Schwerpunkt ist die Beratung zur Abwicklung von Projektgruppen im Rahmen der Abschlussarbeiten der Zentralen Inspektionskommission.

Szene der Arbeitssitzung am Nachmittag des 19. November. Foto: PV

Bei dem Treffen berichtete das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt über die Ergebnisse der Beratungen zur Handhabung der Projektgruppe im Zusammenhang mit den Schlussfolgerungen der Zentralen Inspektionskommission (IC) und der IC des Provinzparteikomitees.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt berät bei der Umsetzung der Festlegung spezifischer Grundstückspreise für 53 Projekte gemäß Plan Nr. 352-KH/TU vom 17. Januar 2024 des Ständigen Ausschusses der Provinzpartei zur Umsetzung der Bekanntmachung Nr. 581 vom 30. November 2023 des Zentralen Inspektionsausschusses.

Davon übertraf die Gruppe der 31 Projekte gemäß der Schlussfolgerung der Inspektionskommission des Provinzparteikomitees die Abzugsfaktoren. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt legte dem Volkskomitee der Provinz drei Projekte zur Genehmigung vor und reichte acht konkrete Projekte beim Beratungsgremium für Grundstückspreise ein. Die restlichen 20 Projekte werden von der Beratungseinheit umgesetzt. Die Gruppe der 22 Projekte legt ihre Preise nur langsam fest. Bisher hat das Volkskomitee der Provinz zwei Projekte genehmigt, und die Beratungseinheit setzt die restlichen 20 Projekte um.

In Bezug auf die Gruppe der Sanierungsprojekte gemäß der Schlussfolgerung des Zentralen Inspektionsausschusses erklärte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass es beim Umsetzungsprozess der Sanierung noch viele unterschiedliche Ansichten gebe und dass der Konsens des Ständigen Parteiausschusses der Provinz, des Parteiausschusses des Volkskomitees der Provinz und des spezifischen Landbewertungsrats erforderlich sei.

Bei den meisten spezifischen Grundstückspreislösungen ist der Grundstückspreis nach der Neuberechnung gemäß der korrekten Reihenfolge und den Verfahren, wie sie vom Volkskomitee der Provinz in der Bekanntmachung Nr. 37 vom 2. Februar 2024 und der Bekanntmachung Nr. 78 vom 13. März 2024 angeordnet wurden, im Vergleich zur Schlussfolgerung des Zentralen Inspektionskomitees gesunken.

Da die meisten Grundstückspreisoptionen bereits zuvor vom Volkskomitee der Provinz genehmigt wurden, erfolgt die Preisfestsetzung zu dem Zeitpunkt, an dem das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt den Preis festlegt. Gleichzeitig gibt es viele Fälle, in denen eine Preisgenehmigungsentscheidung dazu dient, Landnutzungsgebühren und Pachtzinsen für viele Zeiträume der Landzuteilung und Landpacht entsprechend der Entschädigung und dem Fortschritt der Geländeräumung einzuziehen (viele Grundstückspreisoptionen des Projekts werden erst lange nach dem Zeitpunkt der Landzuteilung und Landpacht genehmigt).

Um den Preis bei jeder Landzuteilung oder Landpacht neu zu bestimmen, ist es derzeit erforderlich, den Marktpreis für Grundstücke spätestens zwei Jahre nach der Landzuteilung oder Landpacht erneut zu untersuchen. Daher gehen die zur Berechnung der Einnahmen benötigten Markterhebungsdaten tendenziell zurück, was zu einem Rückgang der spezifischen Grundstückspreise führt.

In Bezug auf Projekte, bei denen die Grundstückspreise gemäß der Schlussfolgerung des Zentralen Inspektionsausschusses nur langsam ermittelt werden, und Projekte mit Rückstand wird das Grundstücksgesetz 2024 laut Herrn Nguyen Truong Son, stellvertretender Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, am 1. August 2024 fünf Monate früher in Kraft treten.

Dementsprechend ist es zulässig, die Grundstückspreise je nach Fortschritt der Entschädigung und der Räumung des Geländes festzulegen. Daher müssen die meisten von ihnen storniert und Verfahren zur Unterzeichnung von Verträgen mit Beratungseinheiten durchgeführt werden, um den geltenden Vorschriften zu entsprechen.

Derzeit gibt es viele Änderungen bei der Anwendung der Methoden zur Bestimmung von Grundstückspreisen. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt legt dem Volkskomitee der Provinz derzeit Vorschriften zu den notwendigen Faktoren für die Bestimmung von Grundstückspreisen zur Verkündung vor. Daher verläuft die Projektumsetzung langsam und langwierig.

Quelle: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html