Auf dem Weg zur Abschaffung der notariellen Beurkundung beim Kauf und Verkauf von Immobilien

Menschen kommen, um Grundstücksgeschäfte im An Khanh Ward Public Administration Service Center in Ho-Chi-Minh-Stadt notariell beglaubigen zu lassen – Foto: THANH HIEP

Viele Experten sind der Ansicht, dass der Vorschlag, bei Transaktionen im Zusammenhang mit Immobilien und Fahrzeugen die notarielle Beglaubigung von Verträgen und die Bestätigung des Familienstands abzuschaffen (sofern die entsprechenden Informationen digitalisiert und in der nationalen Datenbank vollständig authentifiziert wurden), einen Durchbruch für die Verwendung elektronischer Daten bei zivilrechtlichen Transaktionen darstellt.

Dem Entwurf zufolge müssen bei Transaktionen wie Kauf, Verkauf, Übertragung, Schenkung, Hypothekenaufnahme, Vererbung von Landnutzungsrechten oder Kauf, Verkauf und Übertragung von Fahrzeugbesitz keine Verträge notariell beglaubigt, der Familienstand nicht bestätigt und keine Kopien persönlicher Dokumente eingereicht werden.

Stattdessen werden der Vergleich und die Überprüfung der Informationen über standardisierte und miteinander verbundene Datenbanken durchgeführt. Zu den Datenquellen gehören: die vom Ministerium für öffentliche Sicherheit verwaltete nationale Bevölkerungsdatenbank (zur Überprüfung von Identität, Familienstand, Wohnort und persönlicher Identifikationsnummer der Bürger); die vom Justizministerium verwaltete elektronische Datenbank für den Personenstand (Daten zu Heiratsurkunden, Scheidungen, Geburten, Todesfällen, Bestätigung des Familienstands); die vom Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt verwaltete Landdatenbank (Daten zu Landnutzungsrechten, Hausbesitz und an Land gebundenem Eigentum); die vom Ministerium für öffentliche Sicherheit verwaltete Datenbank zur Registrierung und Verwaltung von Kraftfahrzeugen und Spezialmotorrädern (Fahrzeugregistrierungsinformationen, Fahrzeughalter).

Quelle: https://quangngaitv.vn/tien-toi-bo-cong-chung-khi-mua-ban-nha-dat-6508791.html