Die Staatsanwaltschaft legte Berufung ein, um das Urteil im Fall „Kunden entgangene Schulden in Höhe von 5 Milliarden VND“ aufzuheben.

Heute, am 9. Oktober, erließ die Volksstaatsanwaltschaft der Region 7 von Ho-Chi-Minh-Stadt die Berufungsentscheidung Nr. 02/QDKNPT-VKS-DS, in der sie gegen das gesamte erstinstanzliche Urteil Nr. 1446/2025/DS-ST des Volksgerichts der Region 7 protestierte. Gleichzeitig forderte sie das Volksgericht von Ho-Chi-Minh-Stadt auf, den Fall im Hinblick auf die Aufhebung des gesamten Urteils zu überprüfen.

Zuvor hatte das Volksgericht der Region 7 (HCMC) bei der Verhandlung am 30. September 2025 den Kredit- und Hypothekenvertrag zwischen der VPBank und dem Kunden Tran Hong Son für ungültig erklärt, nachdem die VPBank Klage gegen den Kunden eingereicht und die Zahlung von Kapital und Zinsen gefordert hatte.

Nach dem Inhalt des soeben verkündeten Protestes ist die Staatsanwaltschaft der Ansicht, dass die Verfahrensführung des Gerichts den Rahmen des Klageantrags überschritten habe.

In diesem Fall handelt es sich bei der Klägerin um die Bank, die den Beklagten zur Zahlung von Kapital und Zinsen sowie zur Verfügung über die gesicherten Vermögenswerte auffordert. Der Beklagte hat keine Widerklage, die Person mit verbundenen Rechten und Pflichten hat ebenfalls keine eigenständige Forderung, und die Parteien haben den Klageantrag in der Verhandlung weder geändert noch ergänzt.

Das Urteil, mit dem der Darlehensvertrag Nr. LN2011183036955 für ungültig erklärt und die Folgen des ungültigen Vertrags geklärt werden, ist jedoch eine Lösung, die über den Rahmen des Klageantrags hinausgeht.

Viện Kiểm sát kháng nghị hủy bản án vụ 'khách hàng thoát nợ 5 tỉ đồng'- Ảnh 1. — Die angrenzende Villa, die Herr Son zur Beratung und Kaufempfehlung hinterlegt hat, wird gerade fertiggestellt. Foto: Novareal.

In der Berufung der Volksstaatsanwaltschaft der Region 7 hieß es außerdem, aus der schriftlichen Vereinbarung zwischen Herrn Tran Hong Son und der Novareal Company gehe hervor, dass die beiden Parteien auf freiwilliger Basis unterzeichnet hätten. Herr Son habe sich für die Immobilie des Investors entschieden und wolle diese kaufen, sobald sie die Verkaufsbedingungen gemäß den Vorschriften erfülle.

Während der Umsetzung der Vereinbarung hat Novareal seine Verpflichtungen nicht verletzt und es gab keine Beschwerden von Herrn Son und Frau Dao.

Gemäß dem Immobilienmaklervertrag zwischen Delta Valley Binh Thuan und Novareal ist Novareal nicht der Investor des Ocean Valley Tourist Complex-Projekts, sondern ein exklusives Maklerberatungsunternehmen.

Novareal ist nicht für den Handel mit und die Unterzeichnung von Kaufverträgen für die Produkte des Projekts zuständig. Artikel 3 des Gesetzes über das Immobiliengeschäft besagt, dass „Immobilienmaklertätigkeit die Vermittlung zwischen Parteien beim Kauf, Verkauf, der Übertragung, Vermietung, Untervermietung und Rückkauf von Immobilien ist“. Daher hat Novareal auf der Grundlage der Vereinbarung mit dem Investor gemäß dem Gesetz einen Beratungs- und Maklervertrag mit Herrn Son und Frau Dao unterzeichnet.

Gleichzeitig geht aus Klausel 3.1, Artikel 3 der Vereinbarung hervor, dass Herr Son sich bereit erklärt, bei Novareal eine Einzahlung zu leisten, um die Erfüllung der Verpflichtungen von Herrn Son in dieser Vereinbarung sicherzustellen und die finanzielle Leistungsfähigkeit von Herrn Son nachzuweisen, nicht jedoch zum Zweck der Sicherstellung der Verpflichtungen von Novareal in dieser Vereinbarung.

Dies steht im Einklang mit Artikel 328 des Zivilgesetzbuchs von 2015. Daher ist die Schlussfolgerung des Untersuchungsausschusses, dass die Vereinbarung vom 5. November 2020 zwischen der Novareal Joint Stock Company und Herrn Tran Hong Son aufgrund eines Verstoßes gegen das gesetzliche Verbot ungültig sei, was dazu geführt habe, dass der Darlehensvertrag und der Hypothekenvertrag am 25. November 2020 gemeinsam abgeschlossen wurden, falsch.

Von dort aus legte der Chefankläger der Volksstaatsanwaltschaft der Region 7, Ho-Chi-Minh-Stadt, Berufung gegen das gesamte erstinstanzliche Urteil des Volksgerichts der Region 7 vom 30. September 2025 ein und forderte das Volksgericht von Ho-Chi-Minh-Stadt auf, den Fall im Hinblick auf die Aufhebung des Urteils des Volksgerichts der Region 7 vom 30. September 2025 zu überprüfen.

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