Ho-Chi-Minh-Stadt: Projekte zur Verlegung von Häusern entlang von Kanälen sind für Investoren nicht attraktiv

Diese Informationen wurden vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt im zusammenfassenden Bericht der Nachahmungsbewegung zur städtischen Verschönerung und Entwicklung der Stadt für den Zeitraum 2022–2025 bewertet.

Dem Bericht zufolge hat sich die Stadt im Zeitraum von 2021 bis 2025 das Ziel gesetzt, 6.500 baufällige Häuser entlang der Kanäle zu entschädigen und umzusiedeln. Bislang hat die Stadt jedoch nur 2.984 der insgesamt 6.500 Häuser umgesiedelt.

Es wird erwartet, dass die Stadt bis Ende 2025 5.548 Häuser entschädigen und umsiedeln wird, womit 85,35 % des gesetzten Ziels erreicht werden.

In Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es entlang des Kanals immer noch fast 40.000 baufällige Häuser, die nicht geräumt wurden – Foto: Le Toan

Nach Einschätzung des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt werden die Projekte zur Umsiedlung von Häusern entlang der Kanäle größtenteils aus dem Staatshaushalt finanziert. Da der Haushalt jedoch Projekten mit geräumtem Land oder dringenden Projekten Vorrang einräumen muss, mussten viele Projekte zur Umsiedlung von Häusern entlang der Kanäle vorübergehend ausgesetzt werden oder konnten aufgrund fehlender Kapitalzuweisungen nicht begonnen werden.

Obwohl die Stadt eine Politik der Förderung privater Investitionen verfolgt, sind Unternehmen nicht daran interessiert, da die meisten Projekte zur Umsiedlung von Häusern entlang von Kanälen einen großen Anteil an Entschädigungs- und Räumungskosten haben.

Ein weiteres Hindernis liegt im nichtkommerziellen Charakter dieser Projekte. Anders als bei neuen Stadtgebieten oder wichtigen Verkehrswegen, die nach der Landrodung Gewinne abwerfen, dienen die meisten Projekte entlang von Kanälen lediglich der Verbesserung der Infrastruktur, dem Umweltschutz und der sozialen Absicherung.

Da es nicht möglich ist, das Land für eine Sanierung zu öffnen, und nach der Umsiedlung keine gewerblich nutzbaren Flächen vorhanden sind, sind diese Projekte für Investoren weniger attraktiv.

Laut Statistiken des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es derzeit 39.600 Häuser entlang von Flüssen und Kanälen, die nicht umgesiedelt wurden. Die Stadt plant, die Umsiedlung der baufälligen Häuser entlang der Kanäle bis 2030 abzuschließen und dafür mehr als 220.000 Milliarden VND zu investieren.

Um private Unternehmen zur Teilnahme zu bewegen, plant die Stadt, nach der Räumung des Geländes Landgelder zu versteigern, um Einnahmen für das Projekt zu generieren.

Vorläufigen Berechnungen zufolge können diese Grundstücke nach der Räumung Einnahmen von bis zu 164.111 Milliarden VND generieren. Neben öffentlichen Mitteln wirbt die Stadt auch proaktiv um private Investitionen, um sich im Rahmen einer öffentlich-privaten Partnerschaft (ÖPP) am Bau von Sozialwohnungen und Umsiedlungshäusern zu beteiligen.

Dementsprechend können sich Investoren gemäß den vom Staat vorgeschriebenen Vorzugsrichtlinien an Planung, Bau, Nutzung und Weitervermietung beteiligen. Diese Methode hilft Ho-Chi-Minh-Stadt nicht nur, soziale Ressourcen zu mobilisieren, sondern entlastet auch den Staatshaushalt.

Quelle: https://baodautu.vn/tphcm-cac-du-an-di-doi-nha-ven-kenh-rach-chua-hap-dan-nha-dau-tu-d333628.html