Die Notwendigkeit und Auswirkungen der Anpassung und Ergänzung der Vorschriften über die Grundstückspreise in der Provinz

Auf der achten Sondersitzung des 19. Volksrats der Provinz haben Vertreter der Führung der Stadt Viet Tri und des Bezirks Tan Son viele fundierte, enthusiastische und äußerst konstruktive Meinungen zum Inhalt der Änderung und Ergänzung der Vorschriften zu Grundstückspreisen in der Provinz Phu Tho beigetragen.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, steuerte einige Ideen zur Umsetzung der Resolution in der kommenden Zeit bei.

Der Vorsitzende von Viet Tri City, Nguyen Ngoc Son, stimmte diesem Inhalt voll und ganz zu und sagte, dass die Anpassung der Grundstückspreise gemäß dem auf der Sitzung vorgelegten Bericht mit dem allgemeinen Trend und der Richtung des gesamten Landes im Einklang stehe, insbesondere mit der Regelung, dass bis 2026 eine Grundstückspreisliste erstellt wird, die nahe am Marktpreis liegt. Darüber hinaus wird diese Anpassung die Grundlage und Grundlage sein, um Fairness unter den Landnutzern, Transparenz und Bequemlichkeit bei der Landverwaltung, die Anziehung von Investitionen in Projekte, Entschädigungen, Grundstücksräumungen usw. zu gewährleisten.

Der Vorsitzende von Viet Tri City sagte außerdem, dass die Stadt eng mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (jetzt Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt) und der Beratungseinheit zusammengearbeitet habe, um relevante Informationen und Daten zu den Grundstückspreisen der letzten fünf Jahre zu überprüfen, insbesondere in Bezug auf Aufzeichnungen zu Grundstücksübertragungen, Grundstücksauktionen und Gebiete mit starken Schwankungen im Zusammenhang mit Grundstücksübertragungen oder -transaktionen. Auf dieser Grundlage werde der tatsächliche Grundstückspreis in dem Gebiet ermittelt. Darüber hinaus würden neue Standorte, die nicht in der alten Preisliste enthalten seien, wie z. B. neue Stadtgebiete, Auktionsgebiete, neue Gebiete für Infrastrukturinvestitionen und -bau, überprüft und ergänzt. Nach der Überprüfung wurden die Preise von 1.079 Standorten angepasst, 117 neue Standorte hinzugefügt, 166 Routennamen angepasst und 27 Standorte aus der alten Preisliste entfernt.

Neben den in den Berichten und Vorschlägen genannten Vorteilen wies der Vorsitzende von Viet Tri City, Nguyen Ngoc Son, auch auf die Anpassungsschwierigkeiten hin, die der Mitwirkung der Bevölkerung bedürfen. Er schlug daher vor, die Informations- und Propagandaarbeit gegenüber der Bevölkerung zu verstärken, damit diese die Situation versteht und ihr zustimmt. Die Provinz und die Delegation der Nationalversammlung der Provinz sollten prüfen und der Zentralregierung vorschlagen, die Grundsteuer anzupassen und Bedingungen für Investitionen zu schaffen, insbesondere für staatlich geförderte Investitionen in den Bereichen Bildung und Gesundheit.

Der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Tan Son, Nguyen Xuan Toan, wies auf die Auswirkungen der Resolution auf die Region hin.

Der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Tan Son, Nguyen Xuan Toan, teilte die Ansicht der Verantwortlichen der Stadt Viet Tri und sagte, der Bezirk Tan Son habe sich eng mit dem Landwirtschafts- und Umweltministerium abgestimmt, um Anpassungen der Grundstückspreise zu prüfen und vorzuschlagen, die sowohl vererbbar als auch marktkonform seien. Dementsprechend habe der Bezirk Tan Son die Preise für 163 Standorte angepasst, 18 neue Standorte hinzugefügt und die Namen von 48 Straßen geändert (die durchschnittliche Steigerungsrate des Bezirks beträgt das 1,30-Fache – im Vergleich zur durchschnittlichen Steigerungsrate der Provinz von 1,80).

Er wies außerdem darauf hin, dass die Anpassung und Ergänzung der Preisliste für Grundstücksarten, um sie näher an den Marktpreisen zu bringen, dazu beitrage, die Haushaltseinnahmen aus Landnutzungsgebühren in der Region zu erhöhen. Sie werde von der Bevölkerung unterstützt, da das Entschädigungssystem zufriedenstellend gelöst sei, und trage dazu bei, den Fortschritt der Projektumsetzung zu beschleunigen. Gleichzeitig verkürze sich die Zeit zur Bestimmung des Startpreises bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten für Grundstücke mit investierter Infrastruktur. Der tatsächliche Landnutzungsbedarf der Bevölkerung werde richtig eingeschätzt und die Erhebung von Einkommenssteuer und Registrierungsgebühren werde durch eine bessere Kontrolle der Übertragung von Landnutzungsrechten in der Region maximiert.

Insbesondere wurde bei der Anpassung der Grundstückspreisliste des Bezirks auch die Eignung und Harmonie bei der Umsetzung von Richtlinien zur Unterstützung von Wohn- und Produktionsland für arme Haushalte und Haushalte ethnischer Minderheiten berücksichtigt, sowie bei der Bewältigung von Grundstücksproblemen für Haushalte, die vom Abriss provisorischer und baufälliger Häuser im Bezirk betroffen sind.

Es ist ersichtlich, dass die Anpassung der Grundstückspreisliste mit der Praxis und den Bestimmungen des Bodengesetzes im Einklang steht und dazu beiträgt, die Einnahmen des Staatshaushalts zu erhöhen, neue Standorte mit Entwicklungspotenzial zu ergänzen, die noch nicht in der alten Grundstückspreisliste enthalten sind, und so günstige Bedingungen für die lokale sozioökonomische Entwicklung zu schaffen.

Phuong Thuy

Quelle: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm