Der Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt hat sich in den ersten neun Monaten des Jahres positiv erholt.

(HTV) – Der Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt zeigt deutliche Anzeichen einer Erholung, da die meisten der festgefahrenen Projekte gelöst werden und allmählich neues Angebot auf den Markt zurückkehrt.

Hindernisse beseitigen und Investitionsressourcen freisetzen

Nach Angaben des Bauamts von Ho-Chi-Minh -Stadt wurden in den ersten neun Monaten des Jahres 25 von 29 problematischen Immobilienprojekten abgewickelt. Damit wurden mehr als 86 % aller Projekte mit Baurückständen abgewickelt. Die verbleibenden vier Projekte werden derzeit von den Behörden überprüft, um die effektive Nutzung öffentlicher Grundstücke und den Investitionsfortschritt sicherzustellen.

Ho-Chi-Minh-Stadt beschleunigt aktiv den Prozess der Beseitigung von Hindernissen für Immobilienprojekte.

Diese Rückbauarbeiten gelten als wichtiger Schritt, um dem Markt wieder Vertrauen zu verschaffen und die Voraussetzungen dafür zu schaffen, dass viele Projekte auch in der kommenden Zeit weiter umgesetzt oder neu gestartet werden können.

Unternehmen restrukturieren proaktiv, der Markt tritt in einen neuen Zyklus ein

Herr Nguyen Thai Binh , Generaldirektor der Dong Tay Land Joint Stock Company, sagte, dass Immobilienunternehmen eindeutig Initiative bei der Umstrukturierung ihrer Produkte und Verkaufsrichtlinien zeigten.

Potenzielle Unternehmen haben begonnen, Projekte wieder aufzunehmen und neue Lieferungen für das vierte Quartal und 2026 vorzubereiten. Die Verkaufsrichtlinien sind flexibler, die Zahlungspläne reibungsloser. Die Anzahl der Projekte, an deren Vertrieb Dong Tay Land in diesem Jahr beteiligt ist, hat sich im Vergleich zu den Vorjahren verdoppelt oder sogar verdreifacht.

Herr Nguyen Thai Binh – Generaldirektor der Dong Tay Land Joint Stock Company

Angebot und Nachfrage verbesserten sich im dritten Quartal

Der Marktbericht von DKRA für das dritte Quartal 2025 zeigt, dass der Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt und Umgebung eine deutliche Verbesserung sowohl des Primärangebots als auch der Nachfrage in Schlüsselsegmenten verzeichnet hat. Die Transaktionen konzentrieren sich hauptsächlich auf Projekte mit vollständiger Infrastruktur und Rechtsdokumenten, die von namhaften Investoren umgesetzt werden, sowie auf weit verbreitete Vorzugspolitiken zur Erhöhung der Liquidität.

Der Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt verzeichnete in wichtigen Segmenten sowohl beim Primärangebot als auch bei der Nachfrage erhebliche Verbesserungen.

Frau Truong Thi Kim Ngan, Leiterin der Marktforschungsabteilung der DKRA Group, kommentierte: „Der Markt muss den Rechtsrahmen weiter verbessern, die Genehmigungs- und Lizenzierungsverfahren für Projekte verkürzen und Gesetze wie das Wohnungsbaugesetz, das Immobilienwirtschaftsgesetz und das Grundstücksrecht synchronisieren, um Überschneidungen zu vermeiden. Gleichzeitig ist es notwendig, die Kapitalmobilisierungsquellen nicht nur von Banken, sondern auch von Investmentfonds und Treuhandfonds auszubauen – mit besonderer Priorität für Sozialwohnungen und bezahlbaren Wohnraum. Transparenz bei Planungs- und Grundstückspreisinformationen ist für Unternehmen ebenfalls von entscheidender Bedeutung, um einen genaueren Zugriff zu gewährleisten.“

Es wird erwartet, dass sich die Erholungsdynamik im vierten Quartal fortsetzt.

Das vierte Quartal 2025 dürfte der Zeitraum sein, in dem der Markt seine Erholungsdynamik beibehält.

Experten prognostizieren, dass das vierte Quartal 2025 der Zeitraum sein wird, in dem der Markt seine Erholungsdynamik beibehält, insbesondere im Immobiliensegment und bei Immobilien im Zusammenhang mit Produktion und Industrie. Projekte in Gebieten, die von großen Infrastrukturprojekten profitieren, wie beispielsweise der Ringstraße 3 von Ho-Chi-Minh-Stadt , der Schnellstraße Bien Hoa – Vung Tau und Ho-Chi-Minh-Stadt – Moc Bai, werden voraussichtlich eine bessere Liquidität als das allgemeine Niveau aufweisen.

>>> Bitte sehen Sie sich täglich um 20:00 Uhr die HTV News und um 20:30 Uhr das 24G World Program auf dem HTV-Kanal an.

Quelle: https://htv.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-tp-ho-chi-minh-phuc-hoi-tich-cuc-trong-9-thang-dau-nam-222251012103055448.htm