Der Fall der 1.000 Schulden in den roten Büchern: Anweisungen zur Beseitigung von Hindernissen im 7B-Erweiterungsprojekt

(Dan Tri) – Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam forderte den Investor auf, die Umsetzung von drei Projekten, für die dem Volk 1.000 rote Bücher geschuldet sind, weiter voranzutreiben. In diesem Zusammenhang forderte es die betroffenen Parteien auf, die Probleme beim Erweiterungsprojekt 7B zu lösen.

Das Erweiterungsprojekt 7B ist eines von drei Projekten (neben Hera Complex Riverside und Bach Dat 1), bei denen die Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An) als Investor fungiert und deren Eigentümerin 1.000 rote Bücher sind.

Herr Tran Nam Hung, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, unterzeichnete ein Dokument, in dem Bach Dat An aufgefordert wird, mit der Gaia Real Estate Investment Company Limited (Gaia Company), dem Kapitalgeber des 7B-Erweiterungsprojekts, zusammenzuarbeiten, um die damit verbundenen Probleme gemäß ihrer Befugnisse und dem zwischen den Einheiten unterzeichneten Vertrag zu lösen. Beide Parteien sind für die Bereitstellung ausreichender Mittel zur Umsetzung des Projekts verantwortlich.

Laut Herrn Diep Bao Long, Generaldirektor von Bach Dat An, habe der Vertreter der Gaia Company beim letzten Treffen zwischen den beiden Seiten am 23. Dezember 2024 bei der Projektumsetzung nicht kooperiert und seinen finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Investor zum Bau nicht nachgekommen.

Erweiterung des Projekts 7B (Foto: Cong Binh).

Laut Herrn Diep Bao Long wird Bach Dat An angesichts dieser Situation das 7B-Erweiterungsprojekt in Phasen umsetzen und den Infrastrukturbau des von der Gaia Company in dieses Projekt investierten Teils vorübergehend nicht abschließen.

Das 7B-Erweiterungsprojekt wird von Bach Dat An und der Gaia Company finanziert, der unterzeichnete Vertragswert beträgt mehr als 144 Milliarden VND.

Die Gaia Company hat seit 2017 435 Grundstücke im Rahmen des Projekts verkauft und dabei fast 123 Milliarden VND von Kunden eingenommen. Die Gaia Company hat dem Investor mehr als 100 Milliarden VND gezahlt und schuldet dem Unternehmen noch immer mehrere zehn Milliarden VND.

In letzter Zeit hat Bach Dat An die Gaia Company wiederholt aufgefordert, die Anzahlung des Kunden zu überweisen, um die Infrastruktur zu implementieren und für dieses Projekt rote Bücher auszustellen, wie vom Volkskomitee der Provinz Quang Nam gefordert.

Allerdings hat die Gaia Company wiederholt Verzögerungen gemeldet und Anzeichen einer absichtlichen Nichtumsetzung gezeigt.

Es ist bekannt, dass Frau Dinh Anh Dao, die Rechtsvertreterin der Gaia Company, von der Abteilung für Zivilrechtsvollstreckung des Bezirks Hai Chau in der Stadt Da Nang vorübergehend daran gehindert wurde, das Land zu verlassen.

Herr Pham Hung Phu (ein Kunde, der Land im Rahmen des 7B-Erweiterungsprojekts gekauft hat) forderte die Gaia Company auf, ihren finanziellen Verpflichtungen nachzukommen, damit der Investor die Infrastruktur des Projekts bereitstellen und den Menschen rote Bücher ausstellen könne.

„Dies ist der Betrag, den die Gaia Company von den Menschen eingetrieben hat. Wir fordern die Polizei auf, einzugreifen, wenn sich das Unternehmen weigert, diesen Betrag an den Investor zu überweisen“, sagte Herr Phu.

Ein anderer Kunde, Herr Tran Van Minh, war verärgert: „Vor Kurzem haben unsere Kunden zusammen mit dem Projektinvestor die Gaia Company verklagt. Das Gericht entschied, dass diese beiden Einheiten für die Fortsetzung des Kapitaleinlagevertrags und die Ausgabe roter Bücher an die Bevölkerung verantwortlich sind. Die Gaia Company kooperierte jedoch nicht, sodass das Gerichtsurteil nicht umgesetzt werden konnte.“

Im Dezember 2024 organisierte die Delegation der Nationalversammlung der Provinz Quang Nam ein Treffen mit Wählern, darunter auch mit Wählern, die Land im Rahmen des 7B-Erweiterungsprojekts gekauft hatten, und forderte Aufklärung darüber, wo das Geld, das die Gaia Company von ihren Kunden eingenommen hatte – fast 123 Milliarden VND – geblieben war und ob es für den falschen Zweck verwendet wurde.

Die Delegation der Nationalversammlung der Provinz Quang Nam leitet diese Petition an die Provinzpolizei von Quang Nam weiter, damit diese im Rahmen ihrer Zuständigkeit und Befugnis, auf die Bürger zu reagieren und ihre legitimen Rechte zu gewährleisten, geprüft wird.

Im Jahr 2017 unterzeichnete Bach Dat An einen Vertrag mit Hoang Nhat Nam über die Aufteilung von fast 1.000 Grundstücken in drei Projekten: 7B Stadtgebietserweiterung, Hera Complex Riverside und Bach Dat 1. Danach gerieten die beiden Unternehmen in Streit und verklagten sich gegenseitig.

Gerichte aller Instanzen haben rechtskräftige Urteile gefällt, die Bach Dat An dazu zwingen, den Pfandvertrag weiterhin zu erfüllen und Grundstücke zu verteilen. Das Unternehmen hat das Urteil jedoch nicht vollstreckt, seine Verpflichtungen hinsichtlich der Projektumsetzungsfristen nicht eingehalten und seinen finanziellen Verpflichtungen nicht nachgekommen.

Der Streit dauert schon seit vielen Jahren an und hat dazu geführt, dass fast 1.000 Landkäufer unter der Forderung nach roten Listen zu leiden hatten, was öffentliche Empörung auslöste und die Sicherheit und Ordnung vor Ort beeinträchtigte.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm