Nahaufnahme von 3 Immobilienprojekten im Zusammenhang mit dem größten Rechtsstreit in der Zentralregion

TPO – Anhaltende Streitigkeiten und Verwicklungen haben dazu geführt, dass alle drei Immobilienprojekte in der Stadt Dien Ban in der Provinz Quang Nam , die mit dem größten Landstreit in der Zentralregion in Zusammenhang stehen, zu verlassenen Feldern und Weideflächen für die Kühe geworden sind.

1. Dezember 2024 | 08:38

Quang Nam:

TPO – Anhaltende Streitigkeiten und Verwicklungen haben dazu geführt, dass alle drei Immobilienprojekte in der Stadt Dien Ban in der Provinz Quang Nam, die mit dem größten Landstreit in der Zentralregion in Zusammenhang stehen, zu verlassenen Feldern und Weideflächen für die Kühe geworden sind.

Der aktuelle Status der Projekte Bach Dat Urban Area, Urban Area Nr. 7B-Erweiterung und Hera Complex Riverside Urban Area (investiert von der Bach Dat An Joint Stock Company) im Zusammenhang mit dem größten Landstreit in der Zentralregion ist derzeit das Bild überfluteter Ländereien, daneben überwucherter Bäume und Gras, was bei vielen Kunden Bedauern auslöst.

In Bezug auf diese drei Projekte hat das Volkskomitee der Provinz Quang Nam den Fortschritt angepasst und einer Verlängerung der Frist bis Ende Juni 2025 zugestimmt, um die Entschädigungs- und Räumungsarbeiten abzuschließen. Die Frist bis Ende Dezember 2025 gilt auch für die Fertigstellung der Projekte sowie die Abnahme und Übergabe zur Nutzung.

Aufzeichnungen zufolge ist die Infrastruktur bei drei Projekten noch nicht fertiggestellt und das überwucherte Gras wird zu einem idealen Ort für die Kuhweide. Im Jahr 2017 unterzeichnete die Bach Dat An Joint Stock Company einen Vertrag, der die Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company mit der Verteilung von fast 1.000 Grundstücken in drei Projekten beauftragte: 7B Stadtgebietserweiterung, Hera Complex Riverside und Bach Dat. Danach gerieten die beiden Unternehmen in Streit und verklagten sich gegenseitig. Trotz Gerichtsurteilen war die Vollstreckung des Urteils zur Auszahlung von Leistungen an rund 1.000 Kunden schwierig, da der Investor seinen Verpflichtungen nicht nachkam.

Die Grundstücke im Projekt Hera Complex Riverside sind überflutet.

Laut dem Investorenbericht gibt es im Projekt Hera Complex Riverside noch 39 Haushalte (von denen 29 die Vorauszahlung für 2017 nicht unterschrieben haben). Die Haushalte, die die Dokumente nicht unterzeichnet haben, sind hauptsächlich für den Anbau von Nutzpflanzen zuständig und stecken in rechtlichen Verfahren fest, da die Empfänger der Unterstützung verstorben sind und nicht kontaktiert werden können. 29 Haushalte benötigen außerhalb des Plans hohe finanzielle Unterstützung und die Neuzuteilung von Wohngrundstücken.

Die Infrastruktur des Projektgebiets Bach Dat Urban Area ist noch immer unfertig und liegt seit vielen Jahren ungenutzt.

Die Menschen vor Ort hoffen, dass die Projekte bald umgesetzt und abgeschlossen werden, damit die Infrastruktur und die Straßen in der Region sauber und sicher sind und in der Regenzeit nicht überflutet oder in der Trockenzeit staubig werden.

Maschinen und Fahrzeuge, die beim Bach-Dat-Projekt lange Zeit ungenutzt herumstanden, begannen zu rosten und zu versagen.

Auch im Bereich des Erweiterungsprojekts 7B herrscht stehendes Wasser, unfertige Infrastruktur und Grasbewuchs am Grundstück. Laut einem Investorenbericht befinden sich noch 46 Haushalte in der Räumungsphase des Projekts (sechs Haushalte haben die Vorauszahlung für 2017 nicht unterschrieben). Die Haushalte, die die Dokumente nicht unterzeichnet haben, betreiben hauptsächlich Ackerbau und stecken in rechtlichen Verfahren fest, da der Empfänger der Unterstützung verstorben ist und nicht kontaktiert werden kann.

Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam genehmigte die Projektverlängerung und forderte die Bach Dat An Joint Stock Company außerdem auf, mit dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban zusammenzuarbeiten und die Möglichkeit zu prüfen und zu bewerten, für die verbleibenden Bereiche der drei Projekte eine Entschädigung und Räumung zu leisten.

Handelt es sich bei dem verbleibenden Gebiet um städtische Rahmeninfrastruktur oder verbindende Verkehrsinfrastruktur, müssen alle Maßnahmen ergriffen werden, um die Ausgleichs- und Räumungsarbeiten vollständig abzuschließen und eine synchrone Anbindung an die allgemeine Infrastruktur des Gebiets sicherzustellen. Falls die Räumung nicht fortgesetzt werden kann und nicht im Rahmen von Investitionen in städtische Rahmeninfrastruktur oder verbindende Verkehrsinfrastruktur liegt, muss die Organisation die Umsetzung der Planung bewerten und Dokumente und Verfahren vorbereiten, die den zuständigen Behörden zur Prüfung und Stellungnahme zur Anpassung der Detailplanung vorgelegt werden (1/500).

Der schäbige Anblick, das stehende Wasser und das überwucherte Gras in den drei Projekten brachen den Kunden, die Land in den drei Projekten kauften, das Herz. Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam forderte den Projektinvestor außerdem auf, einen konkreten Plan und Fahrplan für die Umsetzung der Projekte zu entwickeln, um den Fortschritt gemäß den Vorgaben der zuständigen Behörde sicherzustellen. Dieser Fahrplan muss der zuständigen Behörde übermittelt werden und dient als Grundlage für das Fortschrittsmanagement und die Überwachung der Projektumsetzung gemäß den Vorschriften.

Der Streit zwischen Investor und Vertreiber dauert schon viele Jahre an. Fast 1.000 Grundstückskäufer in den drei Projekten 7B, Hera Complex Riverside und Bach Dat, mussten jahrelang um ihre Rechte kämpfen. Bis heute ist noch nicht alles vorbei. Die Kunden müssen noch immer auf die Lösung der Probleme warten, bevor sie ihre roten Bücher erhalten.

Quelle: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo