Wie ist der aktuelle Stand der großen Industrieparks in der Provinz Binh Thuan?

Viele Schwierigkeiten und Probleme

Nach mehr als zwei Jahren Bauzeit ist der Industriepark Son My 1 in der Gemeinde Son My im Bezirk Ham Tan, in den die Son My Industrial Park Infrastructure Investment, Construction and Business Company Limited (IPICO Company) investiert hat, immer noch ein leeres, von Stahlmauern umgebenes Grundstück.

Der Industriepark Son My 1 mit einer Gesamtinvestition von 2.300 Milliarden VND und einer Fläche von 1.070 Hektar ist von der Regierung für den Bau des Son My Power Center vorgesehen, darunter das Kraftwerk Son My 1, das Kraftwerk Son My 2 mit einer Kapazität von 4.500 MW und ein LNG-Gaslager, das an den Son My General Port angeschlossen ist.

Nach Angaben der Verwaltung des Industrieparks Binh Thuan begann der Investor am 30. August 2022 mit dem Bau, nachdem ihm das Volkskomitee der Provinz am 10. August 2022 erstmals Land mit einer Fläche von über 76 Hektar zugeteilt hatte.

Das Projekt konnte jedoch noch nicht umgesetzt werden, da die Arbeiten zur Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen für das oben genannte Gebiet noch nicht abgeschlossen sind und daher der Pachtvertrag und die Landzuteilung vor Ort noch nicht unterzeichnet wurden.

Herr Khuong Chung Thuy, Generaldirektor der IPICO Company, sagte, dass die Entschädigungs- und Räumungsarbeiten in Phase 1 375 Hektar umfassen und die Bestandsaufnahme sowie die rechtlichen Feststellungen abgeschlossen seien. Im November dieses Jahres wird die Einheit die Verfahren zur Entwicklung eines Entschädigungsplans abschließen, sodass der Investor bis 2025 den Bau der Infrastruktur parallel umsetzen kann.

Nguyen Hoai Anh, Parteisekretär der Provinz Binh Thuan, im Industriepark Son My 1

„Es gibt auch gewisse Schwierigkeiten. Ich hoffe, dass die Provinz Binh Thuan und die zuständigen Behörden das Unternehmen weiterhin dabei unterstützen werden, die verbleibende Fläche gemäß dem neuen Bodengesetz zu prüfen und zu inventarisieren. Dies ist für uns eine günstige Voraussetzung, um die Entschädigungszeit zu verkürzen. Wenn es einen Preis und Entschädigungsoptionen gibt, werden wir sie anwenden, um die Umsetzung und den Aufbau der Infrastruktur zu erleichtern. Bis 2025 und 2026 werden wir den Landzuteilungsplan für Investoren erfüllen“, sagte Herr Khuong Chung Thuy.

Wie im Industriepark Son My 1 gibt es im Industriepark Tan Duc noch immer Aufzeichnungen über 7,3 Hektar Wohn- und Ackerland in Wohngebieten, die noch nicht bewertet wurden und für deren Grundstückspreise keine Entschädigung und Räumung genehmigt wurde. Es gibt 40 Aufzeichnungen über 33,77 Hektar und 39,27 Milliarden VND, für die Entschädigungspläne genehmigt wurden, aber die Haushalte haben sich nicht bereit erklärt, Geld zu erhalten und das Land zu übergeben, was den Fortschritt der Projektumsetzung beeinträchtigt hat.

Der Industriepark Tan Duc wurde von der Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company mit einer Fläche von 300 Hektar angelegt. Bislang hat der Investor etwa 170 Hektar (208,76 Hektar) eingeebnet und baut derzeit das Verkehrswegesystem sowie das Regenwasser- und Abwasserableitungssystem der Straßen weiter.

Laut Dinh Ngoc Thuan, Generaldirektor der Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company, begannen die Bauarbeiten Anfang Mai 2024, nachdem der Investor das Grundstück erhalten hatte. Bislang werden im gesamten Industriepark rund 12 Ausschreibungspakete mit einem Gesamtbauvolumen von fast 300 Milliarden VND umgesetzt. Allerdings stieß die Projektumsetzung auch auf Schwierigkeiten.

„Es gibt auch gewisse Schwierigkeiten. Ich hoffe, dass die Provinz Binh Thuan und die zuständigen Behörden das Unternehmen weiterhin dabei unterstützen werden, die verbleibende Fläche gemäß dem neuen Bodengesetz zu prüfen und zu inventarisieren. Dies ist für uns eine günstige Voraussetzung, um die Entschädigungszeit zu verkürzen. Wenn es einen Preis und Entschädigungsoptionen gibt, werden wir sie anwenden, um die Umsetzung und den Bau der Infrastruktur zu erleichtern. Bis 2025 und 2026 werden wir den Landzuteilungsplan für Investoren erfüllen“, informierte Herr Dinh Ngoc Thuan.

Innenansicht des Industrieparks Son My 1 von oben

Wie im Industriepark Son My 1 gibt es im Industriepark Tan Duc noch immer Aufzeichnungen über 7,3 Hektar Wohn- und Ackerland in Wohngebieten, die noch nicht bewertet wurden und für deren Grundstückspreise keine Entschädigung und Räumung genehmigt wurde. Es gibt 40 Aufzeichnungen über 33,77 Hektar und 39,27 Milliarden VND, für die Entschädigungspläne genehmigt wurden, aber die Haushalte haben sich nicht bereit erklärt, Geld zu erhalten und das Land zu übergeben, was den Fortschritt der Projektumsetzung beeinträchtigt hat.

Der Industriepark Tan Duc wurde von der Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company mit einer Fläche von 300 Hektar angelegt. Bislang hat der Investor etwa 170 Hektar (208,76 Hektar) eingeebnet und baut derzeit das Verkehrswegesystem sowie das Regenwasser- und Abwasserableitungssystem der Straßen weiter.

Laut Dinh Ngoc Thuan, Generaldirektor der Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company, begannen die Bauarbeiten Anfang Mai 2024, nachdem der Investor das Grundstück erhalten hatte. Bislang werden im gesamten Industriepark rund 12 Ausschreibungspakete mit einem Gesamtbauvolumen von fast 300 Milliarden VND umgesetzt. Allerdings stieß die Projektumsetzung auch auf Schwierigkeiten.

„Die größten Schwierigkeiten des Industrieparks sind nach wie vor die landwirtschaftlichen Flächen und die Wohngebiete in den Wohngebieten. Aus diesen beiden Gründen besteht die größte Schwierigkeit des Industrieparks darin, dass es keine Zufahrtsstraße gibt und dass das gesamte Entwässerungssystem des Industrieparks entlang des Kanals, der zum darunter liegenden Bach führt, in zwei Becken unterteilt ist. Wenn der Boden verstopft ist, ist es unmöglich, diesen Kanal zu graben. Daher wird das gesamte Wasserbecken, das hier während der Arbeit entsteht, direkt hierher zu den Häusern der Menschen abgeleitet“, sagte Herr Dinh Ngoc Thuan.

Außerhalb des Industrieparks Son My 1

Was Phase 1 des Industrieparks Son My 2 betrifft, hat der Premierminister im August 2023 die Projektinvestitionspolitik für die Dong Sai Gon Industrial Investment and Development Joint Stock Company mit einer Größe von über 468 Hektar genehmigt. Derzeit stimmt sich der Investor noch mit den Abteilungen ab, um die rechtlichen Verfahren durchzuführen.

Beschleunigen Sie den Fortschritt bei der Entschädigung und Räumung

Um die Schwierigkeiten und Probleme des Industrieparks Tan Duc zu lösen, beauftragte das Volkskomitee der Provinz Binh Thuan das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, die Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company zu prüfen und anzuleiten, die Verfahren zur Landpacht für die zweite Phase mit einer Fläche von über 240.455 m² gemäß den Vorschriften durchzuführen, damit das Unternehmen mit dem Bau der Infrastruktur des Industrieparks fortfahren kann; das Volkskomitee des Bezirks Ham Tan beauftragte es, gemäß den Anweisungen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt dringend bestimmte Grundstückspreise für die Entschädigung und Räumung des verbleibenden Gebiets (Wohngrundstücke und landwirtschaftliche Flächen in Wohngebieten) zu genehmigen.

