Sowohl das Angebot als auch die Nachfrage nach Wohnungen haben dramatisch zugenommen.

(NLDO) – Angebot und Nachfrage nach Wohnungen sind in den letzten sechs Monaten dramatisch gestiegen, der durchschnittliche Verkaufspreis bleibt jedoch stabil.

Am 9. Juli gab Knight Frank Vietnam den Immobilienmarktforschungsbericht für das zweite Quartal 2025 bekannt.

Dem Bericht zufolge gab es in den letzten sechs Monaten viele Veränderungen auf dem Immobilienmarkt, wobei Angebot und Nachfrage nach Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi dramatisch zugenommen haben.

Sowohl das Angebot als auch die Nachfrage nach Wohnungen stiegen dramatisch, die Durchschnittspreise sanken jedoch.

Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen auf dem Primärmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt beträgt etwa 3.729 USD/ ^m2 , ein Anstieg von 2 % gegenüber dem Vorquartal und 10 % gegenüber dem Vorjahr. Das Angebot an neuen Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt hat rund 1.500 Einheiten erreicht, ein Anstieg von 140 % gegenüber dem Vorquartal und 16 % gegenüber dem Vorjahr, wobei 35 % des neuen Angebots als erschwinglich eingestuft werden.

Die durchschnittlichen Angebotspreise blieben stabil, da die Einführung erschwinglicher Wohnungen die Durchschnittspreise senkte, während in diesem Quartal nicht verkaufte Lagerbestände übertragen wurden, wodurch die Preise stabil blieben.

Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen auf dem Primärmarkt in Hanoi lag bei etwa 3.284 USD/ ^m2 , ein Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorquartal und 26 % gegenüber dem Vorjahr. Im zweiten Quartal verzeichnete Hanoi ein Angebot von rund 7.100 neuen Wohnungen, 129 % mehr als im Vorquartal, aber 16 % weniger als im Vorjahr.

Der Bericht besagt auch, dass in Ho-Chi-Minh-Stadt im zweiten Quartal 2025 rund 2.300 Wohnungen verkauft wurden (ein Anstieg von 230 % gegenüber dem Vorquartal und 15 % gegenüber dem Vorjahr), was auf eine recht optimistische Käuferstimmung hindeutet. In Hanoi wurden unterdessen 7.400 Wohnungen verkauft, fast dreimal so viele wie im Vorquartal.

Knight Frank prognostiziert, dass in den letzten sechs Monaten des Jahres 2025 in Ho-Chi-Minh-Stadt etwa 4.900 Wohnungen zum Verkauf freigegeben werden, in Hanoi werden es über 10.000 Einheiten sein.

In Ho-Chi-Minh-Stadt wird voraussichtlich ein breites Produktangebot angeboten, vom Niedrigpreissegment bis zum Superluxussegment. Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen auf dem Primärmarkt liegt bei rund 3.800 USD/ ^m² . In Hanoi liegt der Durchschnittspreis für diese Art von Wohnungen bei rund 3.400–3.500 USD/ ^m² .

Quelle: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm