Thanh Tri ist der Ort mit dem stärksten Rückgang.

Am 22. März 2022 beschloss das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt in Hanoi, die Annahme und Bearbeitung von Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit der Landaufteilung für landwirtschaftliche Flächen und nicht landwirtschaftliche Grundstücke, die kein Wohngrundstück sind, vorübergehend einzustellen. Diese Entscheidung hatte gewisse Auswirkungen auf den Landhandel in Hanoi.

In Hanoi sanken die Grundstückspreise im Bezirk Thanh Tri am stärksten (um 13 Prozent), und die Zinsen sanken im Bezirk Gia Lam am stärksten (um 24 Prozent). (Foto: HU)

Am 26. April hob das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt in Hanoi diese Entscheidung jedoch auf. Dementsprechend forderte diese Behörde die Volkskomitees der Bezirke, Städte, relevanten Behörden und Einheiten auf, die Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit der Landaufteilung und Landkonsolidierung für Landnutzer gemäß den Vorschriften zu prüfen und zu lösen.

Herr Le Dinh Hao, Vertriebsleiter der nördlichen Region von Batdongsan.com.vn, schätzte, dass die erneute Erlaubnis zur Grundstücksaufteilung ein „kleiner Lichtblick“ für den Grundstücksmarkt in Hanoi sei.

Herr Hao sagte, dass die schleppenden Grundstückstransaktionen von 2022 bis heute auf viele Gründe zurückzuführen seien, wie etwa Kapital, Zinssätze und Angebot.

Big Data von Batdongsan.com.vn zeigt, dass die Verkaufspreise für Grundstücke in Gebieten wie Hoai Duc, Ba Vi, Thanh Tri, Soc Son, Dong Anh und Gia Lam im ersten Quartal dieses Jahres im Vergleich zum vierten Quartal 2022 um 1 bis 13 % gesunken sind und auch das Interesse je nach Gebiet um 4 bis 24 % gesunken ist.

Dabei sanken die Grundstückspreise im Bezirk Thanh Tri am stärksten (-13 %) und das Interesse am stärksten (-24 %) im Bezirk Gia Lam.

Angesichts dieser Realität sagte Herr Hao, dass der Grundstücksmarkt für eine nachhaltigere Entwicklung stärkere Unterstützung benötige, beispielsweise durch die Förderung der Verlagerung von Verwaltungszentren, Industrieparks, Projekten und Universitäten in die Außenbezirke von Hanoi sowie durch stärkere Investitionen in Satellitenstädte im Westen wie Hoa Lac und Xuan Mai und im Norden des Roten Flusses wie Me Linh, Soc Son und Dong Anh.

„Darüber hinaus benötigt der Markt Immobilienkreditpakete mit angemesseneren Zinssätzen, unter 10 % statt der durchschnittlichen 11–13 %, und die Kreditvergabe an Immobilien, die in Produktion und Gewerbe eingesetzt werden und Cashflow und Stabilität schaffen, gegenüber spekulativen Immobilien priorisieren“, kommentierte Herr Hao.

Quelle: https://www.congluan.vn/dat-nen-ha-noi-thanh-tri-la-noi-giam-sau-nhat-post248906.html