Warum wurde Frau Nguyen Thi Chut kein Umsiedlungsland zugeteilt?

(QBĐT) – Was die Zuteilung von Umsiedlungsland für Frau Nguyen Thi Chut (Jahrgang 1939) im Dorf Dong Son in der Gemeinde Cu Nam (Bo Trach) betrifft, so ist die Angelegenheit bis heute „festgefahren“, obwohl die zuständigen Behörden die Ansiedlung wiederholt angeordnet haben. Warum?

Inhalt des Falles

Im Jahr 2003 mussten viele Haushalte im Dorf Dong Son in der Gemeinde Cu Nam umgesiedelt werden, um den Bau der 500-kV-Leitung 2 durch das Gebiet zu planen. Darunter war auch der Haushalt von Frau Nguyen Thi Chut. Die betroffenen Haushalte erhielten damals keine Entschädigung für Bauland zur Rodung (GPMB), sondern wurden lediglich durch Umzugskosten, Entschädigung für darauf befindliche Vermögenswerte und Umsiedlungsland an einem anderen Ort unterstützt. Der Haushalt von Frau Chut musste umgesiedelt werden und wurde im Rahmen des Projekts mit über 60 Millionen VND unterstützt. Da das Umsiedlungsland jedoch nicht ebenerdig war (keine Stromleitung, tief gelegen), war Frau Chuts Familie damit nicht einverstanden. Da ihr kein neues Bauland zugeteilt wurde, kehrte Frau Chut in ihr altes Haus zurück und lebte dort bis heute voller Angst zwischen den 500-kV-Leitungen 1 und 2.

Zu dieser Angelegenheit hat Herr Pham Van Chien (Sohn und Bevollmächtigter von Frau Chut) seit 2022 wiederholt Eingaben an die Volkskomitees der Gemeinde Cu Nam und des Bezirks Bo Trach geschickt, die jedoch bisher nicht geklärt wurden. In der Zeitung Quang Binh vom 5. August 2024 erschien ein Artikel mit dem Titel „Bo Trach: Frau Nguyen Thi Chut wird in Kürze neues Umsiedlungsland in der Gemeinde Cu Nam zugeteilt“, der die oben genannte Situation widerspiegelt. Die Leiter der Volkskomitees der Gemeinde und des Bezirks Bo Trach arbeiteten damals mit uns zusammen und bekräftigten, dass sie Landfonds bereitstellen würden, um Frau Chut Land zuzuteilen und so die Rechte der Familie zu gewährleisten. Das Bezirksvolkskomitee setzte der Fachabteilung und dem Volkskomitee der Gemeinde Cu Nam außerdem eine Frist bis Ende Juli 2024, um die Angelegenheit zu klären. Bis heute steckt die Angelegenheit jedoch noch immer fest.

Da ihr kein Umsiedlungsland zugesprochen wurde, musste Frau Nguyen Thi Chut seit über 20 Jahren zwischen zwei 500-kV-Stromleitungen leben.

Familie hat Entschädigung nicht zugestimmt

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Gemeinde Cu Nam, Nguyen Van Luong, reagierte auf diesen Vorfall und erklärte, dass die Gemeinde auf Grundlage der Schlussfolgerungen des Bezirksvolkskomitees im Juli 2024 den Grundstücksfonds überprüft und mit Herrn Pham Van Chien zusammengearbeitet habe, um den Standort des Grundstücks auszuwählen, die zuständige Behörde um die Räumung des Grundstücks zu bitten und eine Akte für die Zuteilung von Wohngrundstücken an die Familie vorzubereiten. Bei dem Treffen stimmte Herr Chien der Auswahl des Grundstücks Nr. 36, Kartenblatt Nr. 26, im Dorf Dong Son zu (Wohngrundstück geplant im Jahr 2005). Nach einer Prüfungsphase lehnte der Familienvertreter die Annahme ab, da es nicht geeignet sei.

Anschließend beauftragte das Volkskomitee der Gemeinde Landbeamte und die entsprechenden Abteilungen damit, alle Wohngrundstücke in der Gegend zu überprüfen, einschließlich der im Dorf verbliebenen Grundstücke, die zwischen 2004 und 2017 versteigert werden sollten. Bei der Inspektion und Überprüfung stellte sich heraus, dass im Dorf Dong Son noch das Grundstück Nr. 274, Kartenblatt Nr. 26, mit einer Fläche von 591,2 m² vorhanden war. Um eine Grundlage zu haben, um die zuständigen Behörden mit der Ausarbeitung eines Plans zur Landzuteilung an die Familie zu beauftragen, legte das Volkskomitee der Gemeinde einen detaillierten Plan zur Errichtung eines ländlichen Wohngebiets vor. Nachdem Herr Pham Van Chien der Übernahme des oben genannten Grundstücks zugestimmt hatte, beauftragte das Volkskomitee der Gemeinde eine Beratungseinheit mit der Erfassung der Katastermaße und deren Einreichung beim Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt (NN-MT) zur Genehmigung und Registrierung des Flächennutzungsplans für 2025. Dieser dient als Rechtsgrundlage für einen Antrag an die zuständigen Behörden, Frau Nguyen Thi Chut gemäß dem Gesetz Wohngrundstück zuzuteilen. Obwohl der Standort des Grundstücks im Flächennutzungsplan 2025 eingetragen ist, wurde er nicht als Grundlage für die Baufeldräumung genehmigt.

In Bezug auf den Vorfall gab das Volkskomitee des Bezirks Bo Trach am 28. März 2025 die Schlussfolgerung der Bezirksleitung bekannt und beauftragte das Volkskomitee der Gemeinde Cu Nam, sich mit dem Landwirtschafts- und Umweltministerium abzustimmen, um dringend mit Herrn Pham Van Chien einen Entschädigungsplan für den Grundstückstausch zu vereinbaren. Wenn Herr Chien dem Plan zustimmt, wird das Volkskomitee der Gemeinde einen Plan für den Landtausch für Frau Nguyen Thi Chut auf Grundstück Nr. 1240 ausarbeiten. Auf dieser Grundlage wird das Landwirtschafts- und Umweltministerium eine Bewertung vornehmen, das Volkskomitee des Bezirks beraten, damit es die Verfahren zur Landrückgabe und zum Landtausch für Frau Nguyen Thi Chut gemäß den Vorschriften genehmigen und abschließen kann. Wenn der Haushalt mit dem Entschädigungsplan nicht einverstanden ist, wird das Volkskomitee der Gemeinde Cu Nam den Haushalt bitten, weiter zu warten, bis die Gemeinde einen anderen Standort ausgewählt hat.

Am 10. März 2025 setzte das Volkskomitee der Gemeinde Cu Nam die Zusammenarbeit mit Herrn Chien fort. Nach Diskussion und Erklärung stimmte die Familie einstimmig der Zuteilung des Grundstücks Nr. 1240 mit einer Fläche von 294,8 m² und Kartenblatt Nr. 22 zu, das zum detaillierten Planungsprojekt für den Bau ländlicher Wohngebiete in der Region Dong Lon gehört. Dieses Grundstück wurde vom Volkskomitee der Provinz zur Änderung seiner Landnutzungsbestimmung zugewiesen. Derzeit hat das Volkskomitee der Gemeinde die Räumungsarbeiten abgeschlossen und schlägt vor, den Grundstückspreis für die Versteigerung der Landnutzungsrechte im Jahr 2025 festzulegen.

Laut einer Erklärung des Landwirtschafts- und Umweltministeriums des Bezirks Bo Trach konnte das Grundstück Nr. 274, Kartenblatt Nr. 26, nicht wie gewünscht an die Familie übergeben werden, da für dieses Grundstück keine Entschädigung gezahlt wurde, noch keine Rodung erfolgt ist, keine Änderung der Landnutzung erfolgt ist und noch kein Beschluss des Volkskomitees der Provinz über die Landzuteilung gefasst wurde. Daher kann das Landzuteilungsverfahren nicht durchgeführt werden. Für das Grundstück Nr. 1240, Kartenblatt Nr. 22, wurden die Rodung und Landzuteilung abgeschlossen und das Grundstück wurde 2024 vom Volkskomitee der Provinz zugeteilt. Daher hat das Ministerium dem Volkskomitee des Bezirks vorgeschlagen, das Volkskomitee der Gemeinde Cu Nam dringend mit der Ausarbeitung eines Plans zum Tausch des Grundstücks Nr. 1240, Kartenblatt Nr. 22, zu beauftragen und hat sich mit Frau Nguyen Thi Chut geeinigt. Die Lokalregierung hat den Entschädigungsplan jedoch zur Kenntnis genommen für den Fall, dass das getauschte Grundstück einen höheren oder niedrigeren Wert des Landnutzungsrechts hat.

Nach Ansicht des Landwirtschafts- und Umweltministeriums des Bezirks Bo Trach muss Frau Chut eine Entschädigung zahlen, wenn das Grundstück Nr. 1240, Kartenblatt Nr. 22 einen höheren Wert hat als ihr altes Grundstück. Herr Pham Van Chien war verärgert: „Nach Ansicht der Lokalregierung hat das alte Grundstück meiner Mutter (Fläche 1.434 m²) einen Wert von knapp über 300 Millionen VND, während das Grundstück Nr. 1240, Kartenblatt Nr. 22 einen Wert von über 900 Millionen VND hat. Das bedeutet, dass meine Mutter für die Zuteilung dieses Grundstücks bis zu 600 Millionen VND zahlen muss. Woher also soll meine Mutter das Geld dafür nehmen? Gleichzeitig muss gemäß den bisherigen Bestimmungen bei der Umsetzung des 500-kV-Übertragungsleitungsprojekts das Bezirksvolkskomitee für die Unterstützung und Zuteilung neuen Wohngrundstücks verantwortlich sein, ohne Landnutzungsgebühren für umgesiedelte Haushalte zu erheben.“

Duong Cong Hop

Quelle: https://www.baoquangbinh.vn/phap-luat/202504/vi-sao-ba-nguyen-thi-chut-chua-duoc-cap-dat-tai-dinh-cu-2225621/