Ho-Chi-Minh-Stadt führt Zahlungsverfahren für Landfonds ein und beseitigt damit Hindernisse für BT-Projekte

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade Zahlungsverfahren für BT-Projekte (Build-Transfer) gemäß dem Mechanismus und den Richtlinien der Resolution 98 herausgegeben.

Das 2,7 km lange Projekt Ringstraße 2 in Ho-Chi-Minh-Stadt ist seit 2020 ins Stocken geraten. Kürzlich haben Investoren die Stadt aufgefordert, den Grundstücksfonds gemäß Vertrag so schnell wie möglich zu bezahlen, um Mittel für die Umsetzung zu haben – Foto: CHAU TUAN

Der Zeitpunkt der Landzuteilung und der Zahlung der Landpacht richtet sich nach dem Verfahren nach dem abgeschlossenen Bauvolumen der BT-Projekte, die von den zuständigen staatlichen Stellen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen abgenommen und geprüft wurden.

Bei der Landzuteilung und der Landpacht müssen die finanziellen Verpflichtungen des Investors berechnet werden. Gleichzeitig muss bei der Entscheidung über die Landzuteilung und Landpacht der Preis für die Berechnung der Landnutzungsgebühren und Landmieten festgelegt werden.

Das Implementierungsverfahren besteht aus 4 Schritten.

Schritt 1 besteht darin, die Detailplanung im Maßstab 1/500 bzw. den Masterplan des zu zahlenden Grundstücks zu erstellen, zu bewerten und zu genehmigen. Die Durchführung erfolgt durch das Bezirksvolkskomitee und die zuständigen Fachbehörden. Die Durchführungsfrist umfasst 20 Tage für die Bewertung und 15 Tage für die Genehmigung.

Schritt 2 ist die Landzuteilung und Landpacht, die innerhalb von 30 Tagen vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt durchgeführt wird.

Schritt 3 besteht in der Bestimmung der Grundstückspreise durch das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt. Die Umsetzungsfrist beträgt 180 Tage ab dem Datum der Entscheidung über die Landzuteilung und Landpacht gemäß den Bestimmungen von Absatz 4, Artikel 155 des Bodengesetzes von 2024 (die spezifische Frist zur Bestimmung des Grundstückspreises ist nicht in die Zeit für die Durchführung der Verfahren zur Landzuteilung, Landpacht und Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten eingerechnet).

Schritt 4 besteht in der Ausstellung einer Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten durch das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt. Die Umsetzungsfrist beträgt drei Tage ab dem Datum, an dem die Steuerbehörde bestätigt, dass der Investor seinen finanziellen Verpflichtungen nachgekommen ist.

Nach über einem Jahr der Umsetzung der Resolution 98 hat Ho-Chi-Minh-Stadt ein Verfahren zur Zahlung von Grundstücksfonds im Rahmen von BT-Verträgen erlassen. Dies sind wirklich gute Nachrichten für viele Investoren und bieten auch einen Ausweg für Projekte, die im Rahmen von BT-Verträgen umgesetzt werden, wie beispielsweise das Projekt des 3. Abschnitts der 2,7 km langen Ringstraße 2 von Ho-Chi-Minh-Stadt, die durch Thu Duc City führt.

Durch eine frühzeitige Auszahlung an Investoren in BT-Projekten werden die Zinskosten gesenkt.

Gegenüber Tuoi Tre Online erklärte ein Leiter der Van Phu Bac Ai Joint Stock Company (dem Unternehmen, das das Projekt für Abschnitt 3 der Ringstraße 2 von Ho-Chi-Minh-Stadt umsetzt) , dass das Projekt 2017 begonnen, aber Mitte 2020 vorübergehend ausgesetzt wurde, als 43,7 % des Fortschritts erreicht waren. Für die Umsetzung des Projekts hat das Unternehmen Tausende Milliarden VND ausgegeben, aber bisher keine Zahlung erhalten.

„Die vorzeitige Zahlung des Grundstücksfonds gemäß Vertrag trägt nicht nur dazu bei, die auf 15 Milliarden VND/Monat ansteigenden Kreditzinsen zu senken, sondern verschafft dem Unternehmen auch die Mittel, um das Projekt wieder aufzunehmen. Derzeit wartet das Unternehmen auch darauf, dass die Projektanpassungsverfahren abgeschlossen werden, um den Bau wieder aufnehmen zu können. Es wird erwartet, dass das Unternehmen nur ein Jahr braucht, um das Projekt abzuschließen“, sagte der Leiter der Van Phu Bac Ai Joint Stock Company.

Quelle: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm