Wirtschaftsausschuss: Die Grundstückspreise sind hoch und übersteigen die Zahlungsfähigkeit der Menschen

Der Wirtschaftsausschuss schlug vor, die Risiken am Aktienmarkt, bei Gold, Unternehmensanleihen und Immobilien zu kontrollieren.

Am Morgen des 21. Oktober stellte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh, einen Bericht über die Überprüfung und Bewertung der Umsetzungsergebnisse des sozioökonomischen Entwicklungsplans vor und sagte, dass die sozioökonomische Situation im Jahr 2024 neben den erzielten Ergebnissen noch mit einer Reihe von Schwierigkeiten und Herausforderungen konfrontiert sei.

Dementsprechend birgt die makroökonomische Stabilität noch immer potenzielle Risiken, und das über den Erwartungen liegende Wachstum spiegelt die potenziellen Schwierigkeiten der Wirtschaft, wie etwa die Abhängigkeit von Exporten und öffentlichen Investitionen, nicht vollständig wider.

Aufstrebende Branchen und Bereiche wie die digitale Wirtschaft, die grüne Wirtschaft, künstliche Intelligenz, Halbleiterchips usw. haben sich noch nicht deutlich verändert.

Die Exporte sind mit zahlreichen Schwierigkeiten, technischen Hürden und Antidumpinguntersuchungen konfrontiert und hängen nach wie vor weitgehend von verarbeiteten Produkten ab. Gleichzeitig haben sich Hochtechnologieindustrien und hochwertige Dienstleistungen kaum entwickelt. Der Handelsüberschuss hängt nach wie vor stark vom ausländischen Direktinvestitionssektor ab; das Handelsdefizit im Dienstleistungssektor hat sich nicht verbessert.

Die Produktions- und Geschäftstätigkeit der Unternehmen ist nach wie vor mit zahlreichen Schwierigkeiten konfrontiert. In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 zogen sich jeden Monat durchschnittlich 18.200 Unternehmen vom Markt zurück.

Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses Vu Hong Thanh

Die Finanz- und Währungsmärkte sind nach wie vor mit potenziellen Herausforderungen konfrontiert: Es gibt viele uneinbringliche Forderungen, der Umgang mit schwachen Banken verläuft langsam, das Kreditwachstum ist in den ersten Monaten des Jahres noch gering, die Fähigkeit der Unternehmen, Kapital aufzunehmen und auf Kreditkapital zuzugreifen, ist begrenzt und der Druck zur Rückzahlung fälliger Unternehmensanleihen ist hoch.

„Der Wechselkurs hat Perioden ungewöhnlicher Schwankungen erlebt, die sich auf den Geschäftsbetrieb auswirken. Das Management des Goldmarktes weist noch immer viele Mängel auf, was zu Druck auf den Devisenmarkt und die Wechselkurse führt“, sagte Herr Vu Hong Thanh.

Darüber hinaus sind die Cybersicherheitsrisiken für das vietnamesische Finanzsystem zu einem Dauerzustand geworden und haben unvorhersehbare Folgen. Die Liquidität auf dem Markt für Unternehmensanleihen hat sich zwar deutlich verbessert, steht aber weiterhin vor zahlreichen Herausforderungen.

Monopol, Preisinflation, Wellenbildung, Grundstücksspekulation

In Bezug auf den Immobilienmarkt kam der Wirtschaftsausschuss im Prüfungsbericht zu dem Schluss, dass der Immobilienmarkt zwar Anzeichen einer Erholung zeige, aber weiterhin mit Schwierigkeiten zu kämpfen habe. Die unausgewogene Produktstruktur auf dem Markt habe die Preise für Wohnungen im Primär- und Sekundärsegment in die Höhe getrieben, was es für Menschen mit echtem Wohnbedarf schwierig mache, Zugang zu diesen zu erhalten.

Die Situation, dass nach dem Gewinn von Auktionen für Landnutzungsrechte „Einlagen aufgegeben“ werden, kommt immer wieder vor und wirkt sich negativ auf das Preisniveau und den Wohnungsmarkt aus.

