Auktionatoren mit ausreichendem Wissen, Fähigkeiten und Berufsethik ausstatten

Am Nachmittag des 27. März diskutierten die Delegierten im Rahmen der Fortsetzung des Programms der 5. Konferenz der hauptamtlichen Abgeordneten der Nationalversammlung über den Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über die Versteigerung von Immobilien und gaben dazu ihre Stellungnahme ab.

Bei der Diskussion des Gesetzesentwurfs äußerten die Delegierten der Nationalversammlung zahlreiche Meinungen zu Regelungen im Zusammenhang mit Auktionatorstandards und Auktionsschulungen.

Bezüglich der Standards für Auktionatoren und Auktionsschulungen in Artikel 11 und Artikel 12 des Gesetzesentwurfs stimmte die Delegierte Nguyen Thi Viet Nga ( Hai Duong ) diesem Gesetzesentwurf und dem Bericht des Wirtschaftsausschusses zu und sagte, dass die Streichung der Bestimmung „von der Auktionsschulung ausgenommene Fälle“ angemessen sei. Der Delegierten zufolge ist die Teilnahme an der Auktionsschulung nicht zu lang; gemäß dem Verordnungsentwurf beträgt sie sechs Monate. Daher ist die Teilnahme an der Schulung für alle praktisch, die den Bedarf, den Wunsch und die Ambition haben, dem Auktionsberuf nachzugehen. Durch die Teilnahme an der Schulung werden zukünftige Auktionatoren umfassend mit Grundkenntnissen, Fähigkeiten und Berufsethik ausgestattet und tragen so zur Verbesserung der Qualität von Auktionsaktivitäten bei.

Der Delegierte der Nationalversammlung der Provinz Hai Duong, Nguyen Thi Viet Nga, spricht. Foto: Phuong Hoa/VNA

„Diese Regelung ist auch im Kontext der aktuellen Forderung nach einer Stärkung der staatlichen Steuerung bei juristischen Unterstützungsaktivitäten im Allgemeinen und bei Auktionsaktivitäten im Besonderen angemessen“, sagte die Delegierte Nguyen Thi Viet Nga.

Der ebenfalls an diesem Inhalt interessierte Delegierte Pham Van Hoa ( Dong Thap ) sagte, dass es in der Vergangenheit Fälle gegeben habe, in denen sich Auktionatoren negativ verhalten hätten. Daher sei eine Schulung und Ausbildung der Auktionatoren und die Notwendigkeit, dass diese Auktionatoren über die gesetzlich vorgeschriebenen Qualifikationen verfügen, dringend erforderlich.

Darüber hinaus schlug Delegierter Pham Van Hoa vor, die Vorschriften und Standards für von der Schulung befreite Auktionatoren konkret und klar zu regeln. Denn die Schulung von Auktionatoren muss neben der Vermittlung ihres Fachwissens auch ihr Bewusstsein für Ethik, Loyalität und die objektive, faire und unparteiische Durchführung von Auktionen schulen und fördern. Der Gesetzesentwurf muss festlegen, dass Auktionatoren zwar von der Schulung befreit sind, aber an den erforderlichen Schulungen teilnehmen müssen und nicht vollständig befreit werden können.

Pham Van Hoa, Delegierter der Nationalversammlung der Provinz Dong Thap, spricht auf der Konferenz. Foto: Minh Duc/VNA

Bei Auktionen, bei denen sich nur eine Person für die Auktion anmeldet, handelt es sich um ganz besondere Fälle. Es muss klar definiert werden, in welchen Arten und Bereichen eine an der Auktion teilnehmende Person die Auktion gewinnen kann, erläuterte Delegierter Pham Van Hoa.

Darüber hinaus wiesen die Delegierten darauf hin, dass Investoren, die sich durch die Teilnahme an Auktionen Vorteile verschaffen, den Zuschlag erhalten und ihre Anzahlung verlieren, um die Marktpreise für Grundstücke in die Höhe zu treiben, ein verstärktes Management und ein besserer Umgang mit Verstößen bei Auktionen von Landnutzungsrechten benötigen. Da es sich bei Immobilienauktionen jedoch um zivilrechtliche Beziehungen handelt und die Vereinbarungen zwischen den Parteien respektiert werden müssen, müssen die vorgeschlagenen Behandlungsmaßnahmen sorgfältig geprüft und zu tiefe Eingriffe in zivilrechtliche Beziehungen vermieden werden; insbesondere wenn es Vorschriften für den Umgang mit disziplinarischen, verwaltungsrechtlichen oder strafrechtlichen Verstößen bei Auktionsaktivitäten gibt. Darüber hinaus wird das Landgesetz 2024, das am 1. Januar 2025 in Kraft tritt, auch dazu beitragen, einige der in letzter Zeit im Landsektor bestehenden Mängel zu beheben.

Zuvor hatte die Nationalversammlung in ihrer 6. Sitzung den Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung mehrerer Artikel des Gesetzes über Immobilienversteigerungen geprüft und kommentiert. Auf Grundlage der Stellungnahmen der Abgeordneten der Nationalversammlung leitete der Ständige Ausschuss des Wirtschaftsausschusses die Sitzung und koordinierte die Arbeit mit dem Justizministerium, der Redaktionsagentur und dem Ständigen Ausschuss des Rechtsausschusses, um den Gesetzesentwurf zu prüfen, zu verarbeiten und zu überarbeiten.

Auf der 31. Sitzung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung berichtete der Ständige Ausschuss des Wirtschaftsausschusses über eine Reihe wichtiger Punkte des Gesetzesentwurfs zur Änderung und Ergänzung mehrerer Artikel des Gesetzes über Immobilienversteigerungen. Anschließend führte der Ständige Ausschuss des Wirtschaftsausschusses den Vorsitz und koordinierte seine Arbeit mit dem Justizministerium, dem Ständigen Ausschuss des Rechtsausschusses, dem Ministerium für Information und Kommunikation sowie dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, um den Gesetzesentwurf weiter zu prüfen, zu verarbeiten und zu perfektionieren und der Konferenz der hauptamtlichen Abgeordneten der Nationalversammlung darüber Bericht zu erstatten.

Nach der Übernahme und Überarbeitung wurden im Gesetzentwurf 41 Artikel und Klauseln des Gesetzes über Immobilienversteigerungen (aktuelles Gesetz) geändert und ergänzt, zwei neue Artikel hinzugefügt und ein Artikel entfernt. Im Vergleich zum Gesetzentwurf, der der Nationalversammlung in der 6. Sitzung vorgelegt wurde (in dem einige Artikel und Klauseln so gestaltet und neu angeordnet wurden, dass sie den Gesetzgebungstechniken entsprechen, ohne den Inhalt zu ändern), wurden 16 Artikel und Klauseln hinzugefügt.

Laut VNA/Tin Tuc Zeitung

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