Warum wurden 16 Planungsgebiete in Nghe An nicht versteigert?

Nach Angaben des Nghe An Provincial Land Fund Development Center können aufgrund der Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 16 Planungsgebiete für die Versteigerung zur Nutzung von Landfonds gemäß dem Plan der Provinz im Jahr 2025 nicht umgesetzt werden.

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz das Zentrum für die Entwicklung des Landfonds der Provinz ab Februar 2025 genehmigt und beauftragt, Verfahren zur Versteigerung von 16 Planungsgebieten mit einer Gesamtfläche von 52,74 Hektar vom ersten bis zum vierten Quartal 2025 vorzubereiten. Zur Umsetzung des oben genannten Plans hat das Zentrum für die Entwicklung des Landfonds die Verfahrensschritte gemäß den Vorschriften umgesetzt.

Investoren schließen die Verfahren zur Einreichung der Unterlagen für die Grundstücksauktion Ende 2024 ab. Foto mit freundlicher Genehmigung

Unter den 16 zur Versteigerung vorgesehenen Planungsgebieten ist das Land in Block 5, Bezirk Ben Thuy, Stadt Vinh (alt), jetzt Bezirk Truong Vinh, mit einer Fläche von 64.344,18 ^m² das Planungsgebiet mit der größten Fläche; als nächstes kommt das Land im Bezirk Quynh Thien, Stadt Hoang Mai (alt), jetzt Bezirk Hoang Mai, mit einer Fläche von 21.182,6 ^m² ; das Land in der Gemeinde Quynh Bang mit einer Fläche von 21.400 ^m² und der Gemeinde Minh Luong des Bezirks Quynh Luu (alt) mit einer Fläche von ^12.732,8 m² (diese beiden Gemeinden sind jetzt in der Gemeinde Quynh Anh zusammengelegt); das Planungsgebiet in der Gemeinde Phuc Tho (jetzt Bezirk Vinh Loc) mit 12.358 ^m² .

Zu den verbleibenden Planungsgebieten gehört der Bezirk Cua Lo mit 2 Gebieten; die Gemeinden Nghia Hanh, Lam Thanh, Quy Hop, Anh Son, Quynh Phu, Tan Ky, Tan Phu und Bach Ngoc haben jeweils 1 Gebiet.

Grundstücksauktionsgebiet in der Gemeinde Nghi Trung (alt), jetzt Gemeinde Nghi Loc. Foto: Nguyen Hai

Laut dem Provincial Land Fund Development Center liegt der Grund dafür, dass die oben genannten 16 Grundstücke nicht versteigert werden können, darin, dass in Artikel 125 Absatz 1 des Landgesetzes Folgendes festgelegt ist: Der Staat teilt Land gegen Landnutzungsgebühren zu und pachtet Land gegen eine einmalige Zahlung für die gesamte Pachtdauer durch die Versteigerung von Landnutzungsrechten.

Bei den oben genannten 16 Grundstücken handelt es sich ursprünglich um gewerbliche Dienstleistungs- oder landwirtschaftliche Produktionsflächen, die nun vom Staat zurückgewonnen und an Organisationen und Einzelpersonen versteigert werden, damit diese sie für gewerbliche Dienstleistungsproduktion oder landwirtschaftliche Produktion nutzen können. Im Falle einer Umwandlung in andere Zwecke ist eine Versteigerung der Landnutzungsrechte oder eine Ausschreibung erforderlich, um einen Investor für die Durchführung von Projekten auf dem Land auszuwählen und eine einmalige Gebühr gemäß den Vorschriften zu entrichten.

Aufgrund solcher Vorschriften ist für viele Organisationen, Unternehmen und Einzelpersonen, die Land nutzen müssen, der Zugang zu diesem Land schwierig, da ihnen das Geld für eine sofortige Zahlung fehlt.

Liste der Planungsgebiete für die Versteigerung von Landnutzungsfonds im Jahr 2025 durch das Provincial Land Fund Development Center. Der Provincial Land Development Fund wird zur Wiederherstellung und Räumung des Geländes eingesetzt. Foto: Nguyen Hai

Panorama eines Grundstücksauktionsgebiets zur Nutzung von Landfonds. Foto: Dokumente von Nguyen Hai

Herr Cao Quang Trung, Direktor des Provincial Land Fund Development Center, fügte hinzu: „Zusätzlich zu den oben genannten Gründen stammen viele der zur Versteigerung vorgesehenen Grundstücke aus Grundstücken, die aufgrund von Projektverzögerungen oder abgelaufenen, nicht verlängerten Pachtverträgen zurückgewonnen wurden. An einigen Stellen auf dem Land befinden sich noch Unternehmensvermögen und sogar Haushalte, die dort leben. Typische Beispiele sind das 702,7 m² große Grundstück an Standort Nr. 1, Gemeinde Nghia Dung (jetzt Gemeinde Tan Ky) und das 519 m² große Grundstück in der Gemeinde Anh Son. Daher stießen die Mobilisierungs- und Räumungsarbeiten auf viele Schwierigkeiten, und die Räumung des Geländes zur Übergabe des sauberen Landes konnte nicht abgeschlossen werden.“

Das Zentrum hat den Abteilungsleitern und dem Volkskomitee der Provinz Bericht erstattet und gleichzeitig dem Volkskomitee der Provinz vorgeschlagen, neue Vorschriften für die Versteigerung von Landnutzungsrechten zu erlassen, um die alte, abgelaufene Entscheidung aus dem Jahr 2018 zu ersetzen.

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Quelle: https://baonghean.vn/vi-sao-16-khu-quy-hoach-o-nghe-an-chua-duoc-dau-gia-10304323.html