VietinBank verkauft mehr als 350 Hotels und Immobilien, um Schulden einzutreiben

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VietinBank hat gerade eine Liste mit fast 400 gesicherten Vermögenswerten veröffentlicht, die verwaltet werden müssen, darunter viele 4- bis 5-Sterne-Hotels und Bürogebäude im Wert von Hunderten Milliarden Dong.

Die Liste der von der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (VietinBank) zu veräußernden Vermögenswerte umfasst 358 Immobilien sowie 38 Fahrzeuge, Maschinen und sonstige Ausrüstung. Diese gesicherten Vermögenswerte werden versteigert oder verhandelt. Der Gesamtwert der zu veräußernden gesicherten Vermögenswerte beträgt über 8.000 Milliarden VND.

In der Immobiliengruppe verkauft VietinBank neben Wohnhäusern und Grundstücken auch eine Reihe von 4-5-Sterne-Hotels, viele Privatunterkünfte und Villen in Hoi An ( Quang Nam ), Da Nang, Nha Trang – Cam Lam (Khanh Hoa).

Der größte Vermögenswert auf der Liste der von dieser Bank zu liquidierenden Vermögenswerte ist ein 5-Sterne-Hotel in Da Nang mit einer Fläche von über 1.200 m2 und 236 Zimmern. Dieses Objekt wird von der VietinBank für 600 Milliarden VND zum Verkauf angeboten.

Auf dem zweiten Platz liegen zwei 4-Sterne-Hotels in Hoi An (Quang Nam) mit 98 bis 104 Zimmern. Jedes Objekt wird zu einem Preis von 420 Milliarden VND angeboten. Allein in Hoi An verkauft die VietinBank außerdem fast 60 Hotels und andere Immobilien. Besonders beliebt sind 3- bis 4-Sterne-Hotels, Privatunterkünfte und Villen mit Preisen zwischen mehreren zehn und mehreren hundert Milliarden VND.

Neben Hotels und Villen werden auch mehrere Bürogebäudeprojekte zum Verkauf angeboten. Ein Bürogebäude mit einer Fläche von über 1.050 m2 in der Nguyen Huu Canh Street, Bezirk 12, Binh Thanh (HCMC) wird von der VietinBank für über 213 Milliarden VND zum Verkauf angeboten.

In Chu Se (Gia Lai) wird eine Trinkwasseranlage mit einer Kapazität von 9.000 m3 pro Tag und Nacht für mehr als 108 Milliarden VND zum Verkauf angeboten, um Schulden einzutreiben. Eine Fabrik zur Verarbeitung von Holzprodukten in Phong Dien (Thua Thien Hue) wird für fast 20 Milliarden VND zum Verkauf angeboten.

Neben dem Verkauf von Vermögenswerten zur Eintreibung von Schulden kündigte die VietinBank auch den Verkauf von 566 Konsumentenkrediten an. Die Kredithöhe reicht von mehreren Hunderttausend VND bis zu fast 200 Millionen VND. Die Schulden werden zu 90 % ihres Buchwerts (einschließlich Tilgung, Zinsen und Strafzinsen) zum Verkauf angeboten.

Die Banken haben in letzter Zeit intensiv an der Verwertung von Sicherheiten zur Eintreibung von Schulden gearbeitet.

In der ersten Hälfte dieses Jahres hat die Bank für Investitionen und Entwicklung Vietnams (BIDV) eine Reihe von Schulden und gesicherten Vermögenswerten zum Verkauf angeboten und versteigert, darunter auch Großprojekte wie Wasserkraftwerke.

Insbesondere kündigte BIDV die Versteigerung des Wasserkraftwerks Tan Thuong an, in das die Tan Thuong Energy Company investiert hat. Der Startpreis liegt bei 325 Milliarden VND. Dieses Objekt wurde bereits zum zehnten Mal versteigert, hat aber bisher noch keinen Käufer gefunden.

Die Bank bot außerdem die Schulden der Duc Nhan Dak Psi Hydropower Company und der Hoang Nhi Company Limited für 914 Milliarden VND zum Verkauf an. Als Sicherheiten für diese Schulden dienten das 18-MW-Wasserkraftwerk Dak Psi, eine Baustofffabrik im Industriepark Tra Da sowie Immobilien in Gia Lai und Kon Tum.

Zuvor hatte die Saigon Thuong Tin Commercial Bank (Sacombank) den Verkauf einer Reihe von uneinbringlichen Forderungen im Wert von mehreren Hundert bis Tausend Milliarden VND angekündigt, um diese einzutreiben.

Die Kreditqualität der Banken verschlechterte sich im ersten Quartal, da die Zahl der überfälligen Schulden aufgrund der Schwierigkeiten im Immobilien- und Konsumentenkreditgeschäft stark anstieg. Bei vielen Banken, sowohl staatlichen als auch privaten, stiegen die Zahl der zu begleichenden Schulden (Schulden der Gruppe 2 – bis zu 90 Tage überfällig) und der uneinbringlichen Forderungen (Schulden der Gruppen 3–5) stark an.

Laut Angaben der Staatsbank stieg die Quote der uneinbringlichen Forderungen der Branche in der Bilanz Ende Februar dieses Jahres auf 2,91 Prozent, verglichen mit 2 Prozent Ende letzten Jahres.

„Die meisten Banken verzeichneten im Vergleich zum Vorquartal einen Anstieg der Forderungsausfallquote und einen Rückgang der Forderungsausfalldeckungsquote“, heißt es im aktuellen Branchenbericht von VNDirect. Dementsprechend ist diese Abteilung der Ansicht, dass die Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt weiterhin eine große Herausforderung für die Aussichten des Bankensektors darstellen, da dieser Sektor 21 % des gesamten Kreditvolumens des Systems ausmacht.

Minh Son

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