Suche nach Investoren für das neue Stadtgebietsprojekt im Süden der Stadt Dong Hoi

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Das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Quang Binh teilte mit, dass das Volkskomitee der Provinz beschlossen habe, die Investitionspolitik zu genehmigen und die vorläufigen Anforderungen an die Kapazität und Erfahrung des Investors für das Projekt „Südliches Stadtgebiet“ der Stadt Dong Hoi zu genehmigen.

Die vorläufigen Gesamtinvestitionen für das Projekt belaufen sich demnach auf 401 Milliarden VND. Davon entfallen etwa 347 Milliarden VND auf die Projektumsetzungskosten und 54 Milliarden VND auf die Kosten für Entschädigungen, Umsiedlungsunterstützung und Räumung des Geländes.

Das Projekt wurde von der Minh Anh Construction Joint Stock Company vorgeschlagen und in der Gemeinde Luong Ninh und der Stadt Quan Hau, Bezirk Quang Ninh , Provinz Quang Binh, umgesetzt. Die Auswahl der Investoren erfolgt durch Ausschreibungen.

Die gesamte Landnutzungsfläche des Projekts beträgt 136.805 m2; die Ostseite grenzt an den Fluss Nhat Le, die Westseite an das bestehende Wohngebiet und die Nationalstraße, die Südseite an das bestehende Wohngebiet und die Stadt Quan Hau. Die Nordseite grenzt an den Grünstreifen entlang des Flusses Nhat Le.

Gemeindegebiet Luong Ninh, Distrikt Quang Ninh, wo viele neue Stadtprojekte geplant sind. Foto: NT

Im Bereich des gewerblichen Wohnungsbaus wird im Rahmen des Projekts in den Bau eines Komplexes aus Gewerbe- und Dienstleistungsgebäuden auf zwei Grundstücken mit einer Grundnutzungsfläche von ca. 6.948,7 m2 investiert.

Das Wohnbauprojekt umfasst: Rohbau und Außenausbau von mindestens 30 Villen entlang der 15 m breiten geplanten Straße im Osten des Projekts mit einer Fläche von ca. 10,94 m2.

Der angrenzende Wohnteil, im Rohbauzustand mit fertiggestellter Außenfassade, besteht aus etwa 3 nebeneinander liegenden Häusern mit einer Höhe von 3 Stockwerken, die an der Frontseite der Nationalstraße A liegen und eine Grundstücksfläche von etwa 328,26 m2 haben.

Der Wohngrundstücksfonds, der nach Fertigstellung der technischen Infrastruktur des Projekts die Übertragung von Landnutzungsrechten zum Bau eigener Häuser nach genehmigten Musterentwürfen an Personen ermöglicht, umfasst 174 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 30.901 m2.

Nach Angaben des Planungs- und Investitionsamts von Quang Binh handelt es sich hierbei um ein Projekt in einem Gebiet, für das keine Flächenreservierung für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau erforderlich ist. Gleichzeitig ist der Umfang des Projekts in der Investitionsrichtlinie nur vorläufig und wird im Zuge der Erstellung des Machbarkeitsstudienberichts und der Umsetzung des Entwurfs konkret festgelegt, nachdem der grundlegende Entwurf geprüft und genehmigt wurde.

Laut der Abteilung für Planung und Investitionen von Quang Binh hat das Volkskomitee der Provinz Quang Binh neben der Genehmigung der Investitionspolitik nun auch die vorläufigen Anforderungen an die Kapazität und Erfahrung der Investoren genehmigt, um das Interesse und die Registrierung von Investoren für die Umsetzung des Projekts zu wecken. Demnach müssen Investoren über ein Eigenkapital von mindestens 81 Milliarden VND verfügen, um sich für die Umsetzung dieses Projekts registrieren zu lassen.

Gleichzeitig muss der Investor oder das Mitglied des Konsortiums, das das registrierte Projekt umsetzt, Erfahrung mit der Umsetzung von Projekten im städtischen Bereich, gewerblichen Wohnungsbau, Bürogebäuden und gewerblichen Dienstleistungsarbeiten in der Rolle eines Investors haben, der Eigenkapital für ein Projekt mit einer Gesamtinvestition von mindestens 201 Milliarden VND einbringt; das Projekt muss innerhalb der letzten 7 Jahre abgeschlossen oder größtenteils abgeschlossen sein (der Investor bringt Eigenkapital von mindestens 41 Milliarden VND ein).

Ein anderer Fall liegt vor, wenn der Investor als Hauptbauunternehmer beteiligt ist oder einen Partner hat, der als Hauptbauunternehmer an einem ähnlichen Projekt mit einer Gesamtinvestition von mindestens 105 Milliarden VND beteiligt ist, das innerhalb der letzten 5 Jahre abgeschlossen wurde.

Es ist bekannt, dass das Volkskomitee der Provinz Quang Binh in der Nähe des Planungsgebiets des Projekts „Southern Urban Area“ der Stadt Dong Hoi auch die Investitionspolitik genehmigt und im Juli 2023 einen Investor für ein weiteres Projekt ausgewählt hat, nämlich das neue Stadtgebiet Luong Ninh im Bezirk Quang Ninh. Die vorläufige Gesamtinvestition für dieses Projekt beträgt 1.131 Milliarden VND.

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