die Verbindungen zwischen den Provinzen zu stärken, den Druck auf den innerstädtischen Verkehr zu verringern und neues Bauland zu erschließen .

Darüber hinaus die Schnellstraßen Bien Hoa - Vung Tau, City Ho -Chi-Minh-Stadt – Moc Bai, Stadt Ho -Chi-Minh-Stadt – Chon Thanh öffnet die Türen zum Handel mit dem zentralen Hochland und den Grenzgebieten; das Hafensystem Cai Mep – Thi Vai in Kombination mit dem Hafen von Saigon steigert die Logistikkapazität und sorgt für einen enormen Aufschwung für Industrieimmobilien; und insbesondere der Flughafen Long Thanh wird nach Abschluss der ersten Phase voraussichtlich 25 Millionen Passagiere pro Jahr begrüßen und zu einem Magneten werden, der Investitionen, Dienstleistungen und Einwohner für die gesamte Region anzieht.

Durch die Synchronisierung der regionalen Infrastruktur steigen nicht nur die Immobilienwerte, sondern auch die Liquidität deutlich. Dieses einheitliche Stadtgebiet kann zum führenden Logistik- und Handelszentrum der Region werden, was zu einem starken Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum, Arbeit und Freizeit führt.

Vo Huynh Tuan Kiet, Direktor der Wohnungsbauabteilung von CBRE Vietnam, erklärte, dass die neue Megastadt nicht nur einen riesigen Immobilienmarkt schaffe, sondern auch den Immobilienentwicklungstrend der gesamten Region umgestalte.

Herr Kiet sagte, dass nach der Fusion die Welle der Bevölkerungszerstreuung und -migration stark zugenommen habe und die Bildung integrierter Metropolen, grüner, intelligenter Immobilien, Markenprodukte und komplexer Stadtgebiete gefördert habe. Diese Entwicklungswelle befriedigt nicht nur die Nachfrage nach einer Bevölkerungszerstreuung vom Zentrum aus, sondern zieht auch starke in- und ausländische Investitionskapitalströme in die neue Ho-Chi-Minh-Stadt.

Vinh Yen

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/sieu-do-thi-14-trieu-dan-hinh-thanh-thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-cat-canh/20250822031049491