Herr Nguyen Hong Hai, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, fügte hinzu: „In einigen Fällen erfüllen die Inhalte auf landwirtschaftlichen Flächen die Bedingungen. Wir haben auch alle damit verbundenen Richtlinien für die Bevölkerung überprüft. Wenn die Bevölkerung dies nicht unterstützt, werden wir eine Durchsetzung organisieren. Ich schlage vor, dass sich der Bezirk Ham Tan darauf konzentriert, dies bald zu tun.“

Angesichts der Schwierigkeiten und Hindernisse im Industriepark Son My 1 weist das Volkskomitee der Provinz die Abteilungen und Kommunen an, sich auf die Beseitigung der oben genannten Hindernisse zu konzentrieren. Der Bezirk Ham Tan konzentriert sich insbesondere darauf, den Fortschritt der Ausgleichs- und Räumungsarbeiten gemäß dem genehmigten Flächennutzungsplan für den 375 Hektar großen Industriepark Son My 1 bis 2025 zu beschleunigen und das Projekt Son My Power Center (ca. 220 Hektar), das Projekt LNG Liquefied Gas Port Warehouse (ca. 51 Hektar) sowie Verkehrsinfrastrukturelemente, Betriebsgebäude sowie Wasserversorgungs- und Abwasseraufbereitungsanlagen vorzubereiten.

Herr Lam Van Quy, stellvertretender Vorsitzender des Verwaltungsausschusses des Industrieparks Binh Thuan, sagte, dass die Einheit sich mit dem Bauministerium und der IPICO Company abstimmt, um den Fortschritt der lokalen Anpassungen an die allgemeine Planung für den Bau des Son My Service-Industriekomplexes und den Bauzonenplan des Industrieparks Son My 1 gemäß den Anweisungen des Volkskomitees der Provinz zu beschleunigen.

Der Parteisekretär der Provinz Binh Thuan, Nguyen Hoai Anh, hielt eine Rede und gab Anweisungen zu drei Industrieparks im Bezirk Ham Tan.

„Um den Fortschritt dieses Projekts zu beschleunigen, ist es am wichtigsten, den Grundstückspreis so schnell wie möglich zu erhöhen und zu versuchen, es bis November abzuschließen, damit der Preis festgesetzt werden kann. Zweitens müssen so schnell wie möglich mehr als 76 Hektar Land übergeben werden. Dies liegt in der Verantwortung des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt. Auch dies soll schnell geschehen, damit mit dem Bau der Anlage begonnen werden kann, da dieser bereits seit zwei Jahren begonnen, aber noch nicht übergeben wurde. Drittens müssen der Planungs- und Landnutzungsplan für die Rohwasserpipeline, die zum Industriepark führt, aktualisiert werden, damit die Anlage für die Investitionsarbeiten vorbereitet werden kann“, sagte Herr Lam Van Quy.

Bei einer Exkursion zu den Industrieparks im Bezirk Ham Tan Mitte Oktober erklärte Nguyen Hoai Anh, Sekretär des Parteikomitees der Provinz Binh Thuan, dass der Ausbau der Infrastruktur, um Investoren für Investitionen in Binh Thuan zu gewinnen, sehr wichtig sei. Die Entwicklung der Industrie, insbesondere der Energieverarbeitungs- und Fertigungsindustrie, werde große materielle Werte für die Gesellschaft schaffen und zu höheren lokalen Haushaltseinnahmen beitragen. Daher müsse die Provinz dem Planungsprozess und der Umsetzung von Projekten und Industrieparks in der Region große Aufmerksamkeit widmen.

Quelle: https://vov.vn/kinh-te/tien-do-cac-khu-cong-nghiep-quy-mo-lon-o-tinh-binh-thuan-gio-ra-sao-post1134316.vov