Potenzielles Angebot an Tourismus- und Resortimmobilien

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DNVN – Laut der Vietnam Real Estate Brokers Association besteht die Möglichkeit, dass sich das Angebot an Tourismus- und Resortimmobilien im Jahr 2024 im Vergleich zu 2023 um etwa 20 % verbessert. Insbesondere der Typ der Strandapartments ist das Highlight des Segments, da er sowohl den Bedarf an Eigentum deckt als auch zur Vermietung genutzt werden kann, wodurch Cashflow generiert wird.

Der vietnamesische Immobilienmaklerverband (VARS) erklärte, der Tourismus- und Resort-Immobilienmarkt in Vietnam sei in den letzten Jahren stark gewachsen. Tausende von Resorts, Resorts und hochwertigen Tourismusimmobilienprojekten wurden entwickelt, bevor sie kontinuierlich schwankten und seit Mitte 2022 in einen anhaltenden, düsteren Zustand verfielen.

Im Jahr 2023 wird es im Land etwa 3.165 neue Ferienimmobilienprodukte geben, was einem Rückgang von über 80 % gegenüber 2022 entspricht. Das Transaktionsvolumen hat sich nicht wie erwartet erholt.

Der gesamte Markt verzeichnete im Jahr 2023 lediglich 726 erfolgreiche Transaktionen. Projekte haben immer noch mit rechtlichen Problemen zu kämpfen und können daher nicht freigegeben werden. Der Bestand besteht mittlerweile hauptsächlich aus hochwertigen, hochwertigen Produkten, die direkt mit verlustbringenden Produkten von Investoren konkurrieren müssen, die zuvor gekauft haben.

Bei den Beständen an Tourismus- und Ferienimmobilien handelt es sich überwiegend um hochwertige Produkte.

Auch auf dem Sekundärmarkt ist es trotz starker Preisrückgänge schwierig, Strandvillen und Ferienimmobilien zu liquidieren.

Während andere Segmente bisher viele Anzeichen einer Erholung gezeigt haben, ist der Tourismus- und Resortimmobiliensektor der düsteren Lage noch nicht entkommen. Obwohl die Tourismusbranche stark wächst und fast das gleiche Niveau wie 2019 – dem Jahr vor der COVID-19-Pandemie – erreicht hat.

Konkret gab es in den ersten beiden Monaten des Jahres 2024 mehr als 3 Millionen internationale Besucher in Vietnam. Ein Anstieg von 68,7 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum und 98,5 % gegenüber 2019.

VARS ist jedoch davon überzeugt, dass die Schaffung des Rechtsrahmens, die Ankündigung von Planungen, die beschleunigte Umsetzung von Infrastrukturprojekten und insbesondere die „Vietnam Tourism Development Strategy to 2030“ den Tourismus weiter zu einem führenden Wirtschaftssektor entwickeln werden. Diese Voraussetzungen motivieren Projektentwicklungsunternehmen, den Fortschritt zu beschleunigen und dem Markt neue Tourismus- und Resortimmobilien anzubieten.

Insbesondere das Dekret 10/2023/ND-CP vom 3. April 2023 zur Beseitigung von Hindernissen bei der Ausstellung von Pink Books für Condotels, Officetels usw. könnte in naher Zukunft eine gewisse Verbreitung erreichen und Investoren und Entwicklern Hoffnung geben. Dadurch könnte der Resort-Immobilienmarkt bald mit der allgemeinen Erholung des gesamten Immobilienmarktes Schritt halten.

„Prognostiziert wird, dass sich das Angebot an Tourismus- und Resortimmobilien im Jahr 2024 im Vergleich zu 2023 um etwa 20 % verbessern wird. Insbesondere der Typ der Strandapartments ist das Highlight des Segments, da er sowohl den Bedarf an Eigentum deckt als auch zur Vermietung genutzt werden kann, wodurch Cashflow generiert wird“, kommentierte VARS.

Laut VARS hat der Resort-Immobilienmarkt in Vietnam dank der steigenden Tourismusnachfrage und des Interesses von Investoren auch in Zukunft Potenzial für weiteres Wachstum. Für eine nachhaltige Entwicklung müssen sich Investoren jedoch auf Planung und Projektentwicklung konzentrieren.

Der Schwerpunkt liegt auf dem Schutz und der Achtung der natürlichen Landschaft und der Schaffung eines günstigen Umfelds für Tourismus und Erholung.

Gleichzeitig sind wir bestrebt, uns an neue Trends anzupassen, neue Erfahrungen zu bieten und Produkte anzubieten, die den tatsächlichen Bedürfnissen der Kunden entsprechen. Diversifizieren Sie die Produkte, um den Bedürfnissen verschiedener Kunden gerecht zu werden, von luxuriösen Strandvillen bis hin zu komfortablen Resort-Apartments.

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