Die Notwendigkeit und Auswirkungen der Anpassung und Ergänzung der Vorschriften über die Grundstückspreise in der Provinz

Auf der achten Sondersitzung des 19. Volksrats der Provinz haben Vertreter der Führung der Stadt Viet Tri und des Bezirks Tan Son viele fundierte, enthusiastische und äußerst konstruktive Meinungen zum Inhalt der Änderung und Ergänzung der Vorschriften zu Grundstückspreisen in der Provinz Phu Tho beigetragen.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, steuerte einige Ideen zur Umsetzung der Resolution in der kommenden Zeit bei.

Der Vorsitzende von Viet Tri City, Nguyen Ngoc Son, stimmte diesem Inhalt voll und ganz zu und sagte, dass die Anpassung der Grundstückspreise gemäß dem auf der Sitzung vorgelegten Bericht mit dem allgemeinen Trend und der Richtung des gesamten Landes im Einklang stehe, insbesondere mit der Regelung, dass die Grundstückspreisliste bis 2026 nahe am Marktpreis liegen wird. Darüber hinaus wird diese Anpassung die Grundlage und Grundlage sein, um Fairness unter den Landnutzern, Transparenz und Bequemlichkeit bei der Landverwaltung, die Anziehung von Investitionen in Projekte, Entschädigungen, Grundstücksräumungen usw. zu gewährleisten.

Der Vorsitzende von Viet Tri City sagte außerdem, dass die Stadt eng mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (jetzt Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt) und der Beratungseinheit zusammengearbeitet habe, um relevante Informationen und Daten zu den Grundstückspreisen der letzten fünf Jahre zu überprüfen, insbesondere in Bezug auf Aufzeichnungen zu Grundstücksübertragungen, Grundstücksauktionen und Gebiete mit starken Schwankungen im Zusammenhang mit Grundstücksübertragungen oder -transaktionen. Auf dieser Grundlage werde der tatsächliche Grundstückspreis in dem Gebiet ermittelt. Darüber hinaus werde man neue Standorte überprüfen und ergänzen, die nicht in der alten Preisliste enthalten seien, wie etwa neue Stadtgebiete, Auktionsgebiete, neue Gebiete für Infrastrukturinvestitionen und -bau. Nach der Überprüfung wurden die Preise von 1.079 Standorten angepasst, 117 neue Standorte wurden hinzugefügt, 166 Routennamen wurden angepasst und 27 Standorte wurden aus der alten Preisliste entfernt.

Neben den in den Berichten und Vorschlägen genannten Vorteilen wies der Vorsitzende von Viet Tri City, Nguyen Ngoc Son, auch auf die Schwierigkeiten bei der Anpassung hin, die der Mitwirkung der Bevölkerung bedürfen. Er schlug daher vor, die Informations- und Propagandaarbeit gegenüber der Bevölkerung zu verstärken, damit diese Verständnis und Zustimmung findet. Die Provinz und die Delegation der Nationalversammlung der Provinz sollten die Situation prüfen und der Zentralregierung vorschlagen, eine Anpassung der Grundsteuer in Erwägung zu ziehen und Bedingungen für Investitionen zu schaffen, insbesondere für staatlich geförderte Investitionen in den Bereichen Bildung und Gesundheit.

Der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Tan Son, Nguyen Xuan Toan, wies auf die Auswirkungen der Resolution auf die Region hin.

Der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Tan Son, Nguyen Xuan Toan, teilte die Ansicht der Verantwortlichen der Stadt Viet Tri und sagte, der Bezirk Tan Son habe sich eng mit dem Landwirtschafts- und Umweltministerium abgestimmt, um Anpassungen der Grundstückspreise zu prüfen und vorzuschlagen, die sowohl vererbbar als auch marktkonform seien. Dementsprechend habe der Bezirk Tan Son die Preise für 163 Standorte angepasst, 18 neue Standorte hinzugefügt und die Straßennamen von 48 Standorten geändert (die durchschnittliche Steigerungsrate des Bezirks beträgt das 1,30-Fache – im Vergleich zur durchschnittlichen Steigerungsrate der Provinz, die das 1,80-Fache beträgt).

Er wies außerdem darauf hin, dass die Anpassung und Ergänzung der Preisliste für Grundstücksarten, um sie den Marktpreisen anzunähern, dazu beitrage, die Haushaltseinnahmen aus Landnutzungsgebühren in der Region zu erhöhen. Die Bevölkerung sei einverstanden und unterstütze dies, da das Entschädigungssystem zufriedenstellend gelöst sei, was zu einer schnelleren Projektumsetzung beitrage. Gleichzeitig verkürze sich die Zeit für die Festlegung des Startpreises bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten für Grundstücke mit investierter technischer Infrastruktur. Der tatsächliche Landnutzungsbedarf der Bevölkerung werde richtig eingeschätzt und die Einkommenssteuer und die Registrierungsgebühren würden durch eine bessere Kontrolle der Übertragung von Landnutzungsrechten in der Region maximiert.

Insbesondere wurde bei der Anpassung der Grundstückspreisliste des Bezirks auch die Eignung und Harmonie bei der Umsetzung von Richtlinien zur Unterstützung von Wohn- und Produktionsland für arme Haushalte und Haushalte ethnischer Minderheiten berücksichtigt, sowie bei der Bewältigung von Grundstücksproblemen für Haushalte, die provisorische und baufällige Häuser im Bezirk entfernen lassen müssen.

Es ist ersichtlich, dass die Anpassung der Grundstückspreisliste mit der praktischen Situation und den Bestimmungen des Bodengesetzes übereinstimmt und dazu beiträgt, die Einnahmen des Staatshaushalts zu erhöhen, neue Standorte mit Entwicklungspotenzial zu ergänzen, die noch nicht in der alten Grundstückspreisliste enthalten waren, und so günstige Bedingungen für die lokale sozioökonomische Entwicklung zu schaffen.

Phuong Thuy

Quelle: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm