Warum kann das Projektland im Bezirk Tan Thanh nicht zurückgefordert werden?

Am 15. Mai 2003 erließ das Volkskomitee der Stadt Hai Phong den Beschluss Nr. 1019/QD-UB, 41 Hektar Land an die Vietnamesische Industrie- und Handelskammer (VCCI) zu verpachten und vorübergehend 10,7 Hektar Land in der Gemeinde Tan Thanh, Bezirk Kien Thuy (heute Bezirk Tan Thanh, Bezirk Duong Kinh) zu verwalten, um das Projekt des Vergnügungsviertels Do Son umzusetzen.

Das seit über 20 Jahren aufgegebene Projekt hat zu einer Verschwendung von Landressourcen geführt. Foto: Tien Bao

Das Department of Land Administration and Housing (jetzt Department of Natural Resources and Environment) und die lokalen Behörden organisierten die Übergabe des Landes in diesem Bereich an VCCI am 27. Mai 2003; sie unterzeichneten mit VCCI den Landpachtvertrag Nr. 49/HD-TD vom 8. Juli 2003, stellten jedoch keine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte aus, da die finanziellen Verpflichtungen der Landnutzer noch nicht geklärt waren.

Während des Prozesses der Landpacht durch das Volkskomitee der Stadt Hai Phong zur Umsetzung des Projekts für das Vergnügungsviertel Do Son wies VCCI die International Trade Investment Company (ein Unternehmen von VCCI) an, sich mit der Baufirma Nr. 1 – Hanoi Construction Corporation zusammenzuschließen, um eine neue juristische Person zu gründen, die Construction – Trade – Tourism Investment and Development Joint Stock Company (Van Xuan Urban Investment and Development Joint Stock Company), um das Bauinvestitionsprojekt für das städtische Wohngebiet Tan Thanh umzusetzen.

Der Investor ließ mehr als 41 Hektar Land brach liegen. Foto: Tien Bao

Obwohl der Zweck der Landnutzung geändert wurde und das Projekt von einem Unterhaltungsgebietsprojekt zu einem Stadtgebietsprojekt umgestaltet wurde, hat der Investor das Land noch nicht in Betrieb genommen, sondern lediglich den Boden eingeebnet und ein Zaunsystem für das Land errichtet.

Am 17. November 2008 erließ das Volkskomitee der Stadt Hai Phong die Entscheidung Nr. 1942/QD-UBND, in der es beschloss, das oben genannte Landgebiet zurückzufordern und es dem Land Fund Development Center (unter der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Hai Phong) zur Verwaltung zu übergeben.

Die Behörden müssen schnell handeln, um die Verschwendung von Landressourcen zu vermeiden. Foto: Tien Bao

Anschließend überprüfte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt gemeinsam mit den Ministerien für Bau, Planung und Investitionen, dem Volkskomitee des Bezirks Duong Kinh und dem Volkskomitee des Bezirks Tan Thanh die Projektumsetzung und Landnutzung der VCCI. Die Behörden kamen überein, dass die VCCI das Land seit der Pacht nicht mehr für den gepachteten Zweck genutzt hat (mehr als fünf Jahre seit der Landübergabe am 27. Mai 2003). Gemäß der Entscheidung Nr. 0618/PTM der VCCI vom 22. März 2002 wurde Phase I innerhalb von anderthalb Jahren nach Genehmigung des Investitionsberichts umgesetzt; ein Verstoß gegen Klausel 12, Artikel 38 des Bodengesetzes.

Am 17. November 2008 erließ das Volkskomitee der Stadt Hai Phong die Entscheidung Nr. 1942/QD-UBND zur Landrückgabe an VCCI (jetzt Vietnam Federation of Commerce and Industry ).

Im Zuge der Landrückgewinnung sind jedoch gemäß der Entscheidung des städtischen Volkskomitees zahlreiche Vorschläge von der Van Xuan Urban Development and Investment Joint Stock Company eingegangen.

Nach Erhalt der Petitionen hat das Volkskomitee der Stadt das Dokument Nr. 1782/VP-DC2 vom 19. März 2024 an die Vietnam Federation of Commerce and Industry und die Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company bezüglich des Austauschs von Inhalten im Zusammenhang mit Petitionen und Beschwerden der Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company herausgegeben.

Der vietnamesische Handels- und Industrieverband hat jedoch das Dokument Nr. 2553/LDTM-VP vom 30. November 2023 und das Dokument Nr. 2579/LDTM-VP vom 5. Dezember 2023 herausgegeben und darin eine Verschiebung des Treffens beantragt, da die Verantwortlichen arbeitsbedingte Verpflichtungen hätten und nicht an dem Treffen teilnehmen könnten, um die Landübergabe gemäß der Einladung des Volkskomitees des Distrikts Duong Kinh zu propagieren und voranzutreiben.

Obwohl die Behörden den vietnamesischen Handels- und Industrieverband dazu aufgefordert und mobilisiert haben, die Übergabe des Geländes gemäß Beschluss Nr. 1942/QD-UBND zur Landrückgewinnung durchzuführen, ist der vietnamesische Handels- und Industrieverband der Verlagerung sämtlicher Vermögenswerte und der Übergabe des Landes an das Land Fund Development Center zur Verwaltung bisher noch nicht nachgekommen.

Laut dem Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks Duong Kinh hat der Bezirk kürzlich Verfahren zur obligatorischen Landrückgewinnung eingeleitet, um die Entscheidung des Volkskomitees der Stadt zur Landrückgewinnung umzusetzen. Bislang verfügt der vietnamesische Handels- und Industrieverband jedoch noch über Dokumente zu diesem Thema, die eine obligatorische Landrückgewinnung erforderlich machen.

Das Volkskomitee des Bezirks Duong Kinh wird nach Erhalt der Stellungnahmen des Ständigen Ausschusses des Parteikomitees der Stadt und des Volkskomitees der Stadt zu dem seit vielen Jahren aufgegebenen Projekt einen Plan zur Umsetzung entwickeln, um das oben genannte Gebiet wiederherzustellen und zu verwalten und so eine Verschwendung von Landressourcen zu vermeiden.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html