„Die Situation von Monopolen, Preisinflation, Wellenbildung, Grundstücksspekulation und steigenden Grundstückspreisen führt dazu, dass Kauf und Verkauf fast ausschließlich unter Spekulanten stattfinden, während Privatpersonen und Unternehmen aufgrund der hohen Grundstückspreise, die sie nicht bezahlen können, nur schwer an Land kommen“, heißt es im Bericht des Wirtschaftsausschusses.

Darüber hinaus hat die Herausgabe von Dokumenten zur Umsetzung des Grundstücksgesetzes, des Immobilienwirtschaftsgesetzes und des Wohnungsgesetzes trotz vieler Bemühungen und Versuche nicht die erwarteten Ergebnisse gebracht.

Laut dem Wirtschaftsausschuss führen Monopolsituationen, Preisinflation, Wellenbildung, Grundstücksspekulation und steigende Grundstückspreise dazu, dass Kauf und Verkauf fast ausschließlich zwischen Spekulanten stattfinden.

Darüber hinaus konnten einige Engpässe nicht wirksam behoben werden, wie etwa die langsame Umsetzung des Nationalen Energieplans für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 und des Nationalen Energie-Masterplans für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050.

„Diese Verzögerung könnte in naher Zukunft Folgen für die Kohleproduktion, die Energieversorgungssicherheit und die Stromversorgungssicherheit unseres Landes haben“, warnte der Wirtschaftsausschuss.

Dem Prüfbericht zufolge stellen gefälschte Waren, minderwertige Waren und Waren unbekannter Herkunft nach wie vor ein drängendes Problem unserer Gesellschaft dar. Sie haben negative Folgen, beeinträchtigen Gesundheit und Finanzen, verringern das Vertrauen der Verbraucher in die Transparenz des Warenmarktes und schädigen den Ruf seriöser Hersteller und Unternehmen.

Kontrolle der Risiken der Gold- und Immobilienmärkte

In Bezug auf den sozioökonomischen Entwicklungsplan für 2025 schlug der Wirtschaftsausschuss vor, die Wirtschaft weiter umzustrukturieren, das Wachstumsmodell zu erneuern, die Rolle der wichtigsten und traditionellen Wachstumstreiber zu konsolidieren, beizubehalten und zu erneuern sowie neue Wachstumstreiber zu fördern.

Konzentrieren Sie sich auf die Beseitigung von Schwierigkeiten, die Wiederbelebung des Kapitalmarkts und die Schaffung günstiger Bedingungen für die Aufnahme von Kapital durch Privatpersonen und Unternehmen zur Wiederherstellung und Entwicklung von Produktion und Wirtschaft.

Setzen Sie eine proaktive, flexible, zeitnahe und wirksame Geldpolitik um. Berechnen Sie sorgfältig die Auswirkungen und die Wirksamkeit bei der Handhabung von Zinssätzen und Wechselkursen. Regulieren Sie die Währung und die Marktliquidität angemessen, um das Kreditsystem zu stabilisieren, und kontrollieren Sie die Kreditqualität und uneinbringliche Forderungen streng.

Der Wirtschaftsausschuss schlug vor, die Risiken am Aktienmarkt, bei Gold, Unternehmensanleihen und Immobilien zu kontrollieren.

Sorgen Sie für einen reibungslosen, effektiven und legalen Betrieb und kontrollieren Sie die Risiken der Aktien-, Gold-, Unternehmensanleihen- und Immobilienmärkte.

Es gibt Lösungen, um den Abwärtstrend auf dem Immobilienmarkt zu verhindern, indem man die Zahl der neu gebauten Häuser besser kontrolliert und das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage bzw. Nachfrage, aber mangelnder Zahlungsfähigkeit überwindet.

Den Konsum ankurbeln, die Verbrauchernachfrage steigern, den Binnenmarkt entwickeln, den Export fördern, den Inlandstourismus ausbauen, die Logistikkosten weiter senken. Die Rohstoffpreise stabilisieren und die Versorgung mit lebenswichtigen Gütern, insbesondere mit Strom, Benzin und Öl, sicherstellen.

Quelle: https://baoquangninh.vn/uy-ban-kinh-te-gia-dat-cao-vuot-qua-kha-nang-chi-tra-cua-nguoi-dan-3325280